乐山房产网/讯 为期一周的第21届乐山房交会已成功落下帷幕，在这几日的房交会时间里，各位购房朋友把握住了契机吗？在此之前房乐山线下体验店已经为您在前期支招，教您如何在房交会期间买到最优惠的房源，现在就是到了给大家分享下购房实例的时候了，看看各位客户们是怎么买的吧？！

实例一：农村户口买房可享受政府补贴 + 楼盘总价直降优惠 + 金卡特惠

李先生在房交会期间购买新房一套，建面79㎡的一套三室住宅总价约36万左右，根据楼盘的房交会优惠算下来就是34.5万左右，再加上李先生购买了房乐山线下体验店所售的金卡，所以还额外优惠了2000元的总房款。最后，还加上因为李先生是区县的农村户口，所以在签订合同后还可以享受到政府每平米200元的补贴，总的算下来李先生的这套房子相当于就是33万多一点就买到，可以说已经是非常划算的啦。

房乐山线下店经纪人点评：大多数购房者都可以在房交会上买到比较优惠的房子，李先生的购房案例也是比较典型。每年的房交会优惠力度都较大，售楼部在年底推出的房源要远远多余其他时期所推的，购房者选择的余地还是比较大的。像今年的优惠中，金卡的额外优惠和政府补贴都是为购房者锦上添花的，算下来最高可优惠2万元，可以说还是非常给力的。和平时购房一样，大部分的楼盘在客户认购之后也会有推出一些抽奖、送礼品等活动，所以买到实惠的心仪房源就会比较容易了。

实例二：一口价特价房 + 认购抽大奖

现在很多楼盘都会推出一口价的特价房，此次房交会也是不例外。在我们所接触的购房客户中，程女士就是看中了一套总价44万的特价房房源。这套房如果是按照正价来算的话大约在46万左右，在此之后，还可得到在售楼部免费抽取正价车位的资格，比起平时购买的价钱这也是买的比较值得。

房乐山线下店经纪人点评：很多人会走入这样一个误区，认为多数楼盘的特价房都是一些噱头，优惠力度其实不算太大。其实，在一些大型团购会上或者是大型活动中，特价房可以说是性价比最高的一类房源。为什么这么说呢？一方面，一般楼盘所推的特价房都包含有几个系列，选择余地还是有的，对于高楼层和低楼层的户型可能会相对于推得多一些，如果是有喜欢这两种楼层的朋友购买特价房就是特别合适的。另一方面，特价房是具有一定的时效性的，乐山房价的变化可是兜兜转转变得很快，每一波的房价都会存在差异，所以选择一口价的房源也是比较折中的购买方式，优惠也是比较稳定的。

房乐山网线下体验店房交会期间带看热门户型精选

梧桐公馆：建面88.27㎡三室两厅双卫E户型、建面86.89㎡三室两厅双卫C户型、建面77.27㎡三室两厅双卫B户型。

房乐山网经纪人点评户型：华泰梧桐公馆户型有五款，其中套三的户型居多，单卫双卫均有。一如果要说性价比的话，选择双卫的客户还是蛮多的，再加上此次梧桐公关推出了1.6万-3.3万的总价直降优惠，所以带看还比较多。项目是精装房销售，目前所打造的实体精装样板间可以进入品鉴，客户能够比较直观地看到成品。这几款带看热门的户型均价都在4500元/平米左右，户型均比较方正，几乎无浪费面积。

铂金汇：建面98㎡三室两厅双卫F1户型（小高层看江）、建面110㎡四室两厅双卫（可变五房、正观江）E户型、建面88㎡三室两厅双卫A户型（正观江）、建面64㎡两室两厅单卫D户型（可看中庭、精装修）。

房乐山网经纪人点评户型：铂金汇现目前观江的1号楼小高层以及精装小户型是主推产品，铂金汇是改善型的住宅，均价超过了4500元/平米，但是人气和关注度还是不错的。看江的套三户型性价比比较高，且均是一线临江，所以客户比较喜欢；自从铂金汇推出了精装户型以来，购房客户也是比较多的，精装产品采用的均是一线知名品牌，品质可靠，想买两室的朋友可以多考虑一下。

滟澜洲香漫里：建面84㎡三室两厅双卫C1户型（可看中庭）、建面94㎡三室两厅双卫E户型（看中庭）、建面120㎡四室两厅双卫Ha户型（正看中庭）。

房乐山网经纪人点评户型：滟澜洲的的热度和关注度在整个乐山楼市里都是居高不下的。此前的热销积累了很多的人气，所以此次滟澜洲新品香漫里系列主推了以上三个户型，卖的都特别好，主要是看中庭的户型，视野及观景效果都还不错，目前在售房源充足，选择性还是非常大。香漫里一般的实享面积比较大，得房率可以达到135%，几乎每个户型都可以幻变，三房变四房，四房变五房，能够随心所欲地打造出自己心仪的样子香漫里所打造的是0-80岁的全龄乐活社区，所以香漫里的户型刚需房和改善型住宅均有可选，所以适合每个阶段的家庭居住，如果是喜欢好环境、大面积的家庭可以多多参考看看。

关于近期市场的一些分析与购房建议：

很多人认为房交会已经过去了优惠力度就大不如此前了，其实并不是这样。这样想想看吧，现在距离政府补贴截止时间还剩有一个多月的时间，这段时间里的变数也是特别多的。相信大家都有听说乐山房价不稳定的消息，每个楼盘根据自身的销售情况或多或少都有一些调整；从另一方面来说，现在对于大多数在外地工作的乐山人来说，可能一二线大城市房价波动和涨幅都还比较大，相比起来我们乐山房价还是比较稳定，所以购房者心里的价格落差还是蛮大的，比起在大城市置业在我们乐山购房可能会更有价格优势，所以我们有理由相信等到了年底，乐山房产市场可能会迎来一个销售小高峰吧。所以在接下来一段时间里购房者如果有购房打算，可要多对比看看了。

最后，房乐山网专业经纪人再给到大家一些实用的购房建议：年底返乡置业潮即将来临，这段时间的楼市正在回暖期，所以有一定的价格小波动是正常的，但是也不会影响太大。想要买到真正的实惠性价比房，不妨多看看一些周末特价房或者是一些清盘的房源，虽然选择余地有限，但是也能够省下一部分钱。

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