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对话榜样|嘉州外滩销售经理张霆:匠心出情怀 精心出品质

发布时间:2022-04-20 来源:房乐山网 发布者:房小妹
 
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对人负责,对事负责,

才能成功掀开职业的天花板!

摘要:初见张霆经理,她给笔者的第一印象就是:务实、干练、知性、落落大方。大概有太多事情堆积如山,无论什么时候去售楼部,总是看到她和团队忙碌的身影。停不下来,也不能停下来!在结束了一天的忙碌后,大概傍晚时分,我还是顺利与她坐下来面对面的交流,用心倾听这位在房地产行业驰骋江海的“女将”的心声…

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房地产行业中,销售部门工作算是一个“高难度、高强度、高压力”的“三高”职业,能够能够在高手林立的地产行业独当一面,相信必然有着过人的才能。如上图般,在完成了一天忙碌又紧张的工作后,张霆此刻面对笔者依然是神采奕奕,脸上总是面带微笑,耐心的回复着一系列的提问!

房乐山网:请问您如何看待乐山城东片区?嘉州外滩落子城东,是出于怎样的考量?

在我看来,乐山各大版块本身有着不同的定位,比如青江板块担纲了乐山的“商业封面”,片区呈现出满满的商务、商业活力。而城东板块的片区职能定位为“城市滨江休闲度假区”,它主要分为“岷江东岸”和“牟子片区”两个组团。

其中,岷江一桥到二桥之间的范围是“岷江东岸”组团,含碧山湖森林公园在内,与乐山大佛景区相连,主要是作为大佛景区的北部入口形象区,重点以生态环境完善和维护为主。

而岷江二桥以南的牟子片区,也就是我们项目所在之地,片区规划定位为“滨水生态居住示范区”,是乐山生态宜居发展的重点区域,就从目前呈现的实景来看,也是与 “滨水生态居住示范区” 的发展理念相符合的,是目前乐山改善置业的绝佳选择。

领丰集团是一家以地产开发为主,集金融、基建、商管、商贸、物业管理、物流、能源生产及销售、星级酒店运营管理、跨境电商等多元化产业于一体的综合性企业集团。集团秉承“铸华夏精品,创美好生活”的开发理念,坚持以品质为基础,打造企业核心竞争力。

12年以来,领丰集团已布局全国30个城市,成功打造了45个精品项目,累计开发面积高达520万㎡,已为15万业主服务;在开发过程中,我们始终坚持“三心”服务:售前热心,售中诚心,售后放心的要求和标准,力求为我们领丰的每一位业主提供最优质的服务。

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领丰在拿地之前,都会提前调研考察,地块有没有价值,打造什么样的产品,做什么样的户型,项目定位适合什么样的客户群体,在经过反复的深度研究后,才会确定拿地。按照以往的发展战略,领丰始终坚持一个区域只会做一个标杆项目,我们对于标杆的认知,就是必须要在传奇之上打造经典产品。

领丰嘉州外滩地块条件非常好,拥有得天独厚一江三公园的自然资源。背靠山前观江,坐享东岸1.5公里亲水江岸线及4.5公里滨江生态长廊,周边更有滨江生态公园、江心桃花岛公园、白果滩公园,三大生态公园环绕。因此在拿地的时候我们的项目定位就是,乐山首个轻奢低密的江景社区。

不仅如此,家门口的市政滨江公园设有:足球场、篮球场羽毛球场,乒乓球场,儿童乐园,让未来的业主在享受江景生活的同时也可体验到运动健身的快乐。

房乐山网:领丰嘉州外滩在产品上会有哪些亮点呢?

项目总占地约47亩,容积率2.5、项目总共7栋住宅、由四栋3T6户25、26层高层住宅、一栋2T2户18层的板式洋房及两栋正临江2t4户18层小高层组成,总户数738户,面积区间为89㎡—127㎡的全能舒局户型。

从整体规划布局上来看,我们做到了近7亩地一栋房子的设计,建筑密度仅17%;

在产品设计上,我们除了有一梯一户的电梯入户洋房外,可观江房源最小面积也有100平米左右,这样的设计方式,真正保证了改善型产品的舒适度。

在户型设计上,我们也做到2变3,3变4,且竖厅横厅可随意切换的户型设计。客户表面上买的是一套房子,但在实际使用时,可以根据自己的需求,随意幻变成不低于3房的户型结构。

在景观设计上,为了将景观艺术表现到极致,我们特聘请了源自于美国的传承设计团队,像成都大悦城、麓湖生态城等高端精品项目均是出自该设计团队之手。

项目以三个主题中庭,精心营造六大主题景观,满足全龄段业主娱乐休闲所需。为了塑造出“一庭一世界,一院一浮生”景观庭院效果,我们在贯穿整个小区的景观轴线上,采用了富有意境的蓝花盈、垂丝海棠、红枫叶、紫薇花、红叶石楠等高档乔木,业主可在不同景观庭院上享受的不同的人文风景,做有温度社区景观,优享自然。

不仅如此,我们还打造了乐山首个儿童素质教育景观社区,独立的萌宠乐园,让每一位业主感受尊享品质,幸福舒适的社区生活。

房乐山网:听说最近买领丰嘉州外滩会赠送一个“私家菜园”,能为我们介绍一下吗?

近3年的疫情让我们更注重健康和养身,能吃上健康生态的蔬菜是我们每个住在城市里的人最大的梦想,没有什么比我们自己种的吃起来更放心了。

所以我们首创了领丰农场,给嘉州外滩的业主提供了一次做农场主的机会。选择嘉州外滩不仅是买的一套房子,更是选择的一种生活方式,一种生活品质,嘉州外滩也绝对是追求居住品质的客户不二的选择。

房乐山网:请您推荐一下项目的热销户型?

其实,在项目的户型设计上,公司团队是花费了足够多的心思的,在我看来每个户型都不错,根据不同的客户需求来匹配。简单说一下目前正在热销的113户型:三室两厅双卫,江景头排,约6.9米长阳台;

这个户型设计很有创新,连接客厅的一间卧室无多余柱头,可幻变一个拉通式、约45㎡的豪华超大客厅,轻松将宽幕江景尽收眼底

主卧可与儿童房相连,针对不同客户需求,可连通成一个面积约28㎡的超大主卧套房,进一步满足城市精英人群需求。

房乐山网:销售经理,作为房地产营销行业中的关键岗位,能给大家分享一下带团队的心得体会吗?

优质的地产销售服务,离不开过硬的专业胜任能力。在平时的工作中,我会为团队提供专业的培训,不断团队强化团队成员的房地产专业知识,和团队一起努力做好每一位客户的服务工作,做到对客户负责,对公司负责。因为只有更好的对他们负责,才能使我们的销售工作进行的更加顺畅,团队协作能力也能更好的发挥出来。

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小编手记:

今天对张霆的采访,不仅让我们对领丰嘉州外滩有了更深度的了解,还对房地产销售经理岗位有了全新的认知。同时也想送张经理一句话:巾帼不让须眉,红颜更胜儿郎!愿她在房地产销售职业这条道路上,继续追求专业,越来越好!

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