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《民法典》施行,除了冷静期,房产分割这些事你清楚了么?

发布时间:2021-01-22 来源:房乐山网 发布者:小乔
 
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乐山房产网 2021年1月1日,《民法典》正式开始施行,其中“离婚冷静期”首当其冲被送上热议。此条款的出炉好处在于避免很多夫妻因为小矛盾而冲动离婚,有利于降低我国的离婚率,但若是遇上真正的感情破裂无可挽救的,这30天无疑又是增加了一番煎熬。

离婚,不只是两个人之间的感情分割,还牵扯到子女抚养,以及财产分割等诸多问题,而房产作为夫妻财产中最重要的资产,其分割原则更为复杂。如果在离婚时两人还能心平气和的协商,形成财产分割协议,则按照协议分割房产。若是双方意见不统一,存在不可自行调解的,就必须得走法律程序了。

房产分割示意图

下面我们就简单讨论一下走上诉讼流程的,离婚房产分割的一些问题。因为涉及内容较多,我们就分篇来讲。今天先给大家讲讲房产分割的概念,以及为什么大家都会如此关注房产分割问题。

1、离婚时房产分割的界定

顾名思义,离婚时的房产分割主要是指夫妻双方在离婚时,对其共同居住或所有的房屋所有权最终如何归属发生争议后,通过司法途径进行强制分割。在离婚诉讼中,一般会根据房屋购买时的出资或登记情形不同而进行不同的法律处理。

房产分割示意图

2、为何房产分割会成为离婚诉讼的焦点?

当今社会,离婚已成为常态,而房产这一高经济价值的财产争夺在离婚诉讼案件中更是屡见不鲜。如何更加公平、公正合理的处理离婚案件中所涉及的房产分割问题,已成为现如今我国司法界重点研究和关注的热门话题。《婚姻法司法解释(三)》于2011年出台,在此解释内容中虽然对夫妻房产分割的个别问题进行了更加详细的规定,但同时也对人们的传统观念造成了一些冲击,致使离婚案件中的房产分割问题在还存有旧问题的基础上又引发出一些新的争议点。

房产分割示意图

中国人心中家的概念比任何国家都重,成家立业是的五千年文化积淀下来的传统思想,而房子是每个家庭成立的必备条件,因而不少老百姓的理想和目标就是拥有一套属于自己的房子。甚至丈母娘点头答应将女儿嫁给你的首要条件就是有房子,正如当前大家聊天戏说“中国的房价是被丈母娘抬高的”,大规模的刚性需求再加上近年来,由于拍卖地价、建筑成本等的增涨原因,使得各地房价不断攀升,也使得人们对于房产的价值肯定越发走高,进而也使得房产分割成为离婚诉讼中最重要的纠纷点。

其实不管是国家法律如何规定,最终的目的都是为了大家能够更加和谐相处,遇到问题协商解决。房子虽然值钱,但也别让它成为影响夫妻双方或是两家人感情的利刃。

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