土地市场要热了？乐山中心城区2023年拟出让地块信息发布！

乐山土地市场开始热了？乐山中心城区2023年拟出让地块信息发布来了~看看有没有中意的位置？

地块编号：QJ(B)-05-d号地块

宗地位置：乐山中心城区青江片区高坝路与春华路西段交汇处

宗地面积：18亩

宗地用途：商业用地（B1）

容积率：不大于2.0

建筑密度：不大于50%

绿地率：不小于20%

建筑高度：不大于24米

地块位置优势：青江片区位于乐山主城区西部，青衣江东岸，东临蟠龙片区，南靠嘉州绿心公园，规划面积12.23平方公里。该片区以交通枢纽、市级商务、居住生活、休闲娱乐服务功能为主，是乐山重点打造的中央商务区和城市新中心，将建成以新型商业为特色的高端消费品牌功区。经过数年的规划升级和各大优质房企的入住，乐山现代化、国际化、特色化的城市形象已见雏形同时，片区也是乐山主城区的交通枢纽，核心区域内已建成成绵乐城际铁路、成贵客运专线、乐山市汽车客运中心站、乐山公交站、大型社会停车场等完善的交通网络设施。

地块优势：本宗地块位于青江片区核心区域，周边有乐山市嘉州学校、金苹果幼儿园和乐山市妇女儿童医院等教育医疗配套，还有世豪广场、伊洋华堂等商业综合体，邦泰国际社区、时代青江、兰台府等成熟小区的现成生活聚集圈已经成型，为地块的开发提供了丰厚的先决条件。

地块编号：DA(B)-04-b号

宗地位置：乐山市中心城区岷江东岸片区碧山路东侧

宗地面积：37亩

宗地用途：商业用地（B1）

容积率：不大于1.0

建筑密度：不大于40%

绿地率：不大于20%

建筑高度：不大于15米

地块位置优势：位于主城区东部，规划范围东至省道305线、南至山龙路，与乐山大佛风景名胜区紧密相连，西至崛江，与老城区江相望，北至佛光路，片区总面积约6.6平方公里，规划居住人口约2万人。区域功能以旅游服务为核心，集休闲商业、文化娱乐、民宿酒店、生态居住、禅修康养于一体的城市滨江休闲度假区。

地块优势：本宗地块位于崛江东岸片区核心区域，紧邻氓江河畔，周边有乐山大佛景区、碧山湖森林公园，嘉定坊、嘉州长卷等旅游休闲消费圈已经成型。

地块编号：TJ(B)-17-d（二类居住用地(R2)）；面积：2.77公顷；最大容积率：2.0；最大建筑密度：22%；建筑限高：60米；最小绿地率：35%；配套设施及备注：/；

地块编号：TJ(B)-06-a（二类居住用地(R2)）面积：3.98公顷；最大容积率：2.0；最大建筑密度：22%；建筑限高：60米；最小绿地率：35%；配套设施及备注：/；

地块编号：TJ(B)-17-e（公园绿地(G1)）面积：1.49公顷；最大容积率：/；最大建筑密度：/；建筑限高：//；最小绿地率：85%；配套设施及备注：条文1、2、5；

地块编号：TJ(C)-05-a（公园绿地(G1)）面积：3.38公顷；最大容积率：/；最大建筑密度：/；建筑限高：/；最小绿地率：85%；配套设施及备注：条文1、2、5；

条文1：TJ(B)-17-e、TJ(C)-05-a号地块及新增城市支路属配建；

条文2：TJ(B)-17-e、TJ(C)-05-a号地块内配建体育设施和公共厕所，两个地块内公共厕所总建筑面积不小于100平方米且包含第三卫生间；直接对外设置且满足对社会开放要求，可结合保留建筑设置，可合并设置。

条文5：上述道路、绿化、公厕、体育等配套设施由竞得人负责配建，竣工验收通过后无偿移交市住建部门；

备注：TJ(C)-05-a号地块为公园绿地(G1);其中TJ(C)-05-a-1号至TJ(C)-05-a-5号地块为商业用地(B1)。

地块位置优势：通江片区为乐山主城区北门户，是其城市形象展示的重要节点。区域总面积7.14平方公里，东临氓江，南抵龙游路、龙牟路，西至通西路靠乐山城市绿心，北邻北通路，区内山水资源丰富，环境优美，东南侧地势平缓，有利于集中开发建设，西北侧分布若干丘陵，植被覆盖较好，是区内重要的生态本底之一。片区以居住、文教功能为主，是乐山市重点打造的“商务文旅功能区”。

