细说买房贷款利率

乐山房产网 讯 随着我国人民消费方式的逐渐转变，越来越多的人倾向于先消费后付款，小到信用卡的使用，大到贷款，消费者再也不用忍受喜欢的东西到不了手的感觉，而在买房方面，也有越来越多的购房者开始选择贷款买房，每个月在自己的能力范围之内还款，还能够入住新房，对很多购房者来说都是一个不错的消费方式，尤其是对刚入社会还没有足够存款的年轻人，但是大多数购房者对贷款买房缺乏经验，很多人对买房贷款利率并无了解，这就使得他们在买房贷款这一事项上小心翼翼，不知所措，接下来我们就一起了解一下买房贷款利率的相关知识吧！

一、买房贷款利率

买房贷款的方式一般分为公积金贷款和银行按揭贷款两种方式，按照中国人民银行的相关规定，五年期以上个人住房公积金贷款利率调整为3.25%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率为2.75%，之所以上调贷款利率，相信也是由于最近房产交易市场过热，不过相比较而言，更多的购房者还是选择了银行贷款。

银行贷款利率会因借款人的用途和期限的不同而有所区别，就贷款买房而言，买房基准利率一年以内（含一年）调整为4.85%，一年至五年（含五年）调整为5.25%，五年以上的贷款基准利率调整为5.24%，各大银行的买房贷款利率会在基准利率上下浮动。相关阅读：讲解买房贷款需要什么手续

二、贷款行的选择

不同的贷款行在买房贷款利率上有所差异，对购房者来说，选择一家贷款数量多、贷款批准快的银行是很有必要的，购房者在选择贷款行的时候千万不要着急，先多了解几家银行的买房贷款利率都是多少，在进行权衡比较之后再行定夺，买房贷款利率事关购房者月供数量的多少，如果不审慎选择，购房者就可能面临承担更多还款额的风险。

三、借款人资质及要求

买房贷款固然是一种快捷入住新房的方式，但也不是每个人都有资格贷款，虽然每个贷款行对借款人的资质要求都不同，但每家银行对借款人资质的要求都是比较高的，借款人不能有不良的信用记录，并且必须提供半年以上的银行流水；除此之外，借款人还必须提供真实有效的个人身份证及单身证明，如果有配偶的话，还需要配偶的身份证件。

借款人还需要提供自己跟配偶的户口本，如果所购房屋为新房的话，还需要提供房屋买卖合同，当然收入证明也是必不可少的，只有这样，贷款行才能够确定借款人能够贷款金额的多少。

买房贷款对所有购房者来说不是一件小事，为了确保贷款流程的顺利进行，每名购房者都应当了解买房贷款利率的相关知识，了解自己是否符合银行贷款的条件，并且掌握买房贷款的注意事项。

（本文由乐山房产网编辑整理，严禁转载！）