沫若故里，大渡河畔，邂逅一线臻稀江景美宅！

乐山房产网 “天上的明星现了，好像点着无数的街灯。我想那缥缈的空中，定然有美丽的街市。”在郭沫若的诗里，不难看出他对自由的向往和理想生活的期盼之情。而长期生活在城市里的人们，更渴望有一处所，能暂时摆脱建筑森林的束缚，回归自然生活。

缓缓流淌的大渡河，见证了沙湾这座文化小镇的荣耀与记忆，也为沙湾人民的日常生活带来了无限的便利，临水而居也成了多数人追求的理想。位于大渡河河畔的德胜公馆，拥有一线江景资源，景色绮丽，居于此，远望江岸万家灯火，近享自然舒居生活。

德胜公馆作为沙湾为数不多的改善型品质楼盘，一期即将交付，二期余席不多。如此之高的销量，它又何以圈粉？探寻其原因，也不过三大理由！

理由一、占据沙湾城区C位，醇熟配套加分

德胜公馆之所以备受关注，得力于它的主城C位。项目位于滨河路，紧邻沫若文化广场，由于发展的比较早，片区规划的重点配套，比如影院，购物已然投入使用。

交通线路网完善，通达全城

项目紧邻铜河路南段，作为沙湾城区的主干道之一，均可通达全城。与乐沙城际生态大道、乐沙大道为邻，到达乐山市区，峨眉市区同样也很方便。在公共交通上，有公交3路，1路可直接到达。

名校云集，教育资源丰富

沙湾作为一座文化名城，教育资源非常丰富。沙湾小学，绥山中学，沫若实验中学，沫若中学等环伺在侧，适龄3-18岁的青少年，教育问题无后顾之忧。

商业配套齐全，便利生活圈

项目自带2万方的社区商业，目前已投入使用一部分，就近即可满足。还有大型的家家乐超市，沙湾综合农贸市场，美食一条街步行街等，在这些地方你可以购买日常所需物品，也可以品尝到沙湾本地的特色美食。

休闲广场+河景，健康宜居

项目紧邻沙湾沫若文化广场，内里有娱乐设施与健身设施，下楼即可到达；同时还有沿大渡河修建的滨河景观道，内里呈现的自然景观也是一家人闲暇之余出门散心的好去处。在项目4公里范围内，还有一个最新建成的沙湾沫若戏剧小镇，内含沫若剧场，商业设施等，目前是沙湾炙手可热的网红打卡地。

理由二、11-18层小高层，容积率仅1.7

项目由10栋11-18层的小高层组成，容积率仅1.7。园林景观以新亚洲景观为主，一轴四园的空间布局，让业主从车水马龙到绿意葱茏实现快速切换。同时总户数为536户，均修建为小高层，在沙湾城区这样的楼盘并不常见，舍去利润而打造舒居环境，也正因为如此，德胜公馆的改善性质才更纯粹，更难得！

理由三、户型出色，品质生活一步到位

项目所有楼栋为2梯4户或1梯2户的设计，居住舒适度佳。整体建筑采用点式布局，采光，通风效果一流，加之楼间距比较开阔，观江的视野更具优势。

此外，伴随着二胎时代的到来以及换房的成本与日俱增，三房的户型已经无法满足居住的需求。

建面约141㎡的四房双卫，主卧带卫生间，通风采光效果好而且私密度高。最小的次卧可以改成书房或者儿童房，使用性能更强。双阳台的设计，也很好的将休闲区与洗衣，晾晒区进行了分割，两者互不打扰。

毛坯的标准交付，后期可以根据各人不同的情况进行空间定制与装修，满足不同的生活需求。

德胜公馆建面约91-141㎡全龄户型正在热销中，均价约4500元/㎡起购一线江景美宅，错过再无。

楼盘位置：乐山市沙湾区铜河路南段

咨询电话：400-0833-063转8888