乐山房产网 购买新房和二手房不仅是房屋本身的属性不同，办理房产证的时间也是不同的。在购买二手房时在完成交易手续，过户完就可以拿到房产证了。

但大多数的新房是期房，那么新房的房产证多久能拿到？新房什么情况拿不到房产证？

新房房产证多久能拿到？

一般来讲，新房在交房后，是由开发商提出申请，办理时间比较长，不同的城市和开发商办理房产证的时间也不一样，以购房合同约定的时间为准。乐山目前期房取证时间一般都在交房后2-3年时间内。

新房什么时候拿不到房产证？

1：开发商无资质

开发商如果没有办理楼盘的房产证的资格的话，那么就没法给购房者办理房产证。例如开发商中途宣告破产或楼盘被查封，没有取得土地使用证等，都将给购房者造成一定的影响。

2：购房者自身问题

购房者自身的问题：比如，购房者没有缴清相关税费，委托他人办理产权却没有出具相关证明，也拿不到房产证。

3:房管局监管不到位

房管局有时候会拖延办理产权的时间，遇到这种情况购房者应该向上级部门提出异议，若没有作用还可依法提起诉讼，以得到解决。

对于购房者来讲，购房首先要看一下开发商的经济实力，其次检查开发商的五证是否齐全，在签购房合同的时候也应该在合同内里加上不利情况进行详细的约定，来合法保证自己的权益。

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