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乐山楼市3月数据大公开:各片区房价走势抢先看,速来揭秘!

发布时间:2024-04-07 来源:房乐山网 发布者:珠珠姐
 
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在楼市传统的“金三银四”销售旺季,乐山的楼市行情尤为引人关注。随着3月春风轻拂,乐山楼市仿佛也被注入了新的活力,呈现出蓬勃发展的态势。

那么,在这个月份,乐山的新楼盘市场究竟取得了怎样的销售佳绩?购房者们是否依旧保持着高涨的热情,争相抢购心仪的房源?今天,就请跟随小编一同走进乐山的新房市场,一窥其真实面貌。

供应量

3月份,乐山市中区商品住宅市场供应了共计397套住宅。

3月乐山新楼盘供应数据

其中,邦泰通江云境项目的20、22、23号楼联合推出了128套房源。此外,邦泰旗下的另一全新楼盘江山和鸣在本月首次开盘,其33、34、35号楼共计供应了197套房源。同时,阳光十里江湾的14号楼也新增了72套房源。

具体来看,今年,邦泰两大全新楼盘的入市为购房者带来了更为丰富的选择。

销售量

3月份,乐山市中区商品住宅市场共成交了514套房子。尽管与2月份的577套成交量相比略有下降,但相较于前几个月两三百套的成交量,市场确实呈现出一定的回暖迹象。实际上,2月和3月成交数据的提升,主要得益于邦泰通江云境和江山和鸣北区两大楼盘的强劲销售表现,它们直接拉动了市场的整体成交量。

乐山新楼盘月销售对比数据

具体来看,2月份邦泰通江云境首次开盘,仅凭这一个楼盘就销售了约266套房子。而到了3月份,新入市的邦泰江山和鸣北区也加入了销售大军,与邦泰通江云境共同发力,两个楼盘的总销售量达到了约228套。此外,一些房源充足的楼盘,如华泰空中云墅、未来花园城、青江花园城、阳光十里江湾、同森锦樾1号等,也保持了稳定的销售势头,每月都能实现数十套的销售量。

总体来看,乐山的主流楼盘主要集中在上述几个项目中,目前这些项目在市场中占据主导地位。然而,如今的乐山楼市也面临着新楼盘数量较少的问题。新楼盘的缺乏,一方面限制了购房者的选择范围,另一方面也可能会影响市场的整体销量和竞争格局。

排行榜

邦泰江山和鸣北区凭借出色的销售业绩,以116套的成交数据荣登3月销售冠军的宝座。该项目坐落于乐山高新区乐师附小旁,参考均价约为5300元/㎡,性价比较高,因此受到了众多购房者的青睐。

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紧随其后的是同样来自邦泰集团的通江云境项目,该项目以奢级酒店的生活方式为灵感,倾力打造高端改善产品“境”系,为购房者带来全新的居住体验。其参考均价约为8000元/㎡,虽然价格相对较高,但凭借其卓越的品质和独特的设计理念,依然在市场上占据了一席之地。

位列第三的是华泰空中云墅,其参考均价约为6700元/㎡。

存量

截止3月31日,乐山市中区可售套数约为三千余套,可售面积为41万方,预计去化周期10.3个月,较上月减少0.5个月。

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乐山房价

从各片区房价来看,目前乐山房价最高的区域无疑是通江片区。其中,通江云境和同森锦樾一号两大高端楼盘尤为引人注目,房价根据产品类型和配置的不同,在6000-15000元/㎡的范围内浮动。至于其他片区,房价则相对稳定,大致维持在5800-7300元/㎡的区间内。当然,具体的房价还会受到房源位置、朝向以及是否观江等因素的影响,存在一定的差异。

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下个月,乐山房地产市场是否还能继续发力呢?欢迎大家持续关注乐山房产网。

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