乐山80后光棍们这里看，光棍买房四大攻略盘点

    引子：当我们不能挣钱的时候,房子是分配的；当我们能挣钱的时候,却发现房子已经买不起了”。儿立之年，恰逢房贷利率上调，高房价时代，80后面临自住刚需，成家立业，赡养父母的重压，且购房对于进入适婚年龄的80后，还有一个庞大的客观因素推动：调查显示，约有七成左右的父母会顾及未来女婿有没有房子；同时，也有五成左右的男方父母会为孩子的婚房考虑。80后一代无疑成为市场争夺的焦点。

    2011年的11月11日，一个世纪才有一次的光棍节来了，有人高呼光棍之歌，享受着自由自在的时光。80后的“剩男剩女”们在奋力奔跑在脱“光”一线，追求家的归属感和安全感。自由与爱情，安定与漂泊，从来都是两难。不过，在这个剩男剩女辈出的时代，单身者更要注重理财致富提升价值。这时候，房子这个兼具投资居住功能的载体就成为走向归途中一个温暖的栖息地，让漂泊的青春更有依靠。那么，就让我们在这个光棍节聊聊那些跟房子有关的事。

[NextPage]

光棍买房手册一：购买中小户型

    据了解，越来越多的年轻人在毕业两至三年内就通过家里的帮助购上了一套住房，而这其中以中小户型楼盘为主。目前房地产市场上25~30岁的购房者如果是首次置业的话，基本上购房都是用来做婚房的。

    有些是马上要结婚，也有不少是单身，看房价不断上涨，先买着备用的。谭先生告诉记者，自己就给孩子首付买了一套90平方米的小户型，让他自己去供，以后结婚时可作为婚房，等条件好了还可换套大房子。“大户型不仅徒增孤独感，打扫起来也麻烦。

    单身人士选择中小户型，不但不会给自己过重的经济负担，还能增加归属感并敦促自己尽快‘脱光’，可以说是方便实用。”业内人士告诉记者，单身人士的首次置业一般都带有过渡居住的性质，因此在实用的基础上，还应该具备一定的投资价值。

    小户型价格相对市场价要高，以60平米小户型5500元/平米为例，总价约为33万，首付约10万，贷款年限20年，月均还款约1800元。笔者为购房者统计过，乐山60平米以下楼盘约有10个。

[NextPage]

光棍买房手册二：地段好交通便利

    房子要具有一定的投资价值，就要求该项目所处的地段不错。繁华地段的房子，倚靠周边完善的商业和生活配套，不仅能降低购房者的交通和生活成本，还有极大的升值空间。

    因此，单身人士购的房子最好位于市中心，生活、交通、医疗等配套比较完善的区域。即使今后房子不住了，也能租到一个较好的价格。出售的话，价格上扬的幅度也较大，转手也比较容易。但市中心的房子毕竟是稀缺资源，如果条件有限的话，还可以选择交通便利升值潜力较大的地铁沿线、新开发的商业区。

    乐山置业板块可分为老城区、新城区、城北区、城西区、肖坝区。其中老城区交通便利，配套完善，商业气氛浓厚。几年前，老城区的楼盘一直处于空缺状况，近来，老城楼盘不断推出，对于购买老城区的购房者来说无疑有了较大的选择空间。从乐山师院到老城竹公溪沿线，就有爱丁堡、88公寓、半山枫景、阳光水岸，海棠路海棠香阁以及位于青果山的青果山花城。以下是笔者为“光棍们”推荐的老城在售楼盘的详细情况。[NextPage]

　　爱丁堡处于乐山老城区，项目位于乐山市中区乐山师范学院旁海棠路与滨河路交汇处。共有1306户房源，685个车位，主力户型为70-100平方米，每个户型均有不同赠送面积。

    爱丁堡由四川仁寿三友房地产开发有限公司开发，整个项目建筑秉承ART DECO建筑风格。园林由社区主入口中轴水系景观大道连环式三大广场组团景观组成，其间林荫、坡地小品、铺地、花池、瀑布、雕塑等环伺周围，体现了乔治亚风格所特有的对称、平衡、细部装饰的精美。除此，爱丁堡运用同层排水、新风系统、直饮水系统、太阳能照明、智能安保、中空隔音玻璃外墙内保温系统、雨水回收浇灌等七大环保科技。同时，爱丁堡周边有学校、医疗卫生、生活配套、市政实施、金融办公，整个生活配套设施完全。
 
    爱丁堡，15万平米英伦风情生态洋楼，打造七大低碳环保科技生态洋楼，专属于中产阶级的优雅生活。

    现场位置：赛公桥（海棠路与滨河路交汇处乐山师院旁）
    物业类型：电梯公寓　　建筑结构：框架剪力墙
    售楼热线：0833-2275999[NextPage]

88公寓

88公寓日景效果图 

    88公寓，临河而居的人文华宅

    88公寓位于乐山市中区滨江路909号，大件码头旁。前临烟波浩渺的大渡河，背依万亩郁郁葱葱的嘉州绿心公园，东望举世闻名的乐山大佛，自然生态环境得天独厚，窗外风景四季如画。周边名校林立，乐山师范学院、乐师附小、乐山市实验中学分校、成都理工大学等学校，轻松满足子女教育问题，让孩子赢在起跑线上。

    万千繁华，还看老城。88公寓位于老城片区，举步繁华，尽享老城完善配套，无论是逛街购物、休闲娱乐都极其便利。[NextPage]

 海棠香阁位于老城区海棠路机械厂对面；海棠公园、老霄顶公园将项目紧紧环绕，周边学校、事业单位众多配套完善居住氛围、人文气息浓厚。项目由3栋9层、1栋11层稀缺小高层组成，户型上采用一梯两户、前后通透、纯板式格局设计，更是近年乐山少有。使用功能上所有户型均能由二变三，满足不同的置业需求。

点击浏览更多户型图

    周边交通也非常便捷，紧临老霄顶、海棠两大公园，商场超市云集，银行、超市、菜市、公园等都只要几分钟就能到达，让入住的业主能充分享受都市便捷，加上项目周边事业单位、学校众多，充分体现出项目浓厚的生活氛围与人文环境。

    海棠香阁小区内设计有曲水琼台、景逸轩、香远堂、健身区等多处配套。围合式中庭设计和传统大院落设计，拉近了业主间情感沟通的距离，且居住环境也一直是都市人居的理想居所。

楼盘地址 海棠路336号（老机械厂对面）
销售热线 0833-3527888   3527999[NextPage]

光棍买房手册三：热门板块适宜投资

光棍现在是一个人，可能还不用为短暂的金钱考虑，但是不久的将来，结婚、置换大房子、孩子都是一笔非常大的支出，对于普通的打工一族来说，每个月到手的工资不过杯水车薪，那么就应该早早的树立起投资意识，用同样的价格，选择一套升值幅度大的房子，为将来甜蜜的家庭生活打下坚实的经济基础。

就乐山而言，热门投资板块非轻轨沿线的城西楼盘及城北人居性板块。轻轨沿线楼盘从青江板块到转盘处，汇聚了城际御风庭、西城国际、西城首座、万和华庭几个楼盘。从转盘处至新广场沿线便集中了玉龙居、凯旋城和坤和佳苑等大小几个盘。城北片区的人居楼盘集中在领地亚马逊周围，除了亚马逊外，棕榈湾、新天名城、北城峰景、龙湾水岸等楼盘均位于该片区。以下是笔者为购房者推荐的城西片区和城北片区在售楼盘中的其中几个。[NextPage]