房产证写未成年子女名字，有哪些好处？

乐山房产网  近日，我的一位朋友在乐山买了一套二手房，在办理房产过户手续时，朋友要求将产权人写成未成年子女的名字。“可怜天下父母心”，父母对子女的爱是最无私的。进入今日的主题，下面小编就为大家浅谈房产证写未成年子女名字到底会有哪些好处？

先给大家科普一下，房产证写未成年子女的名字需要具备哪些条件？首先，未成年没有偿还贷款的能力，银行不会贷款给未成年人。因此，购房时若选择房产证写未成年子女的名字，必须选择一次性付款。其次，未成年购房必须要有法定监护人，而监护人的名字也会写入产权证“附记”一栏，如下图所示：

根据相关法律规定，未满18周岁的未成年人不完全具有民事能力，无法独自将产权过户给第三方。在此期间，只有产权证上的法定监护人有权将未成年人的房屋过户给第三方（为了子女的利益时）。若产权证上监护人为孩子父母，则过户时需要夫妻双方出面办理相关手续。

房产证写未成年子女的名字有哪些好处？

第一，从法律的角度来看：夫妻的关系称为姻亲，而父母与子女的关系称为血亲。姻亲关系随时可以解除，但血亲的关系是无法解除的。也就是说，房产证写夫妻的名字，离婚时会分割夫妻双方的财产。若房产证上写的是子女的名字，子女的财产属于个人财产，夫妻离婚时是不能分割未成年子女名下的财产。

第二，房产证写未成年子女的名字，还可以省下一笔费用，比如未来将房屋过户给子女的过户税费以及父母百年以后子女继承父母遗产的遗产税。

第三，还在未成年就将房产证写成子女的名字，这当然属于子女的婚前财产，未来子女结婚后，完全不用担心这套房子的财产分割问题。

第四，若父母生意失败或遇到经济纠纷，属于子女名下的合法、唯一住房是不会被法院查封的，好处就是可留下一笔东山再起的资本。

以上就小编为大家整理的房产证写未成年子女名字的好处，但凡事都有两面性，有利就有弊，大家可根据个人的情况来选择。

下一期我还将为大家讲述房产证写未成年子女会有哪些弊端，请大家持续关注房乐山网！