乐山房产网/讯 3月20日，四川的“单独两孩”政策高票通过，这意味着，四川的“单独两孩”政策正式实施。“单独两孩”政策的实施对乐山楼市来说，毫无疑问是个好消息，专家认为“单独两孩”的开放，不仅有利于缓解人口老龄化的现象，也可以避免楼市风险。

就近几年的乐山楼市而言，“小三房”占据了乐山楼市的半壁河山，不少房产商将其作为抢占乐山市场份额的“大杀招”。而“单独两孩”政策的开放，将逐步使乐山楼市刚需户型的概念从三房转变成四房，今后，“小四房”将成为乐山楼市的主流。同时，记者了解到，有二胎生育计划的人群，大部分工作较为稳定，且有一定的积蓄，他们也许将成为选购“小四房”的主力军。

从现状看，刚需房仍然是乐山楼市的主力产品。而家庭人口结构会随着“单独两孩”政策的开放发生变化，“小三房”满足不了四口之家的日常需求，改善型置业群体的购房需求也会慢慢改变。但是，养孩子成本高，从目前乐山的平均购买力，“小四房”或将以逐步升温的慢热形式，在购房者中形成热点。