乐山房产网/讯 目前，大家正处于一种经济社会，但凡手上有些活动资金的人，都想要自己的资产越变越多，而增加自己财富值的方法无疑就是投资。现在面对现在房地产业的繁荣、乐山商业发展的潜力，很多人就在开始纠结：到底是买房好，还是投资商铺更划算！而面对大家这样的疑问，在此，小编在看待买房好还是买商铺好，有自己的一些见解，想和大家分享一下。

买房的好处

首先对于投资买房这件事，当然自有它的好处。投资房地产其好处可以说是颇多的，其中买房至少有这8点好处：

1、有个真实的家，房是家的具体象征。没有一套房子何谈有一个家？

2、都说家是心灵的港湾，所以“房”也是精神的寄托。

3、现在不管是70、80、还是90后，一到同学聚会的时候，大家一定会谈及的话题就是：“你买房了吗？房子买在哪里？”这时候，你有套房子也是一种身份的象征，证明自己有能力。

4、买了房子，你可以将自己想象中的家，完美的打造出来，使得自己更有归属感、安全感。装修风格由你而定。

5、避免财富的缩水。现在说起买房可能有人会说，房价涨不上去，可是将来的事谁又能估算呢？有套房子，至少算是有自己的固定资产，就算房价下跌也不会影响多少，毕竟房子可以自住。这笔财富一直就固定在这里，谁也拿不走。

6、强迫自己储蓄。为什么这样说呢？现在买房大家肯定都会选择分期付款，年轻人挣的多也花得多，相信很多人都是一年下来并没有存下多少钱。而分期付款一套房子后，每个月分期付款，虽然看起来不划算，但是换个角度想这也是一种储蓄，这样的方法避免了很多不必要的开支，还获得了房产。

7、买了房子和没有买房子的人，想法是不一样的。有房的人，买房是为了增值，一种对房地产业的投资。而买房的看着同龄人有房，肯定会有嫉妒心理，买了房就不一样了，至少可以增加自信心，不嫉妒别人。所以有没有房子的人，买房都有不同的好处。

8、解决终生大事。成家立业是每个人必经的过程，现在你没有买套房子都不好意思说要娶老婆，这并不是谁现实，而是没有家长愿意让自己的子女受苦。试想，当你为人父母时，你愿意自己孩子结婚后还租房住吗？所以买房还是很有必要的！

买商铺的好处

买房子的好处与必要性大家应该都有一定的了解了，而俗话也说：一铺养三代、代代高富帅。这句俗语仿佛是在告诉大家，买商铺也很重要，在有钱的时候就该买套商铺。当然不可否置，买商铺买对了确实回报大。那买商铺究竟有何好处？

1、投资回报率高：较低的存款较低的存款利率，会导致资产缩水。而买商铺属于小投资，回报大，某银行存款年利率活期是0.35%，一年定期是1.5%，算20万元的资产存定期一年，获得利息有3000元，而花了20万买的商铺，就算每月租金3000元，一年的租金都能收到36000元的租金，这远比银行利息要高。所以买商铺的回报率大。

2、投资商铺具有稳定性，风险小，商铺不会因房龄增长而降低其投资价格，好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值，会越来越值钱！比如，乐山新广场现在商铺租金在100~200元/㎡，当初买了商铺的现在靠收租金也能过好生活。目前，乐山被看好的商业地产较集中的地方在青江新区，虽然现在这里的商圈还未成熟，但是已经签约入驻的品牌商家比较多，未来商圈会越来越完善，商铺价值也会越来越高！

3、商铺属于耐久性商品，固定资产稳定性高。商铺除了自用就是收租，而租金可以作为养老金、旅游、或者教育子女费用来源，还具有保证了财富能有长期收益的一个保障。有的商铺越老越值钱，因为好的商铺会随时间的推移不断升值。

4、目前国内很多大型开发商转战商业地产，而可供开发商业地产的土地越来越少。现在大量的炒房客也看中了商业地产这块，因为投资商铺的风险性比购买股票、基金、外汇、期货、收藏品等投资风险性更小，而且商铺的价格就算被低估了，还能有补涨阶段。商铺所处地段有着唯一性、稀缺性、不可复制的特性，所以就算现在不值钱，将来的发展谁又能估计？所以这比投资其他风险更小。

投资商铺需注意什么

当然商铺的好处不仅仅是以上这几点，这只是小编个人的个人见解。而买房也不是最保值的，有时候没买好，说不定会影响自己经济状况。买房与商铺都是有利就有弊的，在此小编就谈谈自己对于买商铺的考量。

首先买商铺小编认为要选对地段，不然商铺就容易变成“伤”铺。因为现在买商铺大家都是冲着未来价值去的，没有人愿意自己的投资变成负利益。再加之商铺本来就有转手困难，税费高、交易成本大的特性，要是地段再不好，肯定没有人会接手，毕竟大家都不傻。

其次要学会对商铺的收益与风险做出一个评估。因为无论将来商铺是自营还是出租，都会产生一个投资回报率，方便计算出自己的成本利润，这样投资才能做到心中有数。目前商铺的的年投资回报率应该是在3%——8%左右，并且商铺投资收益不稳定，所以你需要提前对自己的收益做个评估，要有风险意识。

考虑所选择投资商铺的周围消费量有多大。在考虑投资商铺的时候，要对周边地区拥有的常驻人口数量、消费人群数量有所了解。一般市中心和新起商圈都是比较刚好的选择。市中心地段商圈已经成熟，买这里的商铺可谓是需求大于供求，而新区则不同，周边商业还未成熟选择大，买铺还可以挑选，但是这种也是有风险的，不过买商铺就是买的长远考量。在乐山青江新区，现在正在热售的商铺有红星美凯龙小金铺、乐山国际旅游世界城以及各大楼盘的的临街旺铺、社区商业等。为什么乐山人看好这个片区？就是以为房地产业多，房地产的欣荣会带动商业地产，毕竟买东西都需要有人。现在购铺在青江新区，商铺与住宅交付时间相差不远，所以这边还是比较具人气的。

买房也不一定是最好的选择

如果作为一个投资客，那么买房就应该想到投资房地产要考虑地段、未来发展等方面，还有就是所选择楼盘到底具不具备升值的可能性，这些都是不得不考虑的。而且相对于投资商铺来说，买房的回报率远比不上商铺，而且房价是不可控因素，说不定今天你买成4800元/平米，明天就降到了4200元/平米，并且就算买涨了，住房的单价上涨也会有一个阶段，不会说一下上涨几百上千元，至少目前乐山不会出现这种情况。还有运气不好遇到烂尾楼盘，那将更影响房产价值。

结语

投资需谨慎，不管是买房还是买商铺，都要理性选择。可能看起来买商铺比买住房更具投资价值，但是大家应该都明白，这不是绝对的！所以在你想投资房产、商业时，一旦下定决心，务必考虑各种可能出现的问题。投资是风险利益并存的，投资者要擦亮自己的眼睛，买房还是买商铺在你的一念之间。小编个人建议，如果你还没有买房，资金并不是很多时，可以先买房，这样就算不升值，至少保值！

以上观点均是个人观点，仅供参考。

（注：本文为房乐山网原创文章，未经本网授权和许可，任何单位、个人或媒体不得进行非法转载，否则本网将依法追究违者的法律责任。）