你知道办房产证流程及需要多少钱吗？

乐山房产网 讯 拥有一套房产是每个年轻人的梦想，随着房价的上涨，购房对年轻人来说越来越奢侈，来之不易的更加值得珍惜，在购房成功之后，购房者自然对房子十分爱惜，对房屋和自身权益的保护也自然应当不遗余力，而房产证关乎购房者对房屋的产权，自然应当格外重视，只有将房产证拿到手，购房者才能轻舒一口气，但在这之前，购房者必须走完办房产证流程并且对办房产证需要多少钱有一个清晰的了解，这样才能顺利拿到房产证，成为房屋的真正主人。

一般在购房成功且签订房屋买卖合同之后，购房者就应该着手办理房产证，事关房屋产权问题，在房产证办理上购房者一定要做到万无一失，这样看来，办房产证流程及需要多少钱就显得更加重要了，对缺乏办理房产证经验的购房者来说，了解其流程不可忽视，接下来我们就一起来了解一下吧！

一、办房产证流程

首先购房者应当审查开发商的证件是否齐全，只有五证俱全的开发商才具备办证的资格；在确认资格之后，交易双方务必在房屋交易之后的一个月内带着相关证件，包括房屋买卖合同和身份证、户口本、《商品房销售合同》等，去当地的房产交易中心办理买卖过户登记买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

交易双方在接收到房屋交易中心的过户手续通知之后，应当带着自己的身份证、户口本和图章等办理过户手续，但记得在此之前应当先缴纳手续费、契税、印花税，在这个环节进行过后，交易所会给买方发放房产卖契，买方持卖契和相关证件、材料在三个月内去当地的房屋土地管理局登记申请，经当地房产管理部门核验准确无误之后，买方就可以领取新的房屋产权证啦！这就是办房产证流程的全部内容。相关阅读：房产抵押贷款的条件

二、办房产证需要多少钱

对没有经验的购房者来说，办房产证需要多少钱极为模糊，接下来我们就一起来了解一下办房产证需要多少钱，了解这些有助于购房者更加快捷地走完整个流程。

居民住宅每套需要购房者缴纳80元，如果房屋有共有产权证，则需要按照每本10元的价格进行增收；购房者还需要缴纳房屋价格3%的契税；除此之外，购房者还应当缴纳维修基金，如果所购房屋未配备电梯，则按照75元/㎡的价格缴纳，如果房屋配备了电梯，则按照120元/㎡的价格缴纳。

办房产证并不是一件特别麻烦的事情，只要将需要的证件和材料准备齐全，就能够轻松实现，但是办房产证及需要多少钱对购房者来说是必须掌握的知识，在实现购房梦的同时，购房者也应当将这些事情处理圆满，毕竟只有拿到了房产证，购房者才能真正心安。

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