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买房贷款需要什么手续?要准备哪些资料?

发布时间:2016-12-29 来源:房乐山网 发布者:简木
 
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乐山房产网/讯 现在贷款买房的人越来越多,已经是房地产市场默认的付款方式。但是对于买房贷款需要什么手续,要准备些什么材料,又有多少人是清楚的呢?下面小编就为您介绍关于买房贷款的小知识。

买房贷款需要什么手续?要准备哪些资料?

一、什么是贷款买房?

在我们准备贷款买房的时候,首先要明白什么是贷款买房。即:指购房者以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请个人贷款,用途为支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。这种贷款也被称为房屋抵押贷款。

二、买房贷款需要的证件有哪些?

了解了买房贷款是什么之后,选定了合心意的房源准备购买,如过选择要贷款,还要准备一些证件资料,其中准备资料还分两种情况:

1、已婚人士。如果你是已经结婚的一类,那么需要准备的证件有:结婚证、户口本、收入证明、个人银行流水(根据银行的需求不同,需要打印的时期不同,一般就是3个月、6个月、1年)、个人身份证、配偶身份证、。如果是夫妻双方共同借款,则还需要配偶的收入证明、个人流水。

2、单身,假如你买房时,还是单身,买房贷款需要准备的证件有:单身证明(单位、街道、户口所在地派出所开具均可)、户口本、收入证明、个人银行流水、身份证。

三、办理商品房贷款的基本条件

买房办理贷款所需要的证件准备齐全后就可以到银行办理贷款业务,能够顺利办理贷款业务的前提条件就是要具有贷款的资格。一般来说都需要3个基本条件,即:

1、贷款人具有偿还贷款的能力,有稳定的收入,同时信用良好(需在中国银行打印个人征信报告)。

2、已经与开发商签订了《商品房买卖合同》,并且首付款已经支付总房款的20%以上(按贷款银行规定的首付比例)。

3、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

以上就是购买商品房贷款需要准备哪些资料的分享,其中在提供的材料中身份证、户口簿复印件一般来说需要准备3份;首付款收据要复印1份;所有证件原件都需要带到银行。

最后还要提醒大家一点的就是个人征信一定要维护好,一旦出现逾期,办理贷款十分麻烦,大多数银行的规定是3个月不能有一次逾期,一年不超过2次,根据银行不同,所作出的要求也不同,同时贷款审批也就回出现审批不通过情况。最后祝各位购房者都能顺利贷款买房

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