城南高新区必看的超高颜值楼盘 购房门槛低至42.8万/套

8月18日，城南高新区一宗总占地面积163690.72㎡（合245.54亩）的土地公开拍卖，该土地起拍价49350万元，吸引了众多购房者及业内人士的关注，最终花落谁家，下周三见分晓！

城南高新区是国务院批复成立的国家高新技术产业开发区，区域定位为的乐山城市副中心，常听说的“一总部三基地”就在城南高新区。近几年来，高新区发展日新月异，多个城市重要配套在高新区落地。如：高新CBD双子塔，嘉祥外国语学校，新区医院的引进等，俨然成为众多开发眼中的“香馍馍”。

今年1月，位于城南高新区的宝德未来绿洲一期开售，上市就吸引了大量的购房客户热烈追捧。该项目是城南超级大盘总占地约800亩的宝德未来科技城的住宅部分。

接上期内容（点击阅读：解读宝德未来绿洲项目周边的配套设施），今天小编就来为大家解读：宝德未来绿洲楼盘价值。

01 项目基础参数

宝德未来绿洲一期，总占地约148亩，总建面约40万方，居住总户数户2484户，容积率2.8，从项目的容积率参数发现：宝德未来科技城是目前城南高新区在售项目中，容积率较低的楼盘，这也代表业主的居住舒适度会大大提升。

宝德未来绿洲规划车位3245个，车位比例为1:1.3，从楼盘的车位比参数来看，现在能买房的家庭基本都有车，而且有些家庭还是2辆、3辆、甚至更多，眼下我们把规划眼光放到业主住进来后的10年、20年，该项目能真正意义上解决未来停车难的问题。

宝德未来绿洲一期由14栋点式建筑和5栋板式建筑构成，整体布局错落有致，呈点式和阵列式分布，最大限度的保障通风采光及景观度。其中，5栋板式建筑楼的总高16层，剩余的点式建筑的总高是26层或者32层。

从项目现场沙盘上看，整个小区设有2个人行出入口和4个车行出入口，完全做到人车分流，在注重园区内步行安全的同时，更可避免了行驶过程中的噪音污染。

02  建筑风格

先说一下宝德未来绿洲整体的建筑风格：采用现代建筑风格，low-e玻璃搭配浅色墙面，中式坡屋顶也是按照政府统一规划设计，使得建筑整体方正大气、时尚简约。

03 景观设计

接下来，是我们非常关心的园林绿化设计。

首先，宝德未来绿洲项目的人行主出入口，由花园、水景、艺术雕像组成的花园式大门，彰显项目整体品质，带给业主一种居住的尊崇感。进门后是一个迎宾跌水景观池，同时借鉴了中国传统建筑中照壁的功能，从左侧绕行后进入园区。

其次，项目整体园林设计强调：线条、几何，营造纯现代风格的园林景观，采用“一轴、一环、两庭、三园”的景观布局，采用草坪、花卉、灌木、小乔木、大乔木等植物的高低搭配，精心打造五重立体景观，再配以艺术景观雕塑和小品，让园林层次更加丰富。

在树种搭配上，也是力求完美，选用百余种植物进行美学搭配，大量种植了各类花树，在小区的任何一个位置，都能随时欣赏到四季景观的美妙。

最后，重点再来看看宝德未来绿洲“一轴、一环、两庭、三园”的景观布局及架空层泛会所：

一轴——未来之轴

品质典雅的未来感景观大中轴，体现了宝德未来绿洲对小业主的爱护之心。

项目1500㎡的儿童活动天地，根据不同年龄阶段的孩子的行动特点分区设计了：0-3岁婴儿区+家长看护区，主要设置木马、跷跷板、滑梯类游乐设施；3-6岁幼儿区，以跳格子、儿童地保、攀爬架为主；6-12岁就是难度稍高的秋千、滑梯、攀岩墙等。

此外，整个儿童天地覆盖天使之眼，全天候实时监控、设有家长陪护区，给孩子最大的安全保障的同时，兼顾邻里交流。

宝德未来绿洲约730㎡的景观泳池，相当于一个标准游泳池大小，分为成人泳池和儿童嬉水池两部分，还贴心配置了200多㎡的更衣室。

一环——运动休闲环

宝德未来绿洲全长620米的健康步道，设起跑区、慢跑区、加速区、超越区、中途休息区等几个区域，同时还设有运动补给站、运动放松拉伸站、终点站，再加上蓝色的跑道、各个区域的不同字样，给健康跑步带来更多乐趣。

此外，羽毛球场、乒乓球场、足球场、全龄健身区可以尽情的挥洒汗水，满足不同年龄阶段的运动需求，约上家人、邻居，不出小区也能进行全方位的运动健身。

两庭——九曲澜庭、绿野浮庭

两庭是以大面积草坪为主的设计，是生态自然的社交休闲庭，也是亲子活动的最佳选择。天气适宜的时候，带着孩子在草坪上搭个帐篷，来一个楼下的野餐，让孩子体验不同的休闲方式，夏天还能在这里一起看星星，相信您的孩子一定非常喜欢。

三园——萌宠乐园、阳光果园、一米菜园

现在很多家庭都养了宠物，宝德未来绿洲为家里的特殊成员设计了“萌宠乐园”专属的场地，有共同爱好的业主可以在这里认识、交流心得。除此以外，园区里还设置了几个宠物饮水点，充分体现了对业主全方位的人性化关怀。

现在有很多在城市生活的人，都向往回归自然的生活，希望有自己的一亩三分地，种点家人喜欢的蔬菜水果，但有私家花园的房子毕竟是少数，所以我们考虑到这些业主需求，规划了“阳光果园”和“一米菜园”，业主们可以带着孩子一起，辨认蔬菜水果的种类，观察植物的生长过程，享受收获的喜悦。

架空层泛会所

宝德未来绿洲14栋楼点式建筑，全部设计了架空层泛会所，根据各个年龄段业主的需求，打造了儿童娱乐、老年休闲、运动健身等几类公共活动空间。希望给业主一个相识、相交、相知、相处的平台，让业主在原本陌生的小区内找到有归属感的温暖。

04 最新价格

现阶段，宝德未来绿洲（点击查看：宝德未来绿洲楼盘详情页）一期4栋及17栋正在热销，共有五种户型，户型面积区间79-130平米之间，户型均价约5600元/平米。

特价房推荐一：

宝德未来绿洲79㎡特价房，三房两厅单卫，总价42.8万/套，首付3成，最低首付12.8万起购三房。

特价房推荐二：

宝德未来绿洲92㎡特价房，三房两厅双卫，总价48万/套，首付3成，最低首付14.4万起购三房双卫。

注：特价房数量有限，先到先得。下期，我们将为大家解读宝德未来城户型优势。

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