中秋别去看和喜云璟，小心它激起你的购买欲！

2014年，万达广场首进乐山，紧跟着多个新楼盘接踵而至，通江这片土地上迎来了热火朝天建设景象，显现“敢教日月换新天”的魄力。毫无疑问，那时的主城通江迎来了最高光的时刻。

从区位上来看，通江片区北至S308，南至通棉路—龙游路北段，西以铁路为界，东接岷江，雄踞乐山主城正脉、城中稀缺地段。短短几年，区域配套不断升级，大型商业综合体、交通、医院、学校等大型城市配套尽数建成，有超百万的乐山市民共同见证了这一切。

如今的通江板块，在肩负主城过去发展荣光的基础上，扮演了乐山最具分量的板块。因此，这篇文章会重点告诉大家两件事：一是，通江板块已进入宜居“红利期”；二是，通江区域核心地段的和喜云璟项目珍藏级低密板式洋房，绝版货，要把握。

通江板块

迈入宜居“红利期”

如果将乐山主城区分板块，大致可分为老城区、城南板块、城东板块、城西板块、城北板块、苏稽片区。其中，城西板块包含的青江片区及城北板块包含的通江片区，并称为乐山精英城市最关注的板块，同时也是乐山区位最好，潜力最大，最值得下手的两大板块。

在这两大板块中，明明青江片区的城市能级最高，但受到的质疑却是最多的。一方面，它是乐山最重要的交通枢纽地带，高铁站及商圈辐射迎来了巨大的人流，商业氛围浓厚。

另一方面，土地供应受高铁的影响，再发展也只能往高铁外面发展，区域新房价和二手房价在主城区处于天花板，此时大家自然就怀疑房价较高的青江片区，到底能为人们带来怎样样的居住体验。

再说今天的主角通江，它位于龙游路以北、岷江以西，成贵铁路以东、乐峨快速通道以南，区域定位为乐山未来的“中央生活区”。

到了2022年，通江已经从一纸蓝图质变为“红利期”，区域价值不可限量。或许，你没有勇气成为第一个吃螃蟹的人。但至少，你要争取成为第二个吃螃蟹的人。

为什么呢？

◆一是，乐山繁华商业综合体—万达广场

“一座万达广场,一个城市中心”、“万达广场就是城市中心”，从目前来看，曾经“吹过的牛”，如今几乎已经变为现实。集购物、居住、餐饮、文化、旅游、影院、健身、电玩、儿童游乐一体的大型城市综合体万达广场，将人们追求的生活便捷性及品质感演绎的淋漓尽致。

乐山万达广场实拍

◆二是，两大生态公园，乐山城市后花园

通江片区最大的生态基地，就是九百洞湿地公园及已建成的全长16.51公里竹公溪生态长廊。这里重点提一下九百洞湿地公园，占地约6700亩的，规划打造六大区域，包括休闲、垂钓、慢跑划船等多种休闲娱乐方式，建成后将满足一家多口的饭后公园生活、以及亲朋好友的周末绿心活动。

◆三是，城市交通配套升级

作为乐山北部横向主通道的嘉瑞大道可连接杨湾、棉竹、牟子，快速通达成乐高速乐山北收费站及青江片区，道路宽敞大气。已通车的檀木南街东西贯穿整个通江片区，向东连接连通岷江四桥，连接乐自高速。除此之外，通棉路、杨山路、乐青路、白燕路、龙游路、金紫街等立体交通网，无缝对接乐山新老城区，让出行更便捷。

◆四是，乐山最好的公立教育资源

这里拥有乐山最好的公立教育资源，如乐山实验幼儿园（文星分园）、通江小学、乐山七中、乐山一中等公立学校。除此之外，区域还有私立幼儿园及各类小孩培训学校，如创好幼儿园、北大培文幼儿园，满足3-18岁全年龄段教育需求。

百年名校乐山一中实景图

◆五是，房企入驻，楼盘扎堆

热盘扎堆，大势已成。通江片区的“红利期”不仅仅体现在便捷的交通及完善的区域配套，从2018年开始，通江就吸引了大量的品牌房企扎堆入驻，如和喜安筑集团、天立集团、美的集团、富力集团、碧桂园集团等众多品牌实力房企，区域价值以肉眼可见的速度不断提升，这是其他板块难以比拟的。

乐山城北片区鸟瞰图

和喜云璟

区域品质销冠楼盘

先看楼盘基础参数：和喜云璟总占地面积约45716.69 ㎡（合约68.58亩），总建筑面积约13.5万平方米；项目由13栋住宅+2栋独立商业组成，住宅总户数993套，车位1193个，配比达到了1：1以上。

2020年7月，和喜安筑集团首进乐山，为乐山人民带来了当年的销冠楼盘和喜玖熙府，楼盘总户数1535套 ，开盘当天劲销300余套房源，从开盘到清盘仅用了一年时间，可以看出乐山市民对它的态度是认可且热烈追捧的。

