楼花：最早源于香港，是指未完工的在建物；

期房：是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房产证为止，所出售商品房为期房。

现房：消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已取得商品房竣工验收备案证明的商品房；

标准层：平面布置相同的住宅楼层（一般地下室起来后在一层将进行结构转换，如二、三层也为商业，则从四层开始；顶层有屋面）；

毛坯房：指住宅在交房时未经装饰，仅完成土建、水电等基本工程，地是粗糙的混凝土地面，房顶仅抹灰层，预留水、气管道；

复式商品房：是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房（1.2米的夹层）；

跃层式商品房：由上、下两层（两层均为标准层高）楼面、卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房，并采用户内独用的小楼梯连接的房屋；

错层式商品房：户内楼面高度不一致，错开处有楼梯连接（满足干湿分开，动静分开需要）08年之前较流行、但影响房屋使用率；

商住住宅：是 (小型家庭办公场所)住宅概念的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入了写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能发达，居住的同时又能办公的住宅形式；

联排别墅：原意指联排而建的市民城区住宅，邻居之间有共用墙，但独门独户，一般表现为大进深小面宽；

会所：以所在业主为主要服务对象的综合性高级康体娱乐服务设施。（游泳池、网球场、高尔夫球馆、保龄球馆、健身房、餐厅、酒吧、咖啡厅等服务设施。一般是对业主免费或少量收费开放）；

飘窗：房屋窗子呈矩形或梯形向室外突起，窗子三面为玻璃，让屋内拥有更广阔的视野去感受自然；通常它的窗台较低甚至为落地窗（面积计算方法：1、室内楼地面高差达到0.30米，平均进深小于1.20米时不计算面积；超过1.2米计算1/2面积。2、室内楼地面高差小于0.30米，窗洞高于2.2米，按水平投影全面积计算；小于2.2米计一半）；

中空玻璃：它由两层甚至更多的钢化玻璃密封组合，两层玻璃之间抽成真空，起到隔温隔热作用（飘窗用）；阳台栏杆则用夹胶玻璃（两片玻璃间填粘结材料，增强抗冲击能力和粘结性能，即使打碎也不会飞散伤人；

阳台：供居住者进行室外活动、晾晒衣物、储存的空间；

露台：住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积较大，非封闭结构或上面没有屋顶，所以称露台；

玄关：玄关是登堂入室第一步所在的位置，处在缓冲过渡的地段，起到功能过渡，增加居室私密性和风水作用；

女儿墙：以前受建筑防水材料的限制，房屋屋面基本为坡屋面，大量坡屋面建筑显得单调。后来，人们把建筑屋顶的外墙伸高，使建筑物的立面造型新颖、别致，向女孩子一样美丽，人们把这部分伸处屋面的外墙称为女儿墙。女儿墙不但丰富了建筑立面造型，也是屋面的外围防护结构，保证了屋面上人、维修时的安全（一般0.5-1.1米，由于其非承重结构，不加钢筋，过高在强震时存在不安排隐患）；