5月份楼市数据出炉下阶段各楼盘蓄势待发

“楼市世界杯”资料图片

五洲汉唐商铺起售
 

　　世界杯“开波”了，说一个八卦的话题。不少业内人士纷纷表示，四年一届的世界杯似乎成了楼市的“魔咒”，与楼市起起落落的轨迹离奇一致，在楼价从一个高位走向另一个高位的热闹风光中，世界杯在楼市的狂欢盛宴中总在扮演一个短暂的“中场休息”的角色。因此，世界杯被楼市中人戏称为“世界悲”，对于挠破头希望促进销售的操盘手来说，这是一个不合时宜的、悲情十足的狂欢节。
 

　　供应翻番  销量回落

 

　　5月乐山楼市冰火两重天

 

　　上次世界杯是2010年，楼市经历了从“艳阳高照”到“冷若冰霜”的变局，当时市场处于与“史上最严厉调控”的深度搏杀中，当年6月份，楼价创下新低，成交量在低位徘徊。然而，短暂下挫之后，楼市又开始坚挺走高。

 

　　2014年世界杯再度开锣，此刻的楼市也同样面临变局。乍眼看消息，和4年前几乎一模一样：市场有“假摔”，有遮遮掩掩的降价，也有“赤裸裸”的“跳水价”，风声雨声降价声，“崩盘说”与“坚挺论”，吵得买家那是头晕眼花。

 

　　就在犹如今年看不透的足坛一般，一片降价声中，乐山市住房保障和房地产管理局发布了5月份的“乐山房地产市场运行报告”。从开发投资金额、供应量来看，乐山全市同比大幅增长。5月份全市房地产开发投资16.72亿元，同比增长231.75%，环比增长87.3%；市中区开发投资13.83亿元，同比增长438.13%，环比增长145.21%。而供应量方面，5月份乐山全市批准商品房预售面积40.64万平方米，同比增长200.37%，环比增长58.69%。其中批准商品住房预售面积37.88万平方米，同比增长201.83%，环比增长224.59%，而市中区为31.94万平方米，同比增长397.51%，环比增长561.28%。

 

　　相信球迷们都注意到，今年的世界杯场面十分火爆，但同时也是冷门频出。而乐山楼市所呈现的状态，也是同样的“冰火两重天”。

 

　　面对这头高企的供应量，另一头的楼市销量竟是同比、环比回落。据报告显示，5月份乐山全市商品房销售备案面积16.19万平方米，同比增长-8.22%，环比增长-7.22%，其中商品住宅销售备案面积12.35万平方米，同比增长-17.78%，环比增长-16.36%；市中区商品住宅销售面积5.39万平方米，同比增长-43.91%，环比增长-22.11%。同时，受市场供需矛盾的影响，乐山房价也是震荡盘整。5月份全市商品住房均价4311元/平方米，同比增长-4.86%、环比增长2.86%；市中区商品住房均价4453元/平方米，同比增长-12.48%、环比增长-5.76%。

 

　　乐山楼市“小组赛第二轮”

 

　　各个楼盘“祭出”大招蓄势待发

 

　　属于乐山楼市的“世界杯”恰于上周末拉开帷幕，嘉州新城·M公馆、世豪广场、雁和·蓝山湾三支“豪强”在首轮就艳惊四座。

 

　　那么，在万千期待中，乐山楼市“第二轮的小组赛”中，将有哪些楼盘粉墨登场？他们又将带来怎样的惊喜呢？本期，记者就带你一同先睹为快。

 

　　A组参赛队：五洲汉唐

 

　　比赛时间：6月14日

 

　　赛事：商铺内部认购

 

　　6月14日，五洲汉唐举行商业街内部选铺会，从现场的热烈气氛就可以看出，五洲汉唐的人气绝对不是“盖”的。国际知名快时尚潮牌——ZARA、HM，国内知名电器品牌——苏宁电器，国内著名健身连锁企业——踏月健身四大商家代表与五洲置业现场签订了意向入驻协议。

 

　　据记者了解，此次五洲汉唐推出的商铺位置在1栋、11栋、12栋、15栋楼，临街商铺面积10-1000平方米，户型方正，大开间、小进深，利用率高，底楼价格均价25000万/平方米，二楼均价9500元/平方米，铺铺临街的优势、适宜的价格是吸引众多投资者的原因。截止发稿前，五洲汉唐已认购商铺25间，共销售面积5367平米，产值达7188万元。

 

　　B组参赛队：嘉州春天

 

　　比赛时间：6月“常态化”

 

　　赛事：不足30套房源优惠发售

 

　　据了解，嘉州春天目前在售房源不足30套，在售楼栋为1、3、4号楼，户型为A户型，建面均价4250元/平方米，实享均价仅为2980元/平方米。目前的所有户型不分楼层，均为一口价房源，最高不超过27.3万元/套。

 

　　C组参赛队：海天·假日半岛

 

　　比赛时间：7月5日

 

　　赛事：水上乐园“清爽一夏”

 

　　据了解，为了让购房者更切实地感受到“乐闲”和“休闲”的概念，海天水上乐园正在打造中，将于7月5日呈现。届时，购房者将能亲身感受到海天·假日半岛的运动氛围和休闲生活，成功定购业主即可获赠水上乐园全家游乐套餐；海天业主凭“海天业主水上乐园特惠卡”，享受20元票价；凭DM单及扫描微信二维码，都有不同奖励。另外，在活动期间，海天·假日半岛推出特惠折上折，江景房建面3360-3570元/平方米。

 

　　D组参赛队：雁和·蓝山湾

 

　　比赛时间：7月5日

 

　　赛事：张信哲、爱戴“星耀”蓝山湾

 

　　6月15日，雁和·蓝山湾开盘现场火爆，千人热捧，开盘3小时大卖376套，这些实实在在的数据证明了蓝山湾的魅力。而3958元/平方米的起价，更让购房者体会到了以刚需价格买豪宅品质的实惠。除了在价格上可以为购房者们带来实惠之外，雁和·蓝山湾还为购房者们带来了一场视觉跟听觉的饕餮盛宴。

 

　　据了解，由雁和·蓝山湾承办的“文瀚嘉州·百姓直通车”之“群星璀璨魅力蓝山湾”将于7月5日在乐山市中区成都理工大学体育场举行。届时，除了有丰富的舞蹈、小品、柔术、谐剧、木偶变脸吐火等表演外，还会有大牌明星——张信哲、爱戴驾临现场。

 

　　记者手记——

 

　　世界杯充满激情，楼市却需要理性。做一个理性的购房者，就不要抱太不切实际的幻想。房子在任何时候都不是一件说买就能买得起的商品，假如有实力购买，有需要购买，“世界杯时间”的楼市应该是一个值得关注并有望入市的节点。

 

　　不过，“逢低买入”只是针对自住型刚需买家的建议。对于想要抄底的投资客来说，记者奉劝：风险评估应做在盈利评估之前。因为今年与4年前的“世界杯”楼市相比，尽管看起来“市”是一样的，“势”却迥异，楼市大势未必再如4年前般无所畏惧。抄底不是谁都能做到的事情，最好勿报痴念。