同森锦樾1号一期商品房交付通知

同森锦樾1号一期商品房交付通知书

尊敬的业主

您好!

根据您与我公司签署的《四川省商品房买卖合同（预售）》、补充协议（以下简称“买卖合同"）及《同森锦樾1号一期项目房屋交付时间通知书》的约定，您所购买的同森锦樾1号一期项目的房屋（以下简称“该商品房”）已具备交付条件，现特向您发出交接通知，请您收到本通知书后详细阅读。

一、办理房屋交付手续时间及地点

项目将于2024年3月30日-2024年4月3日在同森锦樾1号一期（四川省乐山市凤凰路北段1309号）项目现场正式启动集中交付。

具体交付时间安排：

2024年3月30日办理楼栋为3、5栋；

2024年3月31日办理楼栋为4、25栋；

2024年4月1日办理楼栋为6、26栋；

2024年4月2日办理楼栋为7、27栋；

2024年4月3日办理楼栋为8、28栋；

请业主按楼栋办理交付手续时间到场接房，若您在前述的办理时间内无法前来办理交接手续，请您告知我司，另行预约时间，以便我们为您提供更好的服务。同森锦樾1号的全体员工期待着您与家人的入住。

二、办理交接的前提条件：

在办理交接手续前，您需要付清您尚未支付的房款与逾期付款的违约金（如有）。如您在办理交接手续前仍有部分房款与逾期付款的违约金(如有)尚未支付完毕，按照法律的规定和买卖合同的约定，我司有权拒绝向您交付该房屋直至您付清全部应付款项，且不因此承担任何逾期交房的违约责任。

三、收房流程如下：

签到验证、入户验房、手续办理、业主离开、交接钥匙、费用收取。

四、请业主本人持本通知书前来办理房屋交付手续：

在此期间，我司将安排相关部门集中办理，为您提供方便快捷的服务。为避免对您的交付造成不便，请您务必携带以下资料前来办理：

1、所有已交房款的票据原件，若票据原件遗失，需要登报挂失并携带刊有挂失信息的报纸原件（登报格式可参考：业主姓名遗失同森·锦樾1号一期项目房款收据，收据号为XXX，收据金额为XXX元，特此声明作废。如不清楚收据号，可向锦樾1号销售中心查询）；

2、《商品房买卖合同》及补充协议及附件；

3、业主身份证原件（(身份证明含身份证、军官证、警官证、户口册、护照、港澳台通行证；有效身份证明已到期或即将到期的，需办理新身份证明原件）；

4、非业主本人前来须提供公证委托书原件三份及受托人身份证原件；

5、涉及到产权、维修基金等费用请您准备（详见以下第五条）；

6、涉及到核税等相关资料请您准备（详见以下第五条）；

*业主为未成年子女：未成年业主提交户口本及监护人身份证和户口本原件（备注:户口本上要能看出监护人和未成年子女的直接关系，否则需提交出生证明或者派出所出具的亲子关系证明原件）。

*业主港澳同胞：居民身份证、港澳居民来往内通行证原件或台湾居民来往大陆通行证、护照复印件三份，2寸白底彩照2张，在本地工作一年的证明。如相关资料及证件为外文的，需提供相应的中文译本公证书两份。

*业主为公司：营业执照(三证合一)、法人身份证及介绍信、经办人身份证及公司公章。

*业主为外籍：护照原件、近期2寸白底彩照2张，在本地工作一年的证明。如相关资料及证件为外文的，需提供相应的中文译本公证书两份。

*面积补差款：根据买卖双方签署《商品房买卖合同》为准。

五、关于接房需要缴纳的相关费用

1、代收代交费用以交房现场结算为准；

2、物业服务费；（物业类型：住宅；物业费：2.08元/月/㎡；备注：物业费2024年4月7日起开始计算；）

3、权证登记费：住宅80元/套；共有人工本费：10元/共有人；

备注：上述收费金额仅供参考，最终以实际结算为准。

六、办理不动产证业主需提交资料

1、购房人(及共有人)本人收房及办理不动产证需携带的相关资料：

（1）持有效身份证件(二代身份证、护照或军官证等)；身份证复印件4份；《商品房买卖合同》的主、附合同及合同摘要和《收房通知书》原件。

（2）若配偶不能一同到场办理不动产证手续的，配偶需委托他人前来代为办理。代理人除带齐上述资料、证件外，代理人应携带经公证的委托书原件1份（请提交经公证机构公证的“有转委托权"的授权委托书，委托书中需根据实际情况注明委托事项，包括但不限于委托验房、签署房屋交接文件及办理房屋交接手续，缴纳有关费用、委托申办分户房屋不动产登记等其他相关事宜），代理人身份证原件及复印件1份。2、若购房人(共有人)委托他人代理收房及办理不动产证手续，代理人需携带：

（1）上述1中所有资料及证件；

（2）经公证的委托书原件1份，代理人身份证原件及复印件1份。

3、购房时已年满18周岁，但购房合同由代理人签订的业主，需出具公证委托书原件1份及受托人身份证复印件1份，公证委托书包括但不限于签订该套购房合同，开具时间应在合同签订时间之前。

4、购房时未满18周岁的业主（及共有人）收房及办理不动产证手续需携带

（1）上述1中所有资料及证件；

（2）户口簿原件及复印件1份。法定监护人携带本人身份证和户口簿、结婚证、出生医学证明、监护关系的证明文件原件及复印件1份。（若户口及以上资料不能该直接证明监护关系的，需户籍派出所出具监护关系证明原件1份。)

5、若购房人是企业、机关、事业单位则需要提交营业执照（正副本复印件加盖公章）2份、组织机构代码证（正副本复印件加盖公章）2份、法人身份证复印件加盖公章(原件扫描)及单位介绍信2份、法人授权委托书2份、受托人身份证复印件加盖公章2份；如果法人未授权则需要法人本人签字。

6、若您所购买房屋是按揭情况且已办理完毕结清手续，请提供银行开具的结清证明原件及复印件1份。

（1）军人业主，除上述1、2外，还需提供：备案时的军官证复印件1份；身份证复印件1份；军区部队(政治部)出具的及军官证、身份证为同一人的证明1份。

注意：凡涉及复印件均需用A4纸张复印，二代身份证需将正反两面复印在同一面上，注意身份证边框及内容均需复印清晰。不可使用临时身份证。

注意：

（1）只能刷储蓄卡；

（2）本人办理，代办需委托书及被委托人身份证原件及复印件

一、办理地址：四川省-乐山市-市中区-乐山市凤凰路北段1309号

二、其他需说明事项：

1、为了节省您宝贵的时间，交付现场建议刷银行卡（储蓄卡）、支付宝、微信方式支付，如涉及房款补差，则需转账到指定账户内。

2、如有疑问，可咨询置业顾问或售楼部。