2013年的“金九银十”已经过去大半，但之前的表现却是有点让看客们“大跌眼镜”：期间，乐山中心城区范围内仅有景盛花园、观景文府、海天·假日半岛等为数不多的项目推出新房源，其余楼盘大都采取保守消耗余房的营销模式。在成交方面，由于市场观望情绪的日渐浓厚，市场供需的平衡也在向买方市场倾斜。

在这样不上不下的状态下，始终有项目要打破僵局！10月26日，位于城北片区的蓝湾半岛首批次盛大开盘，此项目因其户型、靠近乐山一中等优势，深受购房者的喜爱。而另一个楼盘，位于新城区的中心城二批次，也于10月27日顺势加推，推出17和18号楼。此项目凭借着开发商的强强联手以及地域优势，早已是购房者觊觎已久！

据记者了解，两家项目单周放量房源800余套，将整个乐山楼市带入一个小高潮。

现场：

502套 蓝湾半岛“户型王”来袭

在政府“北延”战略的实施之下，城北已成为乐山中心城区当前最具潜力、最热门的住宅区域。2013年，城北楼盘大增，数家楼盘掀起了一场城北楼市争夺战。10月26日，继沿江两大楼盘开盘后，由东安房产开发的全新力作蓝湾半岛盛大开盘，掀起了城北住宅市场的又一热潮。

蓝湾半岛的开盘仪式选择在了当天下午1点，中午的阳光充足，一扫往日的阴霾。而现场的火热程度更使得“气温”陡然升高。记者看到，现场可谓人山人海，近千名购房者在开盘现场等候选房的开始。在开盘前期，蓝湾半岛就以首期钜惠的宣传语赚足了眼球，而开盘当天的优惠也果真给力。据了解到，蓝湾半岛当天开盘优惠分别为 优惠预约申请交1万元优惠总房款2%；凭现金优惠券优惠2000元；开盘当天定购优惠总房款1%；从认购当天计算七天之内签定合同优惠总房款1%； 一次性付款优惠总房款3%； 按揭付款优惠总房款1%； 分期付款优惠总房款1%。

千名购房者齐聚蓝湾半岛

现场节目给力，观众也看得十分起劲。不过，在选房区内，更是一番热闹的景象。同行都称到，好久没看到过如此这般开盘的情景了。“9楼、9楼，那边选房的购房者一直在叫，就跟疯狂了一样。”记者听见，每隔1、2分钟，选房区内就会播报出“恭喜某某号房源成功认购。”而从销控上，短短开盘20分钟就已贴上了不少代表已售的红丝带。蓝湾半岛的开盘热度高过了不少业内人士的预期。

此次蓝湾半岛开盘总共开出了502套房源，户型区间在54.49——91.02平方米。一直以来，蓝湾半岛以“户型之王”自称，超大的赠送面积正好抓住了购房者的口味。从销控表上显示，68平方米的户型是此次开盘最为畅销的户型。购房者李先生谈到，“这个户型所处楼栋位置较好，采光通风都不成问题，赠送下来面积也达到了112平方米，是我也要选这套房源，可惜好的楼层已经被选了。”据现场销售人员透露，蓝湾半岛首期开盘均价在5500元/平方米，像68平方米的房源算上优惠后，总价也就在40万元左右，其实在很多购房者的接受范围之内。

372套 中心城一期2批次应市加推

近些年来，乐山新城区的发展可谓日新月异。随着乐山周边其他区域的开拓，新城区逐渐变得同老城区一般，空闲土地日渐稀少，成为了真正的“寸土寸金”。中心城作为当前乐山新城区最大的全新项目，自面市以来就一直备受关注。6月29日一期一批次开盘，5小时劲销626套的佳绩自今还被业界津津乐道。时隔4个月，在一批次房源基本售罄之时，二批次房源也于10月27日应市加推。据了解，本次加推的是17、18号楼，共计房源372套，面积区间为76-116平方米，截至当天下午共成交110余套。

