详解买房子需要什么手续

乐山房产网/讯 买房是一件复杂的事情，需要我们按照买房流程走，对没有买过房的群体来说，买房子需要什么手续是一件很让人头疼的事情，因为缺乏相关的购房经验，所以对这些流程多少都会表现得懵懂，对这些内容没有一个全面的掌控的话，在买房子的时候就会耗费我们大量的时间和精力，买房子这件事情也会被搞得困难重重，所以我们还是要花点时间多了解一下买房子需要什么手续，这对我们买房有很大帮助，今天我们就来一起了解一下买房子需要什么手续吧！

一、买商品房需要什么手续？

如果我们有意买新房的话，就要带好需要用到的所有材料和相关证件，作为买方，我们需要携带的证件包括我们的身份证、结婚证或者单身证明、户口本等相关证件，还要准备好首付合同，如果我们是贷款买房的话，还要办理好贷款合同、担保协议和收入证明，作为买方，我们必须将这些材料和证件准备齐全才能够将买房进行下去，这些材料缺一不可，否则到时候还要花时间办理，这就会耽误我们买房的进度。

二、二手房过户需要什么手续？

并不是每个购房者都倾向购买新房，有的购房者比较青睐二手房，因为二手房可以即时交房，那么二手房过户需要什么手续呢？首先需要买卖双方签订的房屋买卖合同，在签订这个合同之前一定要对一些存有争议的问题进行协商解决；然后我们还要接受二手房所在地的房地产买卖管理部门的检查；再之后就是办理立契过户手续与产权搬运过户手续。

在二手房过户的过程中，我们买方需要准备的证件包括身份证和户口本原件，而卖方则需要准备好自己的身份证及共有权人的身份证件、户口本原件及房产证原件、结婚证等相关证件，只要将这些需要用到的证件准备齐全，就可以顺利地办理二手房过户的手续，高效走完整个二手房过户流程。

三、买房子的注意事项

在了解了买房子需要什么手续之后，我们还要了解买房子的注意事项，买房子需要我们注意的方面有很多，其中最重要的莫过于对开发商和房屋产权人的资质审核，如果我们购买的房屋为商品房的话，我们就要注意检查开发商是否具备五证，只有具备五证的开发商才具备售房的资格，如果不具备五证，我们是拿不到房产证的，没有房产证我们的房屋就不能进行上市交易；二手房过户也要检查房屋产权人的身份是否真实，在这一点上一定要谨慎以待，不要因为疏忽大意导致赔了钱又不具备对房屋的所有权。

买房子在签订合同时也要把一些比较模糊的内容协商解决好，对违约责任也要进行协调，要达到双方都满意，否则日后可能会出现矛盾纠纷。

上述就是我对买房子需要什么手续的介绍，希望对广大的购房者群体有所帮助！

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