乐山新增一大波特价房 每套可节省2-10万/套 速看！

乐山作为一个世界双遗旅游城市，近两年以来，乐山房价一直在6000元/㎡左右徘徊，对比其他三四线城市都快破万的房价，咱们的房价在四川，还是处在垫底的地位，这对于进驻乐山的开发商来说，还是实属无奈。

涨价吧，购房者不买账。

不涨吧，成本又不允许。

目前乐山楼市中，总价60万以上的三房双卫占据的房地产市场的主导地位。和乐山城市的平均收入相比，总价其实真不低。因此，对于想买房，但是觉得总价太高的购房者，乐山新楼盘的特价房源其实是一个不错的选择。

同一个楼盘，同样的户型，总价低2-10万，敢问对于购房者会不动心吗？

接下来，房乐山网就为大家整理了一份乐山新楼盘的特价房购房指南。

和喜玖熙府

项目简介：

该楼盘位于乐山万达广场商圈，紧邻万达广场。总占地88亩，容积率2.2，共1535户，由3栋11层洋房和13栋14层和18层组成。去年年底开盘至今，不到一年时间，去化量已达90%左右，全部房源仅剩150余套，目前清盘热销中。

在售情况：

梯户比2T4户，总高18层，户型面积83/88平米，在售均价7000元/平米。

特价房推荐：

单价：6590元/㎡，面积：83/88㎡，梯户比：2T4户，户型：三室双卫，可选楼层3/4楼；

单价：6690元/㎡，面积：83/88㎡，梯户比：2T4户，户型：三室双卫， 可选楼层：11-14/17；

单价：6790元/㎡，面积：83/88㎡，梯户比：2T4户，户型：三室双卫，可选楼层：7/8-12。

咨询热线：400-0833-063转1606

滨江花园城

项目简介：

该楼盘位于乐山岷江东岸，岷江三桥旁，占地118亩，容积率2.5，是目前岷江东岸唯一在售的江景楼盘。优美的滨江景观带，临江而居的居住情结，使其成为城市新“网红”打卡点，受到许多购房者的青睐。

在售情况：

梯户比2T6户，总高24/26层，户型区间84-103平米，高层中庭均价6600元/平米，观江房源均价7200元/平米，洋房均价6800元/平米。

特价房推荐：

总价：53.8万/套，面积：84㎡，梯户比：2T6，户型：三房双卫，可选楼层：6/14楼（正对中庭）；

总价：68万/套， 面积：103平米，梯户比：2T6，户型：三房双卫，可选楼层：5楼（观江房）。

咨询热线：400-0833-063转1604

碧桂园青江府

该楼盘地处乐山青江片区核心位置，由碧桂园携手领地集团、恒邦双林集团联袂打造的标杆性项目。周边商业、教育、医疗、交通等配套设施一应俱全。近年来青江片区域更是以其完善的商业配套（世豪伊藤商圈）和其交通枢纽作用，房价一直位居前例，属于乐山热门购房区域之一。项目占地约170亩，户型从77㎡的刚需两房到127㎡的改善四房，能满足不同购房者的购房需求，是目前乐山青江片区体量最大的在售项目。

在售情况：

梯户比3T6户，总高23-33层，在售户型区间105-127平米，均价7500元/平米。

特价房推荐：

总价69.9万/套，面积：104.5㎡，梯户比：3T6，户型：三房双卫，可选楼层：2楼（正对中庭）；

总价72.8万/套，面积：104㎡，梯户比：3T6，户型：三房双卫，可选楼层：2楼（正对中庭）。

咨询热线：400-0833-063转1566

宝德未来绿洲

楼盘简介：

该楼盘位于乐山高新区，隶属于宝德未来科技城项目。该项目总占地约800亩，项目涵盖了IDC云计算中心、产业研发孵化基地、产业配套主体街区等，总投资达90亿。

宝德未来绿洲为其住宅项目，目前在售的是为未来绿洲的一期，占地约148亩，容积率2.8，一街之隔就是嘉祥外国语学校（幼儿园到高中15年一站式教育），毗邻小铜河湿地公园，不远即是高新总部经济区、高新实验学校和高新医院，其他配套正在逐渐完善中。

在售情况：

梯户比2T6户和2T2户，总高16-32层，在售户型区间79-140平米，高层均价5700元/平米，洋房6500元/平米。

特价房推荐：

总价：42.8万/套，面积：79.6㎡，梯户比：2T6，户型：三房单卫，可选楼层4楼；

总价：47.8万/套，面积：92.3㎡，梯户比：2T6，户型：三房双卫，可选楼层：2楼；

总价：63.5万/套。面积：130㎡，梯户比：2T4，户型：四房双卫，可选楼层：2楼。

咨询热线：400-0833-063转1603

大渡河府滨河湾

楼盘简介：

该楼盘地处乐山高新区门户位置，是邦泰集团开发的府系临江精品楼盘，整体占地约353亩，分为大渡河府和滨河湾两部分。目前项目已全部封顶，其中，大渡河府已经交房，滨河湾一期也即将交付。目前在售房源主要集中在滨河湾二期。

在售情况：

梯户比2T6户，总高26层，均价5800元/平米。

特价房推荐：

总价：48万/套，面积：99㎡，梯户比：2T6，户型：三房双卫，可选楼层：1楼；

总价：50万/套，面积：101㎡，梯户比：2T6，户型：三房双卫，可选楼层：2楼；

总价：59万/套，面积：115㎡，梯户比：2T6，户型：三房双卫，可选楼层：2楼。

咨询热线：400-0833-063转1565

达公馆

楼盘简介：

该项目位于乐山城北片区，乐山万达广场正对面，周边生活配套齐全，教育资源丰富，相比周边在售其他楼盘，单价低，户型设计阔达。

在售情况：

梯户比2T4户，总高16/25层，户型区间89-98平米，均价6300元/平米。

特价房推荐：

总价：57.8万/套，面积：89㎡，梯户比：2T4，户型：三房双卫，可选楼层：11楼；

总价58.3万/套，面积：98㎡，梯户比：2T4，户型：三房双卫，可选楼层：3楼。

咨询热线：400-0833-063转1590

注：特价房房源具有时效性，以上房源仅供参考，具体可前往售楼部咨询了解！

购买特价房还需理性看待这些问题？

1、一般特价房都位于1-5楼这种低楼层，还有14/18层以及顶楼。

2、购买低楼层，要考虑以后小区绿化越长越茂密，会被树木遮挡，从而影响采光问题。

3、购买14/18层，此类属于玄学玩家考虑的问题，因人而异吧。

4、购买顶楼，要考虑防水工程问题带来的漏水情况，近些年开发商质量把控很严，基本可以放心购买。

写在最后：

2021年8月26日，乐山万达商圈又一土地入市拍卖，引数家房企竞相争夺，最终该宗土地以3.11亿成交，楼面单价达到了3092元/㎡，溢价率更是高达30%。

此地块一经拍出，一度登上了乐山楼市热搜，各大媒体和业内人士疯狂转发，可见关注度之高。

拍卖地块地价创今年新高，房价是否会如行船“水涨船高”，只能交给市场来验证。