2026 乐山公积金重磅新政 7 月 23 日正式执行！贷款、提取全面放宽，买房养车更省钱

乐山买房、缴存公积金的朋友注意！乐山市住房公积金管委会出台全新优化政策，2026 年 7 月 23 日起正式落地实施，有效期 5 年。本次新政大幅放宽首套房认定、上调公积金贷款额度、延长贷款年龄上限，新增车位、物业费公积金提取通道，全方位减轻乐山刚需、改善、多子女家庭住房压力，本文为fang63.com整理完整官方政策解读，一文看懂全部利好。

一、首套认定重大简化：结清公积金贷款再买房，直接按首套执行

过去不少乐山家庭还清公积金贷款后再置业，仍会被认定为二套，利率、首付成本更高。本次新政直接优化认定标准：缴存职工家庭申请公积金贷款购买自住住房，家庭名下无未结清公积金贷款，即可按首套房政策执行，不再追溯过往公积金贷款记录中共乐山市...。

利好人群

已经还清公积金贷款，计划置换改善房的乐山家庭；

刚需先结清贷款，再次购房想享受首套低利率、低首付政策的购房者；

计划在市中区、五通桥、峨眉、犍为等区县置换房产的改善群体。

二、贷款额度全面上调，多孩家庭额外加码，最高可贷 120 万

乐山公积金贷款上限大幅提升，分单职工、双职工、多子女家庭三档标准，额度较旧政策上涨 20-30 万：

单职工缴存：普通家庭最高可贷 80 万；二孩及以上多子女家庭最高可贷 100 万；

双职工夫妻共同缴存：普通家庭最高可贷 100 万；二孩及以上多子女家庭最高可贷 120 万；补充：劳模、工匠、高层次人才同步享受多子女同等贷款额度政策中共乐山市。

购房优势解读

乐山主流改善房源总价 80-150 万，上调额度后，刚需基本可覆盖大部分房款贷款需求，大幅减少商业组合贷比例，省下大额利息；多子女家庭置业门槛进一步降低，适配三胎家庭大户型购房需求。

三、贷款年限放宽！女性可贷至 63 岁，男性延长至 68 岁

新政调整公积金贷款到期年龄限制，贷款结清时：

女性借款人年龄不超过 63 周岁

男性借款人年龄不超过 68 周岁中共乐山市

适用人群

中年、中老年刚需改善群体，45-60 岁想使用公积金贷款买房的职工，无需缩短贷款年限、大幅降低每月月供压力，中老年在乐山养老购房、子女婚房置业都更友好。

四、两大新增提取业务：车位、物业费均可提取公积金，盘活账户余额

本次新政最大便民亮点，新增两类日常支出公积金提取渠道，不用买房也能取用账户余额：

1. 购买新建车位，最高一次性提取 10 万元

适用范围：乐山市行政区域内新建商品车位（二手车位不可提取）；

提取规则：车位备案合同或不动产权证登记时间在 2026.1.1 后，办证 / 备案 3 年内可一次性提取本人 + 配偶公积金，单个车位提取上限 10 万元，按实际购车价提取乐山新闻网；

实用场景：小区配套车位、产权车库购置，直接用公积金抵扣车位款。

2. 每年提取公积金缴纳物业费，上限 2000 元 / 年

乐山所有公积金缴存职工（含灵活就业缴存），每年可提取一次公积金抵扣小区物业费，单次提取最高 2000 元，支持零材料线上办理，全年物业开销可用公积金覆盖，减轻日常居家支出乐山住建。

五、政策执行时间 + 注意事项汇总

正式生效时间：2026 年 7 月 23 日，7 月 23 日及之后提交公积金贷款、提取申请统一按新规办理；

政策有效期：5 年，期间上级政策调整将同步更新；

配套叠加福利（补充）：异地职工乐山商贷可办理商转公；大学生、退役军人买新房放宽缴存时长限制，还可享受贷款利息补贴，与本次新政同步享受中共乐山市...。

六、乐山不同家庭新政受益总结

单身刚需：单人最高贷 80 万，女性贷款放宽至 63 岁，轻松入手市区刚需三房；

夫妻双职工：普通家庭 100 万额度，改善大户型无需高额商贷；

多孩家庭：单人 100 万、夫妻 120 万，一步到位四居改善房；

置换家庭：结清公积金贷款再买房，直接享受首套利率；

有车位需求业主：新车位最高提取 10 万公积金，减轻一次性支出；

所有缴存职工：每年提取 2000 元公积金支付物业费，盘活闲置公积金余额。