乐山房产网/讯 乐山房价近几年的普遍上涨，造成了许多购房者无奈的选择小户型。小户型不仅买的起，而且还住的起，而且还适合投资，可以成为以后的租房主力军。但是在选择乐山楼盘小户型上，要弄清楚4大注意事项。

1、要正确理解小户型的含义，小户型并不是面积小。小户型是对使用空间进行了精细的设计，还保持住宅使用功能的完整性。而小面积则是以面积为卖点，而对它的使用功能没有严格限制。

2、在选择朝向上，有“东西朝向、南北不通风”这个说法，其实这是错误的说法。因为地理纬度、气候的关系，住宅朝南是比较理想的朝向，日照充足、南北通风，但为了小区整体规划，建筑的布置不可能都实现每幢都朝南，所以尽管户型一样，但朝向不同居住感受完全不同。

3、有的小户型住宅在做建筑立面设计的时候单单考虑到美观，使用一些大弧线、斜边形的设计，外立面非常大气漂亮，但实际上在做户型设计的时候，这些弧线、斜边很难利用。买了这样的房子，实际上就增加了套内使用面积的折合单价，可能总价里有5%甚至10%就打了水漂。

4、现在许多的乐山楼盘都会赠送露台、阳台、入户花园等，也成为许多购房者选择某一个户型的主要原因。在挑选这一类楼盘时也有讲究的，面积不可过大、进深不可过长，否则将视为非阳台建筑空间，全部计算建筑面积。