和喜玖熙府工程进度顺利，目前项目已全线封顶，正在进行外立面修补，工区装饰施工，预计将于2023年5月交房。

时隔仅约一年时间，2021年8月，和喜安筑集团再次斩获和喜玖熙府旁边的地块，经深度探研客户需求7个月后，和喜云璟于2022年3月首开热销，开盘当日房源去化率超80%。

和喜云璟开盘现场

虽然项目开盘时间是2022年3月26日，但和喜云璟项目还是以400余套的抢占2022年上半年区域楼市销冠地位。

优质项目始终去化无忧，截止稿前，和喜云璟项目总销量约600套，短短四个月时间里，整个项目房源去化率已达到60%，依旧保持区域销冠地位。

面对跌宕起伏的乐山楼市，2022和喜云璟逆市飘红，成为实力强劲的破局者，以一鸣惊人的态势，迅速火遍全城，成为通江片区楼市销冠。

成为市场热捧的楼盘，与其他项目相比，和喜云璟到底有哪些“特殊能力”呢？

一、万达商圈C位收官作品，堪称绝版

和喜云璟位于杨山路和乐青路的交汇处，项目斜对面就是乐山万达广场。从当前来看，万达商圈核心地段可供开发住宅的土地已屈指可数。也就是说，和喜云璟的清盘，就标志着万达商圈头排地块彻底收官。

二、低容低密、产品升级、低调且奢华

在如此稀缺宝贵的土地上，打造2.2超低容积率项目，绿化率高达43.87%，建筑密度仅19%，真正为您打造出纯居低密住宅。小区的整体建筑风格采用时下最流行的现代风格，庄重与优雅的气质符合大众口味，尽显现代都市新贵的低调与奢华。

和喜云璟产品分布图

整体布局上，采用了点式布局，建筑错落有致，景观带、活动带穿插在楼栋群体之间，因此通风、采光、景观、视野均较好，其中景观中轴线高达约350米，属于低容低密社区，较为难得。

三、定位更高、产品丰富、满足不同需求

从住宅产品来看，有6栋两梯六户小高层、7栋板式洋房。其中，小高层住宅总高14-18层，户型面积区间为91-96㎡；而洋房住宅户型共有三个，分别是100㎡、106㎡、115㎡，总高仅有11-18层，两梯两户/一梯两户设计，建面约106板式可电梯直接入户。

和喜云璟效果图

小编建议：1、追求极致舒适度的购房者可优先考虑臻品洋房组团，具有较高稀缺性。2、中产改善需求置业，有价格考量的购房者可考虑小高层户型，它价格友好、门槛相对较低。

板式洋房A1户型：产权面积约106㎡，三房两厅双卫

乐山较为稀缺的两梯两户户型，总高18层，相当于2台电梯仅36户使用；赠送电梯前室，真正实现电梯入户，无论私密性还是在实用性都是多数产品无法达到的；约6.9米宽景阳台270°观景视野，轻松将美景尽收视野，这也是和喜云璟项目迭代升级的重磅户型。

传统竖厅设计，更符合多数乐山人口味，户型方正，动静分区，空间合理利用；客厅开间3.9米，餐客一体，连接观景阳台，无论是自住还是日常款待亲友都阔绰有余。奢阔主卧，进深达到4.25米，轻松摆放下1.8米双人大床。另一次卧连接外阳台，在这里不仅可以喝茶下棋、种花种草，且可根据自身居住需求幻变为4房。

板式洋房B1户型：产权面积约115㎡，四房两厅双卫

传统竖厅设计，整体布局方正典雅，动静分区，明厨明卫，独立生活阳台，精准把控空间尺度与功能划分；端头位置三面通风采光观景，户型面宽12.25米，客厅开间达到了4米，主卧开间3.2米，其余三间次卧分别是2.8米和3米，足够满足日常生活居住需求。

总高11层，相当于一个单元仅居住了22户，出行不拥堵，且免去等待电梯的烦恼。板式结构，前后通透，将板式结构特有的通风采光做到了极致；

中秋购FUN季

四重聚惠，1次GET

当“金九银十”销售旺季遇上中秋节时，和喜云璟的买房诚意满满，准备好了就等你来抢。据了解，中秋节期间该项目会有以下活动：1、首期两万起；2、部分洋房送人防车位使用权；3、限时限量特价房；4、成交送家电礼包；

91-115m高颜值华宅，和喜云景火热销售中！部分房源特价6288元/㎡，6388元/㎡，6488元/㎡，近期新开三栋送车位抵扣卷。

对于乐山刚改及改善人群而言，买入万达C位低密稀缺高品质楼盘的机会，真心值得把握。

项目地址：乐山市中心城区通江片区乐青路（万达广场旁）

咨询热线：400-0833-063转1663