2月乐山成交量飙升，这个新楼盘竟独占鳌头！购房者争相抢购！

二月，随着春节的钟声渐行渐远，人们还沉浸在节日的欢声笑语中，享受着美食、团聚和旅游的欢乐。而在楼市领域，一场悄然无声的转变正在萌芽...

2月20日，LPR定价的调整，为房地产市场带来了新的生机。5年期以上LPR的大幅下调，将房贷基准利率由原先的4.2%降至3.95%，这一历史性的新低，不仅为信贷市场和房地产市场注入了新的活力，更为广大居民减轻了财务负担，为经济的稳健复苏提供了有力支撑。

与此同时，在相关部门的精心谋划下，城市房地产融资协调机制正加速落地，成为楼市回暖的又一重要推手。越来越多的项目被列入融资“白名单”，甚至包括一些曾面临风险的房企，这一系列的动作都在为楼市的健康发展保驾护航。

在这样的政策氛围下，乐山的楼市行情也备受关注。接下来，我们将通过详实的数据，为您揭开乐山2月楼市的神秘面纱！

1、供应量

2月份，乐山市新房市场迎来了邦泰通江云境楼盘的强力供应，就这一个项目，共推出426套新房，总供应面积达到了5.6万平方米。这些新房分布于该楼盘的1号楼至7号楼、12号楼以及21号楼，共计九栋楼。

在当前乐山楼市新房数量减少、房源供应紧张的大背景下，许多购房者正面临着选择困境。然而，邦泰通江云境的入市无疑为众多购房者带来了曙光。其优越的地理位置、黄金地段、多样化的户型设计以及作为品牌开发商的信誉，都使得该项目成为了许多人心目中的理想之选。

2月份，邦泰通江云境楼盘的强力供应不仅缓解了市场的供需压力，更为购房者提供了更多优质、满意的房源选择。

2、成交量

在成交方面，在2月份，乐山市中区商品住宅市场呈现出一定波动。当月共成交577套商品住宅，相较于上月环比激增98.9%，但同比去年2月则下滑了40.6%。成交总面积约为6.8万平方米。

本月市场表现出两大突出特点。首先，一些房源充足的楼盘，如青江花园城、华泰空中云墅和阳光十里江湾，销售量依然保持稳定，为整体市场提供了有力支撑。

其次，城北通江片区的邦泰通江云境楼盘首次进入市场，便取得了令人惊艳的成绩，售出266套住宅，占据市场成交量的46.1%，这一表现无疑相当强劲，进一步加剧了市场竞争。

总体而言，尽管2月份乐山市中区商品住宅市场同比去年有所下滑，但环比上月有显著增长。部分楼盘的稳定销售以及新入市楼盘的强劲表现共同塑造了市场多元化的格局。

在区域方面，此前连续数月保持领先地位的城南板块在2月份被城北板块超越。具体而言，2月份城南板块的销售量为116套，位居第二。

而城北板块凭借邦泰通江云境等新盘的强劲表现，销售量达到325套，跃居首位。其中，邦泰通江云境单盘销售量便高达266套，成为市场的一股新势力。除此之外，邦泰旗下的另一个楼盘邦泰央著也表现不俗，单盘销售40套，共同助力城北板块夺下销售冠军宝座。

排名第三的是城西板块，总销售量为72套。该区域主要以青江花园城和华泰公馆两大楼盘为主，其中青江花园城的销售表现尤为突出，单盘销售约59套，成为该区域的销售亮点。

相比之下，城东板块在2月份的销售表现较为逊色，总销售量仅为64套，排名最后。该区域有三个楼盘在售，即阳光十里江湾、嘉州外滩以及滨江花园城（尾盘）。其中，阳光十里江湾的单盘销售量约47套，成为该区域的主要销售支撑。

3、存量

截止2月29日，乐山市中区可售套数为3476套，可售面积为39.9万方，预计去化周期10.8个月，较上月增加1.6个月。

目前，在乐山新房市场中，华泰空中云墅、未来花园城、阳光十里江湾、青江花园城、同森锦樾1号、邦泰通江云境和滟澜洲春漫里等楼盘的房源都相对充足。这些楼盘不仅为购房者提供了更多的选择，同时也是目前市场上成交量较高的热门楼盘。

4、乐山房价

乐山市的房价目前呈现出相对稳定的态势。这主要得益于两个方面的因素：一方面，目前在售的新楼盘数量有限，市场供应相对紧张，开发商们都不打价格战了，房价还有往下降的机会吗？

另一方面，乐山的土地价格大约在2-3千元之间，而新房的均价则在6-7千元之间。考虑到土地成本、建安成本、营销佣金以及财务成本等各项开支，开发商在降价方面的空间已经相当有限。

以上两个因素意味着，除非市场条件发生显著变化，否则乐山市的房价在短期内有望继续保持其相对稳定的态势。

写在最后：

随着市场逐渐回暖，乐山楼市的未来环境引人关注。同时，也有部分网友向小编提问：2024年是否适合在乐山购房？我们的建议是：看自身需求。如果你今年有购房需求，现在或许是一个不错的时机。

对于有意购买新房的购房者，当前正值楼市小阳春，多个楼盘可能会推出各种优惠活动以吸引客户。在考虑了开发商的建房成本后，其实乐山的房价已经处于一个相对较低的水平，进一步下探的空间有限。部分优质楼盘的价格不仅保持坚挺，甚至还在市场需求有点增加的推动下上升了。

此外，当前乐山正处于一个购房的“窗口期”，房贷利率和首付比例都处于较低水平，这意味着购房的成本和门槛相对较低，对于有意购房的人来说是一个很好的机会。

当然，在做出购房决策时，我们建议您实地了解项目情况，包括区域发展、交通、学校、户型、物业以及购房政策等细节，确保自己做出明智的选择。在选房的过程中，通过对比多个热销楼盘，并根据自身实际情况进行精准决策，将是您在乐山购房成功的关键。