乐山买房大看点 怎样分辨户型好坏

    乐山房产网/讯 乐山房价猛涨，刚需群体增多，乐山楼市从以往的大户型时代到现在的各种经典小户型，购房者户型取向一步一步的走向小三房时代。许多的购房者买房时，都想买到自己喜欢的户型，但是现在乐山楼盘大多以期房为主，在选房时，开发商就只能让你看户型图，而不是实体房，但是大家都知道户型图是比较抽象的东西，大数市民还是难以通过户型图来辨别户型的好坏，那么小编在这里就教大家怎么选择好户型。

    优质户型的选择

    哪种户型属于优质户型呢，主要体现在以下几个方面：舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性。比如客厅、餐厅、厨房这些在住宅属经常用到的动区，应该靠近入户门；而卧室属于静区，就应该离入户门远点，比较深入；卫生间则应设在静区与动区之间，方便使用。

    优质户型的住宅采光口与地面比例不应小于1∶7；房间宽度不应小于3.3米；主卧室宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米，次卧室的面积应在10平方米左右；餐厅应是明间，宽度不宜小于2.4米；厨房净宽度应在1.5米左右，宜带一服务阳台；带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。另外，房型设计还应考虑住房的“时期消费”特点，即针对不同的家庭结构、不同的年龄层次，设计出合适的住宅生活空间。

    在选择户型上大小时，要以自己家庭人口来考虑大小，两口之家，就应该选择80—100㎡，2室2厅一厨一卫的房子；三口之家最好选择100—120㎡、3室2厅一厨2卫的，毕竟要考虑到子女以后上学等问题；对于四口以上家庭，要考虑老人与子女，有必要增加卫生间，建筑面积在140㎡以上更好。在选择户型时，要考虑人口，还要对自己经济能而定。

    哪些户型不可选

    要了解哪些户型功能不强，属于“弱智”户型。客厅不能左右都有通道，时不时的有人来回走动，有客人谈话的话就不怎么方便了；卧室无私密性即客人去客厅，首先要经过卧室的门才能到达，这样使卧室无私密性可言；卫生间居中，不利于浊气散发厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。

    在户型的选择上，最好还是根据自己的需求来选择，现乐山楼盘的户型都大同小异，在选择“怪”户型或者经典户型时，不要急于下手，要多了解户型的朝向、改造是否合理，更多关于乐山买房的咨询，请点击：购房助手。乐山房产网提供的咨询，仅供参考！