区域内涵盖市级幼儿园、小学、初中和国家级重点高中等完备教育体系，是目前乐山基础教育最好的资源集中地。随着区域内氓江河堤长廊、竹公溪绿化走廊和市政休闲公园陆续呈现，区域人居环境不断升级，其“高尚”、“人文”、“生态”等优居属性日益凸显。

地块优势：本宗地块作为近年乐山中心城区关注度颇高的明星地块之一，凭借着紧邻乐山一中、坐拥氓江上游优质阔景江岸线以及周边包括实验幼儿园等配套，名门外滩、罗浮盛世、铂金汇、翰林印象等成熟小区的现成生活聚集圈已经成型，为地块的开发提供了丰厚的先决条件。

地块的规划指标科学优化，扩展了地块项目的生活空间以及城市人群吸附功能，也更有利于开发企业在产品打造上的科学配置。既有江景房地块的规划指标科学优化的身价，又有学区房的属性，加之地块较大的开发体量以及宽松的规划条件，有业内人士预测，项目开发建成后，有望进一步提升乐山一中周这人气及商业氛围，进一步增强通江片区城市魅力，为区域城市空间发展增添新活力。

①、地块编号：MZU(B)-15号地块

宗地位置：乐山市中心城区棉竹片区嘉瑞大道北侧

宗地面积：130亩

宗地用途：二类居住用地(R2)

容积率：不大于2.2

建筑密度：不大于22%

绿地率：不小于35%

建筑高度：不大于60米

②、地块编号：MZU (B) -11号地块

宗地位置：乐山市中心城区棉竹片区嘉瑞大道北侧

宗地面积：78亩

宗地用途：商业用地 (B1)/二类居住用地(R2)

容积率：不大于1.8

建筑密度：不大于50%（商业）、不大于30%（住宅）

绿地率：不小于20%（商业）、不小于30%（住宅）

建筑高度：不大于60米（商业）、不大于40米（住宅）

③、地块编号：MZU (C)-05号地块

宗地位置：乐山市中心城区棉竹片区嘉瑞大道南侧

宗地面积：142亩

宗地用途：二类居住用地(R2)

容积率：不大于2.2

建筑密度：不大于22%

绿地率：不小于35%

建筑高度：不大于60米

④、地块编号：MZU (C)-12号地块

宗地位置：乐山市中心城区棉竹片区嘉瑞大道南侧

宗地面积：108亩

宗地用途：商业用地 (B1)/二类居住用地(R2)

容积率：不大于1.5

建筑密度：不大于50%（商业）、不大于32%（住宅）

绿地率：不小于20%（商业）、不小于30%（住宅）

建筑高度：不大于24米（商业）、不大于27米（住宅）

地块位置优势：棉竹片区位于青衣江东岸，东临通江片区，北靠城市北部深林地，规划总面和为9.58平方公里，其中城市建设用地638.50公顷，规划居住人口5万人，是乐山城市北部未来重要门户，集高档生态生活区、生态旅游服务、大型市场、商贸物流、展示等功能为一体的城市新区。其承担的城市职能主要有历史文化、旅游服务、城市客厅、传统商业服务以及部分生活居住。从旅游职能空间来看，竹公溪—九百洞生态湿地部分区域位于棉竹片区，其承担的旅游职能有生态湿地游憩和休闲度假。片区坐拥“一湖五湿地”中重要的竹公溪-九百洞生态湿地，在规划中，将把公园城市理念融入棉竹片区规划，将生态湿地与小游园、微绿地共同串联形成生态绿网，科学规划，统筹推进，塑造山、水、人、城和谐共生的嘉州盛景。

地块优势：地块位于嘉瑞大道两侧，临近成乐高速棉竹出入口，交通便利；紧邻九百洞湿地公园，竹公溪-九百洞湿地至今未进行大规模的开发建设，生态效应的优势明显，森林围绕湿地而生，城市被森林包裹，形成山水之城，宜居之城的态势。出让地块的开发建设将有望再造一座棉竹新区的“人居新城”。

地块编号：QJ(A)-22-b-2号地块

宗地位置：乐山市中心城区青江片区长青路北侧，凤山路东侧，凤洲路南侧

宗地面积：27亩

宗地用途：二类居住用地(R2)可配套不超过地块规定总计容建筑面积3%的商业建筑

容积率：大于1.0，不大于2.2

建筑密度：不大于20%

绿地率：不小于35%

建筑高度：不大于60米

地块位置优势：青江片区位于乐山主城区西部，青衣江东岸，东临蟠龙片区，南靠嘉州绿心公园，规划面积12.23平方公里。该片区以交通枢纽市级商务、居住生活、休闲娱乐服务功能为主，是乐山重点打造的中央商务区和城市新中心，将建成以新型商业为特色的高端消费品功能区。经过数年的规划升级和各大优质房企的入住，乐山现代化、国际化、特色化的城市形象已见雏形。同时，片区也是乐山主城区的交通枢纽，核心区域内已建成成绵乐城际铁路、成贵客运专线、乐山市汽车客运中心站、乐山公交总站、大型社会停车场等完善的交通网络设施。

