1楼和10楼价差2万？同栋不同层为何会存在差价？

乐山房产网 大多数人在选房时，会优先考虑中间楼层，中间楼层无论是从采光还是通风效果，都完胜其他楼层。那么同一栋楼，不同楼层之间的差价和什么有关，楼层的价格差距到底体现在哪些地方？

一、就高层住房的价格差别来讲，价格差在那些地方？

1.从建筑成本看，由于高层住宅整体的高度比其他住宅高，对建筑的结构与建筑质量的要求也更高，总的成本也会增加。

2.在高层住宅中，楼间距是造成采光与通风效果的重要因素之一。现在开发商在修建住房时，会考虑建筑成本等问题，想兼具好的采光和通风效果，就需要选择楼层较高的住房。楼层越高，效果越好！价格也会随之变高。

3.住宅高层住宅最担心的就是停电停水等问题，在修建住房时，开发商已经提早预估到可能会发生的问题。为了保障用户的基本生活需求，

楼层高于7楼的住房就需要二次供水，就需要相应的配套设施来保障居民的生活用水，高于7层的价格也会更贵！

4.不同的地方的楼层差价是不一样的，多少都会存在一点浮动，中间楼层一定比低楼层价格贵。

二、在不同住宅产品里，哪些楼层的价格相对更贵？

在购房过程中，住宅产品不同，存在的楼层价差也会有不一样，下面是小编整理出四种住宅产品的最贵楼层，想买房的可以参考。

1.在层高为6楼的多层住宅中，2-3楼最贵

多层住宅1层通常没有做架空层，容易受到潮湿和噪音等污染源的影响。如果是临街的一楼，情况则更为严重。一楼的采光也不如其他楼层，天气稍微阴沉一点，进房间就必须开灯了，否则就影响正常的生活。

在乐山大部分6层的住房是没有电梯的，楼层越高，对于年龄大的人就不是很方便。通常6楼上面没有隔板，也会存在漏水的潜在风险，到时候处理防水问题也是一笔不小的花费。通过以上的对比可以得出，2，3楼不仅适合居住，还更适合多个年龄段的人群。

2.在层高为18层的小高层住宅中，13-16层最贵

13-16层首先从数字上来讲，就是比较吉利的。购买小高层的客户群体都是偏改善的，中间楼层，视野和舒适度也更好。

3.在层高为33层的高层住宅中，16-23层最贵

乐山市面上的高层住宅最高为33层，如果遇到停电或者停水或者其他问题，肯定需要相应的解决设备，这就增加了配套成本。

三、那么到底哪一层房子才是最好的？

每一层都有优点和缺点，每一层都是最好的。比如：一楼的房子楼层不好，通常会以低价出售；但是如果一楼配有花园，属于花园房，还得靠抢！家里有老人和小孩在买房时，就可以选择低层的房子！年轻人购房只需要注意学区和资金的问题即可。

在买房的路上，你也许会遇到许多问题，而我们房乐山就是解决问题的地方，24小时免费为你提供最专业的服务！

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