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物业费收取标准怎样才合理?

发布时间:2016-11-03 来源:房乐山网 发布者:月月
 
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乐山房产网 讯 房价上升的趋势丝毫不因“房奴”的增多而停滞不前,现在的年轻购房族在背负房债的同时,还要考虑另一项收费,就是物业费,本来就被贷款压得抬不起头的年轻购房族,还要定期缴纳物业管理费,可谓雪上加霜,而现在物业费收费又那么昂贵,物业公司收费无度的现象也不少见,公说公有理婆说婆有理,正因如此,了解物业费收取标准,对业主的重要性可想而知,那么物业费收取标准怎样才合理呢?

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一、物业费收取标准

物业费收取标准在我国是有着严格的规定的,总体来说,我国物业费收取标准要按照小区规模以及小区人员多少等来按照相应的标准收费,小区物业收费标准大体上分为四级,目前全国大多数小区都是按照一级小区收费标准进行收费,然而实际上很多小区并没有达到一级小区的要求。

未能提供足够的物业服务项目,还要收如此之高的物业费,也难怪业主们纷纷埋怨,物业公司收费如果不能让业主心服口服,而是凭借自己一厢情愿乱收物业费,肯定是不行的,必须根据小区的实际情况来制定相应的小区物业收费标准,因为按照国家规定,物业费只要是在调整范围之内,都是合情合理的。

有的小区绿化还没做好,公共基础设施还未完善,物业公司就向业主狮子大开口,还美其名曰有合同为证,更有甚者将各类维修护理服务一拖再拖,还理直气壮地贴出物业费上涨的公告,这种行为毫无疑问是对业主利益的漠视。相关阅读:物业管理费收取标准谁说了算?相关阅读:全面解析物业管理费包括哪些

二、物业费收取标准不合规怎么办?

物业费收取标准有着严格的规定,虽然可以在一定范围内浮动调整,但这并不意味着物业公司可以肆无忌惮地乱收费,如果物业管理人员确实提供了足量的服务项目并且保持比较良好的服务态度,对业主切身利益有益,业主也都无所怨言,一旦物业公司只拿钱不办事,业主也应当抱团反抗,维护自身的合法权益,决不能得过且过,一再退让。

小区刚成立时物业收费一般是由开发商和物业公司确定,如果物业公司盲目收费惹得天怒人怨,业主完全可以成立业主委员会,并采取向社会招标的方式确立新的物业公司,这时物业费收取标准就由业主委员会和新的物业公司协商确定,业主如有异议,可向业主委员会进行反映。

物业收费标准不能听信一家之言,该维护的利益决不能放弃,其实这一点不仅对年轻购房族如此,对每一名业主都有着重大意义,虽说成立物业公司本就是为了业主利益着想,但实际生活中总会出现这样那样的矛盾纠纷,每一名业主都应当积极掌握物业收费标准的相关内容,尽量通过协商解决矛盾纠纷,一眛地妥协退让不是办法,但采取不合理的措施更不可取,只有诚信协商才能妥善解决这些困扰业主的难题。

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