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从贷款与开发商两方面来看,买新房时应该注意什么?

发布时间:2021-01-08 来源:房乐山网 发布者:selena
 
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乐山房产网 2021年已经悄悄来临了,今年你还不打算买新房吗?虽然想买房的愿望是美好的,但是有一部分人每个月的工资不高,在工资不高的情况下,买房前应该怎么做才行呢?有哪些注意事项呢?有哪些房地产的陷阱要小心呢?

买房示意图

从贷款方面

买房前要有一个漂亮的流水账单,自己银行卡的流水账会关系到申请贷款的审核率。最好在每个月存一些钱在自己的银行卡的账户里面去,这样就有了存款记录。只有漂亮的流水账才会增加你的审核通过率。不过,银行的流水账需要数额为你贷款月供的两倍,根据银行的不同要求的数额可能会存在差异。

银行账单示意图

最好是整数贷款。一般银行的贷款都是整数,不会贷款到千位数。在一些条件比较紧张的情况下,银行是很难放款的,所以在条件满足的情况下尽量选择贷整数。

银行贷款示意图

有一个稳定的工作。假如自己的工作老是不稳定而且经常换来换去,那么在这种情况下贷款是有难度的。所以如果自己已经计划好买房的,那么最好不要换工作,除非不得已。

工作示意图

尽量用开发商推介的贷款银行。如果是开发商挑选的银行,但是贷款迟迟未发放,那么这时你可以要求开发商去解决问题。假如是自己选择的银行出现此问题,那么只能自己想办法解决了。

从开发商方面来说

要避免定金陷阱。在卖房时,许多开发商都会举办低价格高优惠的定金活动来吸引置业者,这时我们要注意一下:已经缴纳的定金,一些有信誉的开发商还是可以退的,而有些在退的时候便以各种理由来推脱。所以我们在签合同的时候一定要看清合同,“订”与“定”两个字有很大的差别。

定金与订金的差别

避免抢房陷阱。有一些开发商会精心制造一些抢房的氛围,由此来抓住顾客,这样会让很多购房者都集中在一个时间来抢房。这样会导致购房者为了拿到好的房号,拼命把房子抢到。但是许多开发商在开盘前一刻才公布房价,所以我们一定要考虑清楚之后再决定,避免在抢到之后又反悔。

买买买示意图

除了这些,在买房时仔细查询房地产的相关信息也是很重要的,拥有比较好的信誉及评价的开发商,你在买房时才比较放心。还需要注意的是,买房的时候一定要多看多比较,遇到合适的就赶紧上车!

买房卖房免费咨询电话:400-0833-063转1111

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