近日,房乐山网小编得到最新消息,和喜安筑位于通江片区万达商圈附近的新地块,案名确定为:和喜云璟。
和喜云璟项目地块位置图
事件回顾
2021年8月26日,乐山和喜安筑房地产开发有限公司以总价3.11亿元摘得位于通江片乐青路东侧,檀木南街南侧,杨山路北侧[TJ(B)-07-a号]地块,楼面地价约3092.17元/㎡,溢价率高达30%。
该宗地块占地约45716.69㎡(合68.58亩),最大建筑面积为100576.72㎡,容积率为2.2。为二类居住用地,住宅产权年限为70年,地块规划限高为60米。
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项目案名确定,新盘备受关注
据可靠消息,本次确定案名的和喜云璟项目,是和喜安筑房企继和喜玖熙府项目后在乐山取得的第2个项目。
和喜玖熙府项目,自去年年底开盘以来一路热销,受到广大购房者的热烈追捧,目前已进入清盘阶段,可售房源剩余100多套,可谓是今年乐山最火楼盘之一。和喜云璟项目刚好位于和喜玖熙府旁边,占据天时地利人和,想不火都难。
和喜云璟地段佳、配套强、升值快,准热销?
近几年来通江片区发展迅速,特别是万达商圈区域,成为了购房置业的新热土。目前,该区域已云集万达、碧桂园、美的、富力、天立、阳光大地、和喜安筑等不少国内著名房企,新楼盘层出不穷,发展前景看好。
和喜玖熙府区位配套图
同时通江片区作为乐山CLD中央生活区,拥有完善的生活、教育配套设施,涵盖了从幼儿园到高中全程教育体系:乐山实验幼儿园(预计明年投入使用)、通江小区、乐山七中、乐山一中。加上万达广场的加持,繁华生活一触即享。
再来看价格,今年以来万达商圈附近的房价也一路上涨。截止到发稿时,区域的新楼盘每平米价格上涨区间在50-700元,特别是和喜玖熙府上浮幅度达到了10.9%。
项目名称 | 2021年1月均价 | 2021年9月均价 | 涨幅比 |
天立御景峰 | 7180元/㎡ | 7800元/㎡ | 8.6% |
美的珺御府 | 6560元/㎡ | 6900元/㎡ | 5.1% |
阳光玖著 | 6600元/㎡ | 7050元/㎡ | 6.8% |
和喜玖熙府 | 6400元/㎡ | 7100元/㎡ | 0.9% |
碧桂园棠樾蘭台 | 6850元/㎡ | 6900元/㎡ | 0.7% |
和喜云璟作为该热门区域新进楼盘,项目优势明显,自住或投资自然都是不错的置业佳品!
产品设计,是否会“复制粘贴”?
和喜云璟、和喜玖熙府作为和喜安筑房企的两个项目,除了位置相邻以外,小编还发现在项目土地基本参数中除了面积大小不一样外(和喜玖熙府88.45亩;和喜云璟68.58亩),其余参数都是一模一样,可谓“同胞兄妹”。
目前在售的和喜玖熙府产品设计上采用高低配结构,由12栋14-18层小高层和3栋11层洋房组成,户型面积从63㎡的两室单卫到101㎡的四室双卫。作为同胞兄妹的和喜云璟是否会沿用该设计理论,采用相同设计我们还不得而知。
但相较于和喜玖熙府2420元/㎡的楼面地价,和喜云璟3092元/㎡的楼面地价,似乎预示着如果不出意外,和喜云璟的售价将高于和喜玖熙府。
写在最后:
相信和喜云璟近期很快就会很和大家正式见面,产品最终将如何呈现,是否能够带来“意外惊喜”,房乐山网将持续跟进,为大家带来最新一手资讯!
乐山45万元
乐山368万元
乐山88.6万元
峨眉山70万元
峨眉山188万元
待定
乐山16万元
乐山68万元
待定
乐山378万元