23盘房价公布，升了还是降了？成交579套，市场冷静了？

以数据说话，为真实发声！【乐山房产头条】整理了乐山房地产市场供应量、销售量、成交量、参考价格等四大关键指标，为您呈现乐山楼市2月真实情况。

看点一、市中区供应套数272套，供应面积30363㎡

在1月份供应量仅有11279㎡的情况下，2月份供应也不多，只有一个项目取得预售许可证。

2022年2月1日至2月28日，市中区商品住宅累计供应套数为272套，累计供应面积为30363㎡，供应量全部来自在美的珺御府。在本次7、8栋住宅取证后，该项目已取得全部预售许可证，进入存量房销售阶段。

看点二、市中区成交套数为579套，成交面积为60453㎡

2022年2月1日至2月28日，市中区商品住宅成交套数为579套，环比下跌5.3%。成交面积约60453㎡，环比下跌6.9%。其中，城南板块（高新区+水口片区）以231套的成交套数位居榜首，走量主要集中在大渡河府滨河湾及滟澜洲繁花里两个项目。

看点三、市中区可售套数为4079套，可售面积为439931㎡

截止2022年2月28日，市中区商品住宅可售套数为4079套，环比下跌6.6%。可售面积439931㎡，环比下跌6.1%。按照近6个月的平均销售情况，库存需要5.2个月消化完毕。

看点四、市中区在售新楼盘价格情况

看点五、冠英新区2月累计成交量112套

2022年2月1日至2月28日，冠英新区三个在售楼盘累计成交量为112套，区域成交均价约4200元/㎡左右。从数据上来看，2月份冠英新区还是取得了不错的销售成绩。

近两年来，冠英新区异军突起，在交通、医疗、教育、休闲等方面的建设彻底引爆了乐山城市的发展，一座新的城市中心正在悄然崛起。

据了解，2022年上半年，冠英还将迎来一个超百亩的大盘-众恒蓝庭绿洲云庭项目，全新、量大、品质好，非常值得期待，建议近期打算入手冠英的网友，可以等等它！

看点六、市中区商品住宅成交结构

2月成交量主要来自三个面积段：一是，面积段90-100㎡刚需产品，总成交量131套，主要来自于大渡河府滨河湾、棠樾蘭台、宝德未来绿洲、美的珺御府、滨江花园城。二是，面积段101-110㎡，总成交163套，主要来自于滟澜洲繁花里、宝德未来绿洲、美的珺御府、碧桂园青江府、滨江花园城。最后，面积段111-120㎡刚改产品，总成交量102套，主要来源于大渡河府滨河湾、滟澜洲繁花里。

以上就是2月份乐山房地产市场运行的大致情况，后续我们将进一步整理数据分析文章，请持续关注房乐山网。