乐山房地产市场运行报告（11月）

一、乐山市房地产市场运行数据 

1、房地产开发投资同比

2023 年 1-11 月，全市房地产开发投资 83.33 亿元、同比下降 34.0%。

2、房屋开工面积、商品房销售面积、二手房成交面积同比

房屋新开工面积 248 万平方米、同比下降 35.0%；商品房销售面积 232.72 万平方米、同比下降 4.1%，其中住宅销售面 积 200.71 万平方米、同比下降 3.5%；二手房成交面积 214.96 万平方米、同比增长 27.6%，其中住宅销售面积 194.36 万平方 米、同比增长 27.9%。 

二、全国房地产市场运行数据

1、2023 年 1—11 月份全国房地产市场基本情况。据国家统计局 12 月 15 日发布数据：1—11 月份，全国房地产开发投资 104045 亿元，同比下降 9.4%；其中，住宅投资 78852 亿元，下降 9.0%。房地产开发企业房屋施工面积 831345 万 平方米，同比下降 7.2%。其中，住宅施工面积 585309 万平 方米，下降 7.6%。房屋新开工面积 87456 万平方米，下降 21.2%。其中，住宅新开工面积63737 万平方米， 下降 21.5%。房屋竣工面积 65237 万平方米，增长 17.9%。其中， 住宅竣工面积 47581 万平方米，增长 18.5%。此外，商品房销售面积 100509 万平方米，同比下降 8.0%，其中住宅销售面积下降 7.3%。商品房销售额 105318 亿元，下降 5.2%，其中住宅销售额下降 4.3%。11 月末，商品房待售面积 65385 万平方米，同比增长 18.0%。其中，住宅待售面积增长 20.4%。 

2、2023 年 11 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况。据国家统计局 12 月 15 日数据：11 月份，70 个大中城市商品住宅交易规模有所上升，销售价格环比总体延续降势、同比有涨有降。新房方面，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.3%，降幅与上月相同，其中北京、广州和深圳环比分别下降 0.1%、0.9%和 0.8%，上海环比上涨 0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.3%，降幅比上月扩大 0.1 个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.4%，降幅比上月收窄 0.1 个百分点。一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨 0.3%，涨幅比上月回落 0.1 个百分点，其中，北京和上海同比分别上涨 1.9% 和 4.7%，广州和深圳同比分别下降 2.4% 和 3.1%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨 0.2%，涨幅比上月回落 0.1 个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降 1.6%，降幅比上月扩大 0.1 个百分点。二手房方面，一线城市二手住宅销售价格环比下降 1.4%，降幅比上月扩大 0.6 个百分点，其中北京、上海、广 州和深圳环比分别下降 1.4%、1.5%、1.0%和 1.5%。二、三线 城市二手住宅销售价格环比分别下降 0.7%和 0.8%，降幅比上 月均扩大 0.2 个百分点。一线城市二手住宅销售价格同比下 降 2.9%，降幅比上月扩大 1.0 个百分点，其中，北京、上 海、广州和深圳同比分别下降 1.4%、3.3%、4.3%和 2.5%。 二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降 3.6% 和 3.9%，降幅比上月均扩大 0.3 个百分点。