新房认购应该先交定金吗？有什么注意事项？

乐山房产网/讯 买房离我们究竟有多远呢？在中国很多人以买房为人生奋斗目标之一，并且买房就如同自己结婚生子一样重要。要想买房一套称心如意的好房，在买房过程中肯定要做足一番功夫，所以多了解一些购房的知识非常重要。新房认购在买房过程中是非常重要的环节，有很多购房者在这件事上稍不注意就会吃或大或小的亏，希望大家可以通过阅读本文了解新房认购的注意事项。

一、什么是新房认购？

新房认购从字面意思上理解就是：购房者向开发商预定房源，同时开发商承诺在一定期限内不将房屋卖给第三人，同样，购房者需要保证在协议期限内按照约定条款与开发商进行买房事项的商谈。新房认购属于预定房源，并非是最终签约，所以购房者需要按照规定期限内到售楼部办理相关购房手续，以免错失好房。

二、认购新房之前有什么流程？

买房之前购房者需要了解有关房地产的相关知识，首先，我们可以从新房认购的流程来了解。

1、确定自己的购房意向以及自身购房预算。在买房之前，购房者需要对自己的经济状况有一个全面的人识，根据自身经济条件及需求，确定自己需要购买几室的住房、价位在什么阶段、地段要选在哪里等，这些都需要事先考虑清楚。

2、实地考察。这一环节是买房签约前的序曲篇，是非常重要的。而实地考察包括：买房目标、资料收集、实地看房三个过程。

收集资料可以通过房产网站、出街广告、报纸媒体、房交会、周围居民评价等。

实地看房首先看开发商的五证是否齐全，只有五证齐全的项目才能进行合法买卖。除此之外还要考察周边人文环境、小区环境、商业配套、生活配套、教育资源等。

3、谈判签订新房认购书。购房者在选定合适房源后，就需要进入商讨房屋价钱阶段。这是和开放商进行的实质性谈判阶段，双方协商好房屋售价，在公平公正的原则下就可以签订新房认购书了，同时需要交纳认购诚意金。

三、认购新房注意事项

签订新房认购书是对购房者一定的资金缓冲期，毕竟买房不可能在看房时就带大量资金到售楼部，认购就是预定房源，并且也是让购房者有最后一个好好考虑自己的购房决定时限。如果决定购买此房需要按照认购书上约定的时间，进行首付款的完结，才能办理下一步购房流程。

现在新房认购都需要交纳少量的诚意金，到底这笔费用应不应该交纳呢？其实诚意金顾名思义就是表明双方购房、售房意向的，一般诚意金的交纳在几千到两万之间，若是交纳金额过高可以同开发商协商。

购房者们通过今天查看这篇关于新房认购知识的分享，相信大家肚子里又多了一些新知识。新房认购是买房过程中的重要环节，购房者们要慎重选择，一定要认真考量。希望每位购房者都能买到心满意足的好房，享受拥有新房的快乐。

（本文由乐山房产网编辑整理，所有单位及个人严禁转载，否则本网将追究法律责任！）