地块优势：本宗地块位于青江片区核心区域，周边有领地·澜山悦、领地·青江蘭台、碧挂园·青江府等优质房企开发的商住项目，还有世豪广场、伊藤洋华堂等商业综合体在侧，方便穿住行。区域内将形成站前广场、世豪广场、伊藤洋华堂、嘉州新天地等新型消费圈，将满足购房者的不同需求。随着该片区的配套日臻成熟，对开发商的吸引力也将之增加。

地块编号：TJ(C)-23-a号地块

宗地位置：乐山市中心城区通江片区凤凰路北段东侧、崛河南街南侧

宗地面积：3.3亩

宗地用途：商业用地 (B1)

容积率：不大于2.2

建筑密度：不大于45%

绿地率：不小于20%

建筑高度：不大于24米

地块位置优势：通江片区为乐山主城区北门户，是其城市形象展示的重要节点。区域总面积7.14平方公里，东临氓江，南抵龙游路、龙牟路，西至通西路靠乐山城市绿心，北邻北通路，区内山水资源丰富，环境优美，东南侧地势平缓，有利于集中开发建设，西北侧分布若干丘陵，植被覆盖较好，是区内重要的生态本底之一。片区以居住、文教功能为主，是乐山市重点打造的“商务文施功能区”。

区域内涵盖市级幼儿园、小学、初中和国家级重点高中等完备教育体系，是目前乐山基础教育最好的资源集中地。随着区域内氓江河堤长廊、竹公溪绿化走廊和市政休闲公园陆续呈现，区域人居环境不断升级，其“高尚”、“人文”“生态”等优居属性日益凸显。

地块优势：本宗地块位于通江片区核心区域，临凤凰路与氓河南街，交通便利，地块面积小，用途为商业用地，，适合街区商业综合配套和精品酒店项目的建设。

地块编号：BYB(C)-08号

宗地位置：柏杨坝片区花园街北侧、嘉祥路东侧

宗地面积：8.5亩

宗地用途：医疗卫生二类居住用地

备注：地块内土地与建构筑物共同出让，其中住宅部分建筑物面积为2660㎡，医疗部分建筑面积为7354㎡。

地块位置优势：柏杨坝片区位于嘉州片区东部，东临氓江，南邻老城，西邻蟠龙，北邻通江，西南靠绿心。规划面积682.46公顷，规划范围区内总人口14.5万人。规划功能为“乐山中心主城”、“嘉州片区”的组成部分，以历史文化、旅游服务、城市客厅和传统商业服务，部分生活居住为主的城市片区。将“自然山水、绿化主轴，道路绿地”融合，构建柏杨坝片区自然与人工和谐共生的绿化环境。

地块优势：本宗地块位于柏杨坝片区核心区域，区域配套成熟，交通便利，现成生活聚集圈已经成型。本宗医疗、住宅用地按现状出让，地面上建筑物和构筑物可直接利用，有利于节约建设成本及缩短开发时间。

地块编号：TJ(B)-01-c号地块

宗地位置：乐山中心城区通江片区通江互通东侧

宗地面积：111亩

宗地用途：二类居住用地

容积率：大不予2.0

建筑密度：不大于30%

绿地率：不小于30%

建筑高度：不大于40米

地块优势：地块位于崛江上游，环境配套十分优异，能满足临水而居、瞰江富氧、休息养生等多方面的居住需求。

地块编号：PL(B)-06、PL(B)-07号地块

宗地位置：乐山中心城区蟠龙片区鹤翔路东侧，茶坊路南侧

宗地面积：73亩

宗地用途：商业/二类居住用地

容积率：不大于2.2

建筑密度：不大于40%

绿地率：不小于25%

建筑高度：不大于60米

地块位置优势：蟠龙片区地处乐山主城区董金地腹，该区域是连接青江片区、通江片区和柏杨坝片区的中心纽带。蟠龙片区依托乐山高铁站的建设以商业金融，文化旅游、居住为主要功能，与青江片区等共同打造头综合性城市新中心区。

地块优势：本宗地块位于蟠龙片区核心区域，周边有中心城、605公馆、华泰·瑞云里等优质房企开发的商住项目，还有世豪广场、伊藤洋华堂等商业综合体在侧，生活聚集圈已经成型。地块面积适中，规划容积率2.2，有利于开发企业打造更加宜居的产品。