开盘当天应该如何选房？附即将开盘的楼盘有哪些？

乐山房产网 在开盘当天，购房者大多数的时间都花费在等待上，真正的用在选房的时间其实很短。然而经过长时间的等待和现场紧张的气氛下，购房者容易产生从众的心理，造成冲动买房。那么开盘当天选房，应该注意什么呢？

一、了解选房规则

在乐山，一般楼盘在开盘前会在设置诚意登记或者排号的程序，常规情况下越靠前进行登记的客户在开盘当天则有优先的选房权。在选房之前，可以先问一下销售人员本次开盘的房源情况，根据自己的排号位置，预估一下可能选到的房源，这对你提前做出选房方案有所帮助。还可以观察到场的客户数目，对比一下开盘推出的房源数目，判断房源是否抢手。

二、调整心态，冷静选房

如果开盘当天你排号号码比较靠后，而此时售楼部的人又比较多，那就不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一楼，顶楼或者位于小区最边缘的临街房源。开盘期间，经过几个小时煎熬的等待，通常已经心有余而力不足。如果这个时候你的心态没有放平，很容易被逼下定。

三、带好计算器

开发商的房源销控表上一般不可能显示所有的数据，需要自己进行计算。比如80万以下的低总价房，一般只会有总价，不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价，显示这套房子优惠了多少。你大可不必看优惠前的总价，可以直接看真实总价，并计算出单价，如果单价超出你的预期，那建议就不着急下单。

四、确定并坚守心理价位

开盘之前楼盘的价格是很机密的，有时候开盘当天才会放出价格，但是购房者需要根据销售人员给出的模糊范围，确定心理价位，确定自己可以承受的底线，如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围，就坚决放弃。不要花高价钱购买，从而影响购房者的本身生活质量，形成资金压力。

五、选择一位靠谱的置业顾问

如果不太熟悉市场，又不了解当地的情况，选择一名靠谱的置业顾问很重要。置业顾问会提供专业的选房服务，包括投资分析，楼盘分析等，为顾客解决购房中的困扰。

看完了以上的内容，小编相信对你选房会有一定的帮助。那么新的一年，乐山又有哪些即将开盘的项目呢？下面一起来看看！

城东片区：佛光湖海棠别院温泉度假小镇

佛光湖海棠别院温泉度假小镇，毗邻佛光湖、碧山湖森林公园，与乐山大佛景区相邻，在不远繁华不离自然之中，让您在车水马龙与生态湖居间自由切换。同时也是乐山城区唯一可以私享湖景的大型康养度假项目。预计在本月12号左右开盘。首批次将推出7，8#号楼，均为53.5㎡户型。其中7号楼集纯居住，自住兼投资2种产品模式，8号楼以纯投资为主，可根据自己的需求选择。

佛光湖作为不可再生的湖景资源，再加上五星温德姆酒店与天然温泉，预估单价偏高，适合改善人群投资或居住。

楼盘位置：乐山市市中区乐井路佛光湖公园

咨询电话：400-0833-063转8888

城北片区：领丰一品学府

领丰一品学府地处老通江，属于城北的核心腹地，项目总占地约14.36亩，总建面约：32464.25平米。商业大约1818.69平米，住宅面积约21934平米，仅260户。包括66.42㎡的两房单卫和86.43㎡的三房双卫。

领丰一品学府周边的交通四通八达，连接市区道路通遍全城，位置上佳。紧邻通江小学，乐山七中，乐山一中等优质教育资源，可以说是妥妥的学区房。首创了乐山的公共晾晒空间，业主后期晾晒也会比较方便。

目前项目所有房源均已取得预售证，在位置与学区房的双重优势下，若是价格合适，相信也一定会取得不错的销售成绩。

楼盘位置：四川省乐山市市中区凤凰路北段

咨询电话：400-0833-063转8888

城南片区：宝德未来绿洲

宝德未来绿洲位于乐山市高新区大渡河桥下桥侧（嘉祥外国语学校旁），周边交通配套完善，连接沙湾，冠英新区等。目前高新区新区医院主体结构已全面封顶，高新创智谷也全面封顶，未来高新区的发展潜力无限。

宝德未来科技城总占地约850亩，涵盖了购物中心、星级酒店、商业街区、写字楼、公寓、商墅、智慧园区、生态住宅等。宝德未来绿洲一期总占地约148亩，总户数2496户，包含洋房与小高层两种产品。首批次房源预计将在本月中旬左右开盘，预估总价不会太高，刚需与中小投资者值得关注。

楼盘位置：乐山市高新区大渡河桥下桥侧

咨询电话：400-0833-063转8888