四川房价全揭秘（下集），来看看你的房子究竟有多少“含金量”？

上期，我们一同揭开了四川各地房价的神秘面纱（上集），今天，我们再次启程，继续深入四川的房价版图，探寻更多城市的房价。

你的房子，究竟承载着多少价值？让我们一同揭开这神秘的面纱。

乐山

房价均价约为6500元/㎡

作为全国闻名的旅游胜地，乐山市在2023年取得了令人瞩目的经济成绩，GDP达到了2447.5亿元，稳居全省经济排名第八的宝座。

然而，在楼市方面，我们的大乐山正面临不小的挑战。据数据显示，去年乐山主城区新房销售量仅为约6144套，与2022年相比，下滑幅度达到了约27.6%，市场活跃度明显不足。特别是进入下半年，楼市表现更加疲软，12月份的销售量更是跌至谷底，仅售出223套房屋，市场信心受到一定打击。

尽管楼市销售情况不尽如人意，但乐山的房价仍然保持着相对稳定的态势。作为GDP排名第八的城市，2023年乐山主城区房价均价约6500元/㎡。相较于川内其他高房价城市，可以说，乐山的房价水平还算是比较亲民的。

2024年1月，乐山房地产市场推出新措施，主要内容包括：购房者购买首套新建商品住房补贴8000元/套，第二套补贴12000元/套；特定人群及二孩家庭还可叠加享受5000元补贴。团购5套及以上新房可享额外优惠，并与购房补贴叠加。实施以旧换新政策，降低换房成本。金融信贷政策满足刚性和改善性需求，降低首套住房贷款利率。优化公积金政策，实施“又提又贷”“商转公”。推行不动产带押过户，提升交易效率等措施。

达州

房价均价约为6335元/㎡

达州，作为四川省内经济排名第七的城市，在2023年实现了2656.7亿元的GDP，表现仅次于泸州，甚至显示出超越泸州的潜力。

然而，尽管达州的经济实力强劲，其主城区的房价却保持着相对亲民的态势，大约在6335元/㎡左右，即便是一些高端楼盘，房价也并不过高，大概七八千左右。

尽管如此，达州这座拥有535万常住人口的城市，去年新房销售量却仅在约1.2万套左右，与省内其他重要城市相比，明显是存在一定差距的。

在最新购房补贴政策上：新建商品房每平方米补贴200元，最高2.5万元；特定人群额外补贴50元/㎡，最高5000元。购买140㎡以内住房，契税补贴50%；同时购车库（车位）补贴5000元/个，最高10000元。公积金贷款额度提升，夫妻双方最高70万元，单方最高60万元；二孩或三孩家庭贷款额度再增10万元。首套房首付最低20%，二套房首付最低30%。支持“带押过户”，简化过户流程。出售自有住房并在一年内重新购房的，可享受个人所得税退税优惠。

南充

房价均价约为5992元/㎡

南充，作为一个人口大市，其GDP达到2734.76亿元，在全省经济版图中稳居第五，这一成绩无疑展现了该市扎实的经济基础。

然而，与经济的稳健表现相比，南充的楼市却显得较为低迷。据相关数据显示，南充在2023年的楼市成交量仅为15192套，同比下降了29.45%，这一趋势已经持续了三年，市场的疲态愈发明显。特别是在2023年底，月成交量更是骤降至454套。

与此同时，南充中心城区的房价也呈现出明显的下滑趋势，目前均价仅约为5992元/㎡，相较于高峰时期的7104元/㎡，降幅显著。

2024年1月，南充市出台新政策，包括以下几点内容：一是购房补贴，特定群体在主城区购房最高可享受4万元补贴，购买车库（车位）最高补贴7000元；二是换购住房退税，出售自有住房并在一年内重新购买者，可享受已缴纳个人所得税的退税优惠；三是公积金政策支持，鼓励商业贷款转公积金贷款，减轻购房者负担，同时灵活就业人员缴存公积金满6个月即可申请贷款购房。

资阳

房价均价约为5733元/㎡

2023年，资阳楼市销售量接近约80万㎡，与2022年相比虽有所回落，但降幅控制在11%左右，整体表现仍算稳定。

在房价方面，资阳中心城区均价约为5733元/㎡，较2022年的5986元/㎡下降了约4.23%，这一降幅相对较小，显示出资阳房价还是比较稳健的。

内江

房价均价约为5667元/㎡

2023年，内江GDP达到1807亿元，位居全省第10名，处于四川的中等水平。

在房价方面，东兴区房价约为6037元/㎡，市中区房价约为5219元/㎡，总体均价约5667元/㎡，然而与2022年相比，下降了约5.6%。

在新房销售方面，内江也面临着一定的挑战，全年售出了约7866套新房，同比下滑了约36%，且还呈现出连年下滑的趋势，现在可谓量价齐跌。

2024年1月，内江市中心城区推出房地产新政策，重点内容包括：房贷首付比例合理调整，公积金提取额度提高至14400元/年，二孩、三孩家庭更享18000元/年；换购住房享受退税优惠；非居住房屋可改建为保障性租赁住房；房企享金融支持与土地出让金分期缴纳便利；新政策自2024年1月19日起实施，有效期一年。

巴中

房价均价约为5000元/㎡

巴中，位于四川盆地东北部，承载着悠久的历史和深厚的人文底蕴。

房价方面，走势相对稳健。在巴中市的核心区域——巴州区，房价均价约5000元/㎡左右，且绝大多数楼盘的房价都集中在四五千元区间，即便是一些品质上乘、位于第一梯队的楼盘，其价格也仅在六千多元。而这对于许多家庭来说，或许是一个相对可承受的范围。

说到这里，你是否也认为巴中的房价是不是很便宜呢？

广安

房价均价约为4779元/㎡

广安，这座城市以约1512.5亿元的GDP位列全省第14位。

在楼市表现上，广安展现了非凡的活力。2023年，广安主城区售出了高达约10038套房子，同比增长了惊人的37.34%，这一增长率甚至超越了成都，确实令人叹为观止。

在房价方面，广安也展现出了亲民的一面。2022年，广安主城区住房均价约为4821元/㎡，而到了2023年，尽管房价略微下降至约4779元/㎡，但成交量的激增却呈现出一种火热的态势。如此亲民的价格水平，无疑为广安楼市的火爆销售提供了有力的支撑。

写在最后：

好了，这次的四川房价之旅就到这里啦！希望通过这些简单易懂的数据，能够让大家对四川各地的房价有个大致的了解，为大家的购房之路提供一些小小的帮助。毕竟，房子是我们生活中的大事，选择一处合适的房子，就等于选择了一个温暖的家。