燃爆了！乐山启动城镇老旧小区改造工作！

在日益更新的城市里，老旧小区是城市建设的历史，承载着人们栖居的过往和当下，它的改造关系着其中的每一个居民。

3月27日，小编从市住建局获悉，从今年开始，乐山将对全市城镇老旧小区实施为期三年的改造提升计划，通过优化功能、改善环境、提升档次，让老旧小区焕发新活力。

通过三年改造提升、增强老百姓幸福感

一组数据显示，目前，全市2000年前建成的老旧小区共1061个，面积约722万平方米，涉及户数88559户。其中，市本级（建成区老旧小区）75898户，涉及小区数899个，建筑面积约601.68万平方米。

  而乐山老旧小区大多建于上世纪80年代，因其规划建设年代早、建设技术不够完善，不同程度地存在管线老化、设备年久失修、道路破损、楼体墙皮脱落、雨污水混流、乱搭乱建、风貌不统一、停车位不足等诸多问题，不仅给居民生活带来极大不便，也影响着城市整体形象。

  老旧小区改造提升三年计划（2020-2022)，将着力解决城镇老旧小区存在的一系列问题，把老旧小区改造提升作为城市有机更新的重要组成部分，积极推动完善老旧小区功能、挖潜利用空间和提升服务品质，使人民群众获得感、幸福感和安全感显著提升。

改造的范围：2000年前建成的老旧小区

  实施改造的老旧小区重点为2000年前建成，2000年以后建成的老旧小区原则上不纳入本次改造及项目申报范围；若群众改造意愿强烈、确需纳入的，需进行严格审核并做专门说明。

  需要说明的是，拟征收或者拟以棚户区改造拆除新建（含改、扩、翻建）方式实施改造的住宅小区，以及以居民自建住房为主的小区不得纳入改造范围。

改造目标：三年改造537个小区

  2020年全面启动老旧小区改造工作，其中，今年全市计划改造的城镇老旧小区147个（包含市本级小区64个），涉及住户19918户、楼栋1011幢、建筑面积162.9万平方米，预计总投资约3.9亿元。

  此外，2021全市年计划改造约300个小区，总投资约6亿元；2022年全市计划改造约90个小区，总投资约2.06亿元。

改造内容：重点围绕服务功能提升项目

重点围绕服务功能提升，对小区内道路、公共区域、供排水、供电、供气、绿化、照明、围墙等基础设施实施更新改造，配套建设小区内适老化、无障碍设施、便民市场等服务设施，有条件的加装电梯，提升小区服务功能。

同时，增强与小区直接相关的城市道路和公共交通、通信、停车库（场）、雨污分流、污水及垃圾处理等基础设施的提升改造。

发挥示范引领：各区县至少建成一个示范点

今年，乐山各区（市、县）建成不少于1个老旧小区改造示范点（市中区不少于两个）。

以御史巷为例，其属于中心城区清代建筑风格的老旧小区，但建筑现状破旧，通过对御史巷-婺嫣街街区的老旧小区建筑风貌改造、街区环境整治、景观节点塑造、沿街业态引导等，使其成为展示城市历史文化的平台，游城慢行系统的重要节点，乐山老旧小区改造的示范点。

目前，乐山主城区上中顺周边旧城改造项目（以下简称“周边旧城改造项目”）正在积极推进。如今，“网红老街”顺城街，也有了新的变化：棚户建筑被拆除，老街变得更敞亮；古砖老墙见天日，历史气息更浓厚；人文浮雕新登场，旧时场景今再现......

推进增设电梯工作：已有两个小区用上电梯

此外，作为老旧小区改造的一个重要内容，增设既有住宅电梯的工作早在去年就开始了。市住建局不仅制定了《乐山市主城区范围内既有住宅增设电梯实施方案（试行）》，还印制了《乐山市主城区既有住宅增设电梯便民手册》，为乐山主城区老旧小区居民安装电梯提供有力指导。

改造前现状

改造后效果

截至目前，中心城区有加装电梯意愿的小区共34个，其中已申报13个，已建成2个（中心城区东坡路15号和郑铺巷乐山市粮食局宿舍），另有5个小区正在进行施工。

改造前现状

改造后效果

据了解，近年来，我市已着手开展老旧小区改造工作。2018年，该局率先对中心城区42条背街小巷道路进行硬化，改造升级7座老旧小区旱厕，整治15个老旧小区污水管网。2019年，结合乐山创文创卫工作，再次对中心城区72条老旧道路进行整治，对40余条背街小巷路灯进行更换，在老旧小区周围新建12个临时停车场，800个停车泊。

改造前现状

改造后效果

为万千家庭铺陈幸福底色，让老旧小区春色满园。让我们一起期待乐山老旧换新颜吧！