关于小区物业 你都了解哪些物业知识？

乐山房产/讯 保障一个小区正常秩序需要什么？小区环境卫生靠谁管理？其实，这些都需要靠小区物业管理。通常我们所知道的物业就是住宅区的物业，但是物业还含有很多种业态，比如写字楼、商业大厦、工业园区、酒店等。当买房过后交房入住，与业主天天见面的就是小区物管，这也就是为什么要选择一个好物业的原因。物业是保障我们生活更加舒适、安全的重要支柱，同时业主也需要缴纳物业费用，关于“物业”你知道多少呢？

一、了解物业能够为业主做什么

作为一般的业主而言，接触最多的就是小区物业管理，而在业主花了钱的前提下，小区物业能够帮助我们什么呢？对业主而言有哪些保障？

1、让小区整体拥有一个更加整洁的环境，完善小区配套。公共卫生能得到定期整理的同时小区公共设施还能定期维护。

2、有物管就会有门卫，防止杂七杂八的人员进入小区，所以小区的安全性能大大提升。现在的新小区不用多说，一般都是人车分流；但是老小区就不一样了，所以小区物管还可以维护小区内部的交通情况，对小区的车流进行严格把控，减轻小区内的交通压力。

3、居家生活更加方便。试想，如果小区没有物管，要是电梯出门题该怎么办？楼道灯坏了这些该怎么办，所以小区有物业是非常有必要的。日常生活上有什么问题，几乎都能通过物管解决。

二、关于物业管理的问题

小区物业监管者整个小区的方方面面，保障着业主的日常生活正常进行。而关于小区物业管理还有许多问题，业主们都不太清楚，所以小编专门挑选了2个业主们最为关心，也最想知道的问题为大家解答。

1、关于新房装修必须去物管处报备吗？

新房交付过后，有的人急着装修，就没有通知物业管理，给小区物管带来麻烦的同时也耽误了自家的装修进程。每位新业主在装修房屋时，应该遵循有关的房屋装修管理规定，按照物业通知在装修前到物业管理处办理相关手续，这样方便了自己，也方便小区物管管理小区安全秩序，以免有闲杂人员进入小区，造成不必要的麻烦。

2、什么情况下，要承担经济责任？

不要以为在新房交付后就可以为所欲为，触犯了有些公共条例，也是需要承担经济责任的。比如：私自占用小区绿化、毁坏绿化景观；在天台、屋顶乱搭乱建的；乱倒垃圾、杂物；排放有毒气体以及做出违反法律法规的事情等，一旦造成他人损失，就应该负担相应的经济责任。

3、交了停车费，车辆丢失小区物管有责任吗？

现实生活中有发生过小区内车辆丢失的问题，因此业主非常关心：车辆在小区停车场丢失，物管是否要赔偿。在这里小编要告诉大家的是，小区物管收取的停车费，只是与业主形成了租赁关系，并不是车辆保管费。小区物管只能保障也出在付停车费后能有车位，但是一旦收取的费用包含管理费就不同了。

小区物管和业主之间应该彼此履行自身应尽的衣物，互相理解，这样才能创造出更美的小区环境，业主居住体验才回更加舒适。

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