一、乐山市房地产市场运行数据

1、 全市房地产开发投资同比

2024 年 1-11 月，全市房地产开发投资 86.41 亿元、同比增长 3.7%。

2、 全市房屋开工面积、商品房销售面积、二手房成交面积同比房屋新开工面积 168.69 万平方米、同比增长 4.3%；商品房销售面积 196.85 万平方米、同比下降15.4%，其中住宅销售面积 164.24 万平方米、同比下降 18.2%；二手房成交面积215.87 万平方米、同比增长 0.4%，其中住宅销售面积 190.29万平方米、同比下降 2.1%。

二、全国房地产市场运行数据

1、2024 年 1—11 月份全国房地产市场基本情况。

据国家统计局 12 月 16 日发布：1—11 月份，全国房地产开发投资 93634 亿元，同比下降 10.4%；其中，住宅投资 71190 亿元，下降 10.5%。房地产开发企业房屋施工面积 726014 万平方米，同比下降 12.7%。其中，住宅施工面积 508389 万平方米，下降 13.1%。房屋新开工面积 67308 万平方米，下降23.0% 。 其 中 ， 住 宅 新 开 工 面 积 48989 万 平 方 米 ， 下 降23.1%。房屋竣工面积 48152 万平方米，下降 26.2%。其中，住宅竣工面积35197 万平方米，下降 26.0%。新建商品房销售面积 86118 万平方米，同比下降 14.3%，其中住宅销售面积下降 16.0%。新建商品房销售额 85125 亿元，下降19.2%，其中住宅销售额下降 20.0%。11 月末，商品房待售面积 73286 万平方米，同比增长 12.1%。其中，住宅待售面积增长 18.4%。

2、 2024 年 11 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

据国家统计局 12 月 16 日发布：11 月份，70 个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比上涨 0.4%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.1%，降幅比上月收窄 0.4 个百分点；二手住宅环比下降 0.2%，降幅收窄 0.2 个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.3%，降幅收窄 0.2 个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅收窄 0.1 个百分点。新建商品住宅销售价格环比上涨城市有 17 个，比上月增加 10 个；二手住宅环比上涨城市有 10 个，比上月增加 2 个。此外，11 月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降 4.3%，降幅比上月收窄 0.3 个百分点；二手住宅销售价格同比下降 8.0%，降幅收窄 1.6 个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降 5.8%，降幅比上月收窄 0.2 个百分点；二手住宅同比下降 8.4%，降幅收窄 0.4 个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降 6.5%，降幅收窄 0.1 个百分点；二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄 0.2 个百分点。

3、中指研究院发布 2024 年房地产市场总结。

中指研究院 12 月 19 日发布的《中国房地产市场 2024 总结&2025 展望》报告显示，2024 年我国房地产市场整体仍呈现调整态势。房价方面，1-11 月，百城二手房价格累计下跌 6.77%，环比已连跌 31 个月，9.26新政后核心城市价格有所趋稳，11 月深圳、成都等 4 城环比上涨，打破连续 7 个月百城二手房全跌局面，北上广环比跌幅亦明显收窄。1-11 月，受部分优质改善型楼盘入市影响，百城新建住宅价格累计结构性上涨 2.29%。销售方面，1-11月，全国商品房销售面积 8.6 亿平方米（全年预计 9.7 亿平方米），同比下降 14.3%，商品房销售额 8.5 万亿元，同比下 降 19.2% ， 其 中 现 房 销 售 2.6 亿 平 方 米 ， 同 比 增 长19.4%，表现明显好于期房。重点城市方面， 1-11 月重点 100城新建商品住宅销售面积同比下降 23%，重点 30 城二手房成交套数同比增长 2.3%。