品质创造家 楼盘价值怎样鉴定-问问大渡河府邸吧！

纵观乐山楼市，可能大家会发现一个问题，即便是在同一个片区。即便是两个相邻的项目，他们之间还是会存在价格差异，那么为什么会这样呢？今天小编就通过大渡河府邸项目给大家细致的说一说，房地产产品定位的因素构成，给看官们说说界定品质项目的标准。

大渡河府邸项目定价的因素有哪些？

1、环境：住宅楼盘要看的核心之一就是宜居程度，宜居程度直接决定居住体验，这是给住户最直观的感受。而商业楼盘，则要看商业氛围，总结为商业环境、自然环境、居住环境三要素。

邦泰大渡河府邸位于中国乐山国家高新区门户，占大渡河江景，享高新区发展红利。项目内部有同期建设的完整商业街体系，是有乐山本土实力开发商邦泰集团倾力打造的高绿低密品质项目。商业、自然、居住要素皆具。

2、区域配套：何为配套？通俗的说就是项目周边的银行、学校、医院、超市等于业主生活息息相关的场所离项目的便捷程度。

看看大渡河府周围的配套设施

便学区位：（包括中小学、大学、幼稚园）成都嘉祥外国语学校、绵阳东辰国际学校、乐山市实验小学高新区分校

周边商业：超市 、意凡家世界、新业中心、万泰新广场

周边银行：建设银行、农业银行、乐山市商业银行、工商银行

周边医疗配套：人民医院新区（建设中）、乐山市人民医院

周边娱乐设施：远程水世界、澳大利亚花园、浪花朵朵公园

规划配套：大渡河湿地公园，三江湿地公园、凤洲岛湿地公园三大湿地公园、24亩情景式体验购物中心“邦泰滨河里”，滨江风情商区、休闲码头文化广场、美食文化广场等

3、交通：不论是商业还是住宅项目，交通因素都会是最为重要的因素之一，交通的通达度非常重要。高品质项目，如果没有便捷的交通区位，开车容易停车难、太堵或是太远、亦或是出行路线太陈旧，都会对项目造成巨大影响。

大渡河府位于高新区发展核心区，交通路况好，且道路通达，出行若是乘坐公交车，也可抵达很多地点。附近规建中的道路就有三条，分别是乐山机场（规划中）、成都港（规划中）、云贵铁路（在建中）

10路、25路、301路、207路、308路公交车也皆可乘坐，出行可谓是非常便捷了。

4、竞争项目的定价：两个临近的项目，若是品质区间不大，那相邻之间的定价会是影响项目价格的主要因素。

百亩大盘，舒居典范，邦泰集团以品质为定价核心，业主利益为先，拒绝价格战。

5、成本因素：建筑成本、包装成本、园林设计费等等一系列费用，是房屋最终价格基石。

邦泰大渡河府在建设时聘用享誉海内外的各家一级资质品牌公司，旨在打造出最具品质的乐山中式园林，旨在乐山复兴中式园林文化。

6、大环境：统称为城市的发展水平，城市消费群体的购买力、物价成本等等。就像一线城市的房价在三线城市可以同等兑换很多套住房是一个道理。

邦泰大渡河府的定位是在三线城市打造一线人居品质，立足于民，定价于民，是一套乐山人能够拥有的高品质住房。

那么听了上述介绍，看官们心动了吗？

这样好的江景房，定价仅在6400/平方米，具体的房屋价格受层高和位置影响，有所不同，有意的看官还请放下手中的手机/电脑，到项目上一看究竟吧！

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