乐山楼市5月成交榜出炉，卖得最好的楼盘是……

统计时间：2023年5月1日 -2023年5月31日

统计范围：主城区商品住宅

数据来源：房乐山楼市数据监控中心（仅供参考）

大战红五月，乐山楼市表现如何？

五月份，虽然乐山新房市场整体成交量稍有上涨，但实际上，乐山楼市在经历了一季度短暂的小幅上涨后，二季度就开始显现出严重的下滑趋势，这不禁也让人对乐山楼市的未来感到担忧。与历史不同的是，眼下的购房补贴已无法激起民众的热情，棚改货币化也未能大规模实施，眼前乐山楼市的未来仍然充满不确定性。

下面，一起来看看5月乐山楼市数据的具体表现。

【供应量】

五月份，乐山主城区供应了548套新房源，环比上升2.6%，同比下降4.1%。后市多个新楼盘还将进入清盘阶段，乐山新房市场库存量将持续减少，预计后市供应将会出现短缺。

五月份的供应量来自于三个新楼盘，分别是江山和鸣，供应了208套；未来花园城，供应了143套；青江花园城，供应了197套。而这些楼盘都是乐山楼市热销的新楼盘。

【成交量】

五月份，乐山主城区成交679套，环比上升37.5%，同比下降4.4%；成交面积约7万㎡。

今年以来，随着乐山新楼盘供应减少和库存量降低，虽然一季度成交量短暂上升，但进入二季度后，市场需求量明显降低，除几个房源库存量较大的刚需楼盘外，许多楼盘出现滞销现象，这样的市场情况让多数开发商感到担忧。然而，此时也是购房者讨价还价的好时机。

区域方面，城南板块以394套的成交量排名第一，其地位优于其他板块，其中高新区的江山和鸣楼盘成交量最高，单一楼盘成交量占据区域总成交量的33.2%；除此之外，城北板块以118套的成交量排名第二，城东板块以91套的成交量排名第三，城西板块以71套的成交量排名最后。

成交排名方面，位于高新区的江山和鸣依然在五月份保持月度销冠的地位。为了吸引更多的购房者，该楼盘在本月推出了首付分期政策，并且针对部分房源，赠送一个具有40年产权的人防车位试用权。江山和鸣是由知名品牌房企开发建造的，其低总价、超高性价比的特点已经得到了购房者的广泛认可。

除此之外，未来花园城及华泰空中森林分别以97套及83套的成交量获得了第二名和第三名。总的来说，目前乐山新房中，还是性价比高的楼盘更容易上榜。

【库存量】

截止5月31日，乐山主城区可售套数为2927套，可售面积为27.6万方，预计去化周期3.6个月，较上月减少0.61个月。

【乐山房价】

五月份，乐山主城区商品住房的成交均价约为6483元/㎡，较之上个月下跌了1.4%。一些开发商被迫降价销售，以应对客户需求量减少的挑战，从而促进楼盘的销售。

打个总结：

①、五月份乐山楼市整体成交量虽稍有上涨，但随着供应量和库存量的逐渐减少，市场需求量明显下降，已导致多数开发商对未来感到担忧。

②、在以上情况下，一些楼盘出现了滞销现象，而购房者则可以趁机讨价还价，现在反而是刚需购房者入市的好时机。

③、区域方面，城南板块仍保持领先地位，而城西板块则排名最后，如今性价比高的楼盘更容易获得购房者的认可。

④、乐山新房价格较之上个月下跌了1.4%，一些开发商被迫降价销售，以应对市场需求量减少的挑战。面对当前的市场情况，开发商和购房者都需要谨慎应对。