解读：宝德未来绿洲的项目区位优势！

乐山房产网 2020年11月，乐山城南高新区超大规模项目，总占地面积约840亩的宝德未来城的住宅板块—宝德未来绿洲正式入市销售。接下来，房乐山网将分期，为大家解读宝德未来绿洲项目，内容包含：项目区位、周边配套（交通配套及生活所需配套）、产品规划、社区景观设计、项目户型等项目信息。

本期，先为大家解读宝德未来绿洲的项目区位优势。

近几年来，乐山城市版图不断扩大，大家熟知的老城区板块，由于旧城改造及维护的成本高，无空白地块出让，几乎没有在售新楼盘项目了。目前，乐山的在售新楼盘也主要集中在：城南高新区、城北通江区、城西青江新区、城东翡翠片区等四大板块。

接下来，我先为大家简单介绍这四大区域的情况：

城东翡翠片区：靠近大佛景区，自翡翠国际社区、翡翠滨江、领地国际公馆等项目售罄后，该区域目前只有2个新楼盘在售，分别是滨江花园城（合计2013套房源）以及银杏华庭（合计213套房源）两个项目。不过，在今年7月21日，阳光集团和领丰集团相继在该区域拿地，预计今年内将会推出2个全新项目。

在翡翠滨江之前，城东翡翠片区大部分楼盘都是90年代拿的50年综合用地，土地使用年限仅剩20年左右，这是让许多置业者比较纠结的一点。但是，该区域的居住环境优越，且大多是临江楼盘，好环境也成为大部分置业者选择该区域定居的理由。目前来看，若区域的医疗配套和教育配套再提升一点，就更完美了。

城北通江片区：政府重点打造的城北新区，于2016年引进全国大型知名品牌开发商—万达集团，现乐山万达广场已开业。随着万达的到来，该区域的土地价格也是一路飙升。虽然如此，城北通江片区依然还是成为众多开发商眼中的“香馍馍”。现阶段，该区域大盘林立，在售新楼盘众多，无论是交通配套还是日常生活配套均很完善。目前，城北通江区房价均价约：6500元/平米。

城西青江新区：政府重点打造的中央商务区和城市新中心，依托成绵乐高铁站辐射整个片区的发展，交通便利、生活配套成熟。随着领地澜山、领地蘭台府、领地青江蘭台、邦泰国际社区、时代青江等项目售罄，目前该区域只有零星的几个新楼盘在售，置业者选择性小。另外，目前该区域的房价均价对比其他区域，均价是最高的，均价约7300元/平米左右。

宝德未来绿洲楼盘坐落于城南高新区。接下来，我将重点为大家介绍，城南高新区的发展情况以及未来发展潜力。

乐山城南高新区是国务院批复成立的国家高新技术产业开发区，是乐山2020年至2030年重点打造的区域。现整个片区大兴土木，多个城市重要配套在高新区落地，如高新CBD双子塔，嘉祥外国语，新区医院的引进等，可见目前对城南高新区的重视。

高新区总部经济区规划面积82平方公里，属于乐山市中心城区组成部分，与世界遗产乐山大佛及嘉州城隔江相望，位于峨眉山—乐山大佛视觉通廊之下，定位为乐山主城副中心。同时，也是乐山城市向南拓展的桥头堡。

城南高新区坐拥30万平方公里城市自然绿地。到2022年，乐山高新区围绕乐山争创全省经济副中心城市目标，规划将“一总部三基地”建成乐山经济发展新引擎、创新驱动新高地、产业融合新板块。“一总部三基地”实现总产值3000亿元以上，其中高新区“总部区”实现总产值600亿元，新增建成区面积12平方公里，规划常住人口超20万人。

目前城南高新区已有多家企业入驻。如：（宝德、博思半导体、明星电缆、东方电气、一拉得、大冢制药、乐电天威、互联通讯、晟嘉科技等等）

特别值得一提的是，宝德云数据中心，以大数据、云计算、物联网、人工智能等技术为基石，到2020年，项目将会建成3000台机柜，上架上万台服务器、聚集数百家IDC上下游、人工智能、数字文创、科技金融及智能制造等行业领军企业，直接或者间接创造上万个工作岗位、达产百亿、赋能千亿。

今天为大家解读了城南高新区—宝德未来绿洲项目区位。

下期，我们将为大家解读宝德未来绿洲项目的周边配套，请大家持续关注房乐山网。

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