乐山房地产市场运行报告（第4期）

一、乐山市房地产市场运行数据

1、 房地产开发投资同比

2024年1-5月，全市房地产开发投资38.27亿元、同比增长2.0%。 

2、房屋开工面积、商品房销售面积、二手房成交面积同比

全市房屋新开工面积77.42万平方米、同比下降23.8%； 商品房销售面积95.86万平方米、同比下降9.2%，其中住宅销售面积80.55万平方米、同比下降14%；二手房成交面积94.5万平方米、同比下降3.4%，其中住宅销售面积86.26万平方米、同比下降0.4%。 

二、全国房地产市场运行数据

1、财政部：前五月国有土地使用权出让收入同比下降14%。 财政部6月24日公布的《2024年5月财政收支情况》显示，今年 1-5 月，在土地和房地产相关税收中，契税 2326亿元，同比下降 8.7%； 房产税2086亿元，同比增长 20.1%；城镇土地使用税1120亿元，同比增长12.7%；土地增值税2442亿元，同比下降5.3%；耕地占用税642亿元，同比增长21.4%。此外，全国政府性基金预算收支情况显示，1-5月，全国政府性基金预算收入16638亿元，同比下降 10.8%。其中，国有土地使用权出让收入12810亿元，同比下降14%。 

2、成都市取消限购后首场土地拍卖收入40.6亿元。6月25日，成都中心城区在全面取消限购后迎来首场土地拍卖共成4宗涉宅用地，总出让面积约12.78万平方米，总规划建筑面积约30.37万平方 米，总起拍价约39.1亿元，总成交价约40.6亿元。其中， 锦江区三圣乡50亩住宅用地成交楼面价20300元/平方米， 溢价率12%；成华区崔家店26亩住兼商用地成交楼面价13800元/平方米，溢价率5%；成华区二八板块82亩住宅用地和温江区永宁33亩住宅用地底价成交。