中心城加推房源现场火爆

27日上午9点，当记者赶到中心城时，正好赶上中心城会员签到。记者在现场了解到，此次中心城二批次加推虽然没有歌舞表演等活动助兴，但其火热程度却依旧不减。当记者跟随一位签完到的购房者进入等候区时，等候区内已是座无虚席；购房者一边吃着精致的点心和美味的水果，一边等待着选房。“我们一家人早就看中了中心城的房子，这边配套成熟，距离新广场较近，出行方便。更重要的是环境优美，非常适合居住。”等待选房的刘先生这样说道。

9点30分，主持人一声“请1501-1510号购房者进入选房区选房”之后，第一批购房者进入选房区，选房正式开始。随后，记者也进入选房区，此时选房区内已是一片忙碌：购房者不停地就户型、房源、车位等问题向置业顾问咨询着；置业顾问也是忙碌地为购房者答疑解惑。每隔两三分钟，选房区内便会传来“恭喜某某号房源成功认购”的好消息。短短二十分钟，销控表上已经贴上了不少代表已售的红丝带。“因为入会比较早，所以今天能够早点选房。B2户型我们一家人都很满意，今天能够选到，真是太开心了。”已经签约的郭女士说道。

据了解，中心城二批次加推优惠也是相当给力：“中心荟”会员交5000抵2万；当日成交优惠2%；付款方式优惠：一次性3%、按揭1%；按时签约优惠（7日内）1%。另外，“中心荟”会员签到后（非会员客户成交后）均有机会参与金秋购房优惠券的抽奖活动；优惠券包括：3000元购房优惠券和5000元购房优惠券。

接力

城北楼市 “后续动作”频繁

这边“开盘潮”初至，那边“活动潮”频出。就在蓝湾半岛开盘当日，“转角之隔”的五洲汉唐项目的“家庭梦想秀”活动也拉开了首场的序幕。据五洲汉唐相关负责人透露，本周的“家庭梦想秀”为活动的初选，将从初选的参赛选手中选出成绩优异的选手进入复赛、决赛，最终实现他们的梦想。他告诉记者：“本周初赛共有近60名选手参加，选手来自全市各个地区，没有任何限制，只要怀揣着梦想就能够来参加活动。此外，活动还将来到乐山各个区县进行选拔，选拔出的选手可以前往五洲汉唐参与‘家庭梦想秀’活动。中心城区的选手可以直接前往五洲汉唐售楼部进行报名。”

同样是在城北，记者获悉，自临时接待中心亮相重百就引来高人气的嘉州春天项目也将于11月2日正式亮相，项目也将同时在其“超市大赢家”的活动。

与此同时，无论嘉州新城·滟澜洲等大体量楼盘，还是左邻右舍的小规模项目，在四季度均有开盘计划。可以说，乐山楼市接下来的看头多多。

备战

“秋季房交会”在即 众开发商蓄势待发

毫无疑问，近期乐山楼市开盘密集、轰动如潮的种种迹象，都是开发商们为迎接11月份2013乐山秋交会所做的铺垫。据记者初步了解，本届秋交会拟将有20多个楼盘参展。展会承办方的负责人告诉记者，包括有罗浮盛世、嘉州长卷、汇丰国际、浪琴湾、中心城、恒邦集团旗下物业、三江名都、七星海棠、领地·国际公馆、江鳞御景、泓桥丽都、香木岭、金杯集团旗下物业、西岸第壹城、观景文府、嘉州·新天地、玉津花城、三江华府、蓝湾半岛、滟澜洲、百年广场、江山一品、五洲汉唐等等项目均拟将参加本次秋交会。

当然，除了以往的被人熟知的项目以外，这次房交会上也添了不少新盘，其中金鼎国贸、海天·假日半岛以及景盛花园都是首次参加房交会。而一向的房展大户立事达集团，此次更是携三盘来袭，声势浩大……房交会来未开启，已看点多多，实在值得期待。