乐山房价走势平稳购房者维权难

发布时间：2013-12-02　来源：　发布者：

前言：目前乐山房产价格走势相对平稳，均价在5千左右徘徊不定，2013年10月，乐山市中区商品房均价4787元/㎡。开发商从打折销售到降价促销，再到现在的拼赠送面积，使用各种手段促使成交，这与国家政策调控前购房就会升值的情况相比出现较大差异，让少数投资房产的购房者迟迟不敢下手。

乐山房产网/讯 乐山房价走势直接影响着购房者的心态，部分购房者不能用正确的心态对待，认为自己买贵了、买亏了、就想方设法的想办法、找理由要求退房，很容易引发房产纠纷。

我们可以从以下几个方面总结出购房者与房产商矛盾的所在。

1、购房者防范意识不强

在了解楼盘方面，缺乏实地调查，不认真全面收集、理解楼盘信息，不深入的去了解周边环境和项目配套，在看规划图和户型图时，也一带而过，这些都可能导致购房者盲目的选择判断，在买房之后后悔不已，之后与楼盘纠纷较多。

2、购房者依赖心理严重

许多买房人在去买房时，认为只要是政府批建的房屋，出现问题找政府总会解决的，存在依赖心理。比如，在签订购房合同时，不仔细查看协议和自行约定条款，认为管理部门会备案，自己不用管太多，错误的理解了合同备案是防止“一放二卖”的真实意义等。

3、法律意识薄弱

购房者在交房后，发现如小区配套与宣传不符、质量问题、延期办证等问题时，认为自已和企业相比处于弱势，不注意收集有利证据，很少尝试用法律武器来维权，在法治社会建设的背景下，依然存在“权大于法”的错误认识。

乐山房地产信息网建议：购房者在购买商品房时需要理性的看待购房行为，分清消费和投资，根据自己的真实需求购房。同时，可以依靠报纸、网络等渠道来充实自己的购房知识，从而减少购房者与开发商之间的矛盾。

乐山房价走势平稳 购房者维权难