乐山房产网 “今年不买房，一年又白忙”，在房价高涨的今天，错过了买房时机何止是白忙一年，几年都白忙了。比如前几年乐山房价在4500元/㎡左右，而现在的房价在7000元/㎡左右，这中间的差价可不是一星半点。

如今，人们买房观念在发生改变，不再对二手房这一“旧的东西”存在偏见。很多人置业也瞄准了二手房，那么，买什么样的二手房划算点？后续保值空间更大呢？

1、靠近名校的住房更吸引人眼球

在重点名校旁的住房，即使价格比较贵也会有人买单。为啥？一是因为名校，能够让孩子就近接受到更好的教育；二是能买得起这样的住房的人，非富即贵，孩子从小接触的圈子就不一样。买了这一类的房子，一来孩子可以上名校并享受到各种附加资源，以后即使不住了，再次转手卖出也很容易。

2、交通便利，配套完善的二手房是首选

从全国的经济发展上来看，沿海地区的发展比内地发展迅速。沿海城市靠海，水陆运交通比较发达，西部地区则没有那么迅速。在一些有地铁的城市，比如成都，重庆等，房价上涨速度也更快，由此可见交通的重要性。随着城市的发展，人们对于交通和配套的需求越来越大。而很多数的新盘都处于城市新区，位置相对比较偏远，交通条件尚不完善，这些因素也会导致交通便利的二手房比较抢手。

3、大学城附近的住房

大学城附近尤其是重点大学聚集的地方，比如肖坝理工大学，乐山师范学院附近的住房，将会被标上知识或者文化的标签。大学聚集，学校的学生多人气旺，周边的交通，商业配套也会比较好。学校周围出租住房也比较容易，附近的新房和二手房也会成为学生置业的首选。

4、市中心资源丰富的住房

乐山的市中心从以前的重百、梅西转移到如今的万达，新广场，世豪等商圈板块，每一个成熟区域都拥有丰富的城市资源，商业配套，政策配套，医疗配套等，这些配套不仅齐全，而且比较有档次。市中心的房价一般比较稳定，就算是在房价动荡的时候，市中心的住房也会支撑整体房价的变化。

5、政策型板块的房子

随着体育经济，会议经济的发展，各大城市纷纷申请承办这类型的活动，比如2022年四川省第十四届运动会将在我市苏稽新区举行，此次运动会的成功举办将会给乐山带来经济效益，使苏稽新区具有置业价值。当板块的经济效应提高，则会带动苏稽整个板块房子的价格。

不管是买房投资还是自住，购买二手房都是为了方便，也是为了改善自己的生活条件，以上这几类房源都属于二手房比较抢手，而且保值性相对较好的类型，如果你有买房需求，可以根据自身条件选择适合自己的房子。

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