乐山学区房购买避免走进学区房误区

发布时间：2013-11-20　来源：　发布者：

乐山房产网/讯在乐山房地产市场，乐山学区房可谓是香饽饽。那么何为“学区房”呢，其实是开发商拿着周边的学校来促进销售的一种手段，不少开发商会打出“离某某名校近在咫尺”等宣传广告，让不少购房者以为买了这里的房子就能上名校。其实不然，那么在购买乐山学区房时，应该注意哪些呢，乐山学区房购买，小编理出以下几点让你避免走进误区。

乐山学区房误解：离校近就是学区房

学区房本来就是一个模糊不定的概念，大多数人认为离学校近的楼盘就是学区房。从广泛意义来讲，周边有大学、重点高中、初中、小学的楼盘都可视作为学区房，应为周边有较浓的人文学习气息。

但是从专业的角度来看，真正意义上的学区房，是指购买了这里的房子，便可获得学校的入学名额，这样的房子才最为稀缺。学区房并非取决于买的房子离学校近，学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的，每年都会有一些变化，学区房和非学区房价格相差很多，家长们需仔细鉴别。

乐山学区房购买：考虑自己户籍问题

就算你买了学校附近的房子，不见得你就能在这里上学。买“学区房”前一定要明确了解学校的入学条件，名校划片范围每年并不固定，学校每年都会根据招生情况或其他一些不确定的因素，对学校周边小区范围的划分做出一定调整。不过尽管“户籍因素”在某种程度上对购买学区房的外地置业者产生了影响，但并非所有的学校都有此类限制。

如何看待学区房

市面上的学区房其实跟普通房产没什么区别，而且目前学区房炒作的成分较多，购房者应理性对待。如确实需要，可以购买，但如果仅仅为子女读书而不惜重金买一套仅仅为了挂户口的房子，实际自住的地方离学校却很远，实则无这个必要。

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