百年广场-M公馆

嘉州新城百年广场，位于乐山未来三区三带规划核心区域乐山城南腹地，港务经济圈、高新经济圈、校园经济圈、旅游经济圈、大型社区经济圈，五重商圈叠加。乐宜、成乐、新乐雅3条高速通道枢纽区域，绿心大道、青衣路直达新老中心城区，当之无愧乐山门户。

百年广场打造乐山纯正都会综合体，将家庭式休闲中心、精装公寓、5A甲级写字楼三大业态集于一体，率先驱动乐山国际化进程，演绎大都会极致可能。

M公馆系百年广场旗下精装公寓产品。

在全民谈投资理财的浪潮下，股票、基金、债券、黄金等由于风险较高、收益下降等因素，已不再是投资理财的最佳选择。作为嘉州新城十年来首次发售的商业价值物业，Ｍ公馆带来了更适合大众消费者的稳健理财产品;前程宝。

相较常规的投资产品，可租可售的前程宝能长线持有，稳享板块升级带来的持续性增长。华润万家、洲际智选假日酒店、大地影院等入驻，人流大量集聚，助力财富加速增值。立足于立事达旗下乐山外国语学校、成都理工大学、乐山师院等形成的高端教育圈，Ｍ公馆前程宝也极具教育等定向型投资前景。此外，79㎡精装公寓，投入更加灵活，租住皆宜，理财掌控自如。

立事达集团开发投资的百年广场M公馆项目位于大渡河大桥桥头，联通起新广场商圈与嘉州新城商圈，打造为城南门户高端综合体。

百年广场整个项目占地23亩，建筑面积约11.8万平米，打造了约2.5万平米的高端商业中心，已经引进华润万家超市和大地影院；约2.7万平米的甲级写字楼（M公馆）；约4万平米的70年产权精装住宅（M公馆），面积区间是45-79平米，我们M公馆拥有四大价值亮点：

一繁华配套：百年广场为M公馆业主提供便利生活，打造城南高端商业体验中心，同时190亩佛莱堡商业中心及400亩香港卫视游乐园即将开建，未来将形成立足城南，辐射全城的高端商业核心圈，选择百年广场，选择M公馆，拥有城市核心繁华。

二保值增值：嘉州新城总占地约1200亩，滟澜洲占地约1000亩，未来常驻人口近10万，目前嘉州新城已达到基本入住，常驻人口达4万人左右，那么您可以到二手中介公司看看嘉州新城二手房的价值基本以翻至2倍了，所以百年广场的升值空间是非常高的。

三M公馆出租投资：本案聚集全城教育文化体系，周边有嘉州新城幼儿园、外国语学校、理工、师院等大型院校，近万余名学生及教师，并大多属于高消费群体，

1针对学校，就读我们的外国语学校，大多家庭条件都非常好关注儿女的教育，陪读在这个时代已经是一个趋势了。

2理工和师院的同学，大多家庭条件好，愿意在校外租房准备考试，考验等，出租给大学生也是回报非常高的。

3百年广场毗邻高新经济开发区，未来规划面积22平方公里，吸引大批高科技项目聚集，届时将有上万名高新区优质消费客群作为支撑，而高新区高收入白领也是本案的租房客群。

四）物业管理：嘉州新城百年广场的物业是由目前乐山首个获得国家一级资质的物业公司花城物业为业主提供优质的服务。社区配套了：乐山唯一一个小区自带的社区巴士，使您的出行很方便，小区还有社区食团、社区图书馆等完善的配套设施。（世界500强仲量联行作为物业管理公司，（唯一连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司，有着200多年专注于房地产专业服务经验，业务遍及全球60个国家逾700个城市），为百年广场提供高品质物业管理咨询服务。由花城物业进行物业管理，既为业主提供健康舒适生活，又保证房屋增值保值）

周围配套详情表：

学校：嘉州新城幼儿园、滟澜洲幼儿园、县街/乐师附小、乐山外国语小学、滟澜洲小学（规划中）、成都理工大学、乐山师范学院

商场：乐山首家海港直达生活超市——德麦盛、中百超市、三八商场

银行：中国人民邮政、中行、建行、工行、农行、招行、三江农商行等十余个银行网点

美食：香水源火锅、蒂奥莎牛排馆、新业中心美食广场、上品酒楼、嘉州飘香麻辣烫、大塘鹅鱼、兰芝香外婆鱼等。

休闲：1000亩滟澜洲滨江公园、乐山城市绿心公园

娱乐：乐山首个巨幕影院——中影云幕国际影城、聚集国家健身队教练/拥有国内首个动感单车影院的喜美健身俱乐部、乐山单店面积最大的KTV——七界量贩KTV、北欧会所、莱茵会所