2020年11月乐山房地产市场运行报告

一、乐山房地产市场运行情况

1、全市房地产开发投资同比微幅下降，市中区同比增长

截止2020年11月，全市完成房地产开发投资190.8亿元，同比增长-6.6%,市中区投资完成房地产开发投资71.3亿元，同比增长3.5%。

2、全市及市中区商品房销售面积同比增长，住宅销售面积微幅下降

全市商品房销量468.4万平方米，同比增长1.1%，其中商品住宅销售面积376.5万平方米，增长-3.2%。市中区完成商品房销售204.7万平方米，同比增长5.2%。其中住宅49.8万平米，增长-1.7%。

二、全国大中城市的整体运行情

1、前11月全国房地产开发投资和销售情况

据国家统计局网站12月15日发布数据显示，今年1-11月，全国房地产开发投资129492亿元，同比增长6.8%，增速比1-10月份提高0.5个百分点；其中住宅95837亿元，增长7.4%，增速提高0.4个百分点。房屋施工面积902425万平方米，同比增长3.2%，增速比1-10月份提高0.2个百分点；其中住宅637903万平方米，增长4.0%。房屋新开工面积201085万平方米，下降2.0%，降幅收窄0.6个百分点；其中住宅147344万平方米，下降2.7%。房屋竣工面积59173万平方米，下降7.3%，降幅收窄1.9个百分点；其中住宅42655万平方米，下降5.8%。

开发企业土地购置面积20591万平方米，同比下降5.2%，降幅比1-10月份扩大1.9个百分点；土地成交价款13890亿元，增长16.1%，增速提高1.3个百分点。商品房销售面积150834万平方米，同比增长1.3%，增速比1-10月份提高1.3个百分点。其中住宅增长1.9%。商品房销售额148969亿元，增长7.2%，增速提高1.4个百分点；其中住宅增长9.5%。商品房待售面积49287万平方米，比10月末减少204万平方米；其中住宅减少201万平方米。房地产开发企业到位资金171099亿元，同比增长6.6%，增速比1-10月份提高1.1个百分点。

2、11月70个大中城市商品住宅销售价格涨幅稳中有落

据国家统计局12月 14日发布：11月份，70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳，略有回落。初步测算，11月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1 个百分点。

二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1 个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。同比方面，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.3%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅与上月相同。