四川各地房价全揭秘（上集），来看看你的房子究竟藏了多少价值？

四川，作为西南地区的关键省份，其房价动态一直备受瞩目。房价不仅仅是一组数字，更是城市发展脉络的镜像，也是投资者眼中的风向标。那么，如今四川各地的房价走势究竟如何呢？

今天，我们将为您揭开四川各地房价的神秘面纱，为您的购房之路提供有益的参考。（注：以下数据均来源于网络收集与整理，仅供读者参考。）

成都

核心板块2-2.8万/㎡

作为四川的省会城市，房地产市场一直保持着繁荣态势，成交量持续增长。这一趋势在很大程度上源于“成都虹吸效应”，即周边城市的居民被成都的吸引力所吸引，纷纷选择在此购房。据统计，2023年成都共售出约36.5万套房子，其中二手房占据了较大比例，达到约22万套，而新房则约为14.5套。

在价格方面，成都的房价呈现出区域差异。高新区的房价一直领跑全市，参考价格高达约2.8万元/㎡，显示出该区域的强大吸引力。此外，锦江区、青羊区、天府新区和武侯区等核心区域的房价也均超过2万元/㎡，而这些地区的配套设施完善、交通便利，吸引了大量购房者的目光。

绵阳

房价均价约为8800元/㎡

绵阳，这座被誉为四川经济副中心的城市，近年来经济发展势头强劲，去年更是实现了惊人的GDP突破，高达4000亿，充分展现了其强大的经济实力和无限潜力。

在房地产领域，绵阳同样交出了亮眼的成绩单，连续两年销量攀升，2023年更是创下约1.9万套房产的销售佳绩（不含安州区），市场热情持续高涨。据了解，尽管2023年绵阳的平均房价约为8800元/㎡，但高端楼盘的价格更是令人咋舌。诸如宏辰云著、长虹桐里华庭等热门楼盘，均价早已突破万元大关。而像未名湖畔、长虹城、九州三江屿等楼盘，虽然均价相对亲民，但也在八九千元的水平徘徊，让人望而生畏。

宜宾

均价8172元/㎡，同比上涨2.47%

宜宾这个城市，近年来在经济领域取得了令人瞩目的成绩。从2020年的GDP2802亿元，到2023年猛增至3800亿元，这一数字的飞跃彰显了其雄厚的经济实力。随着经济的蓬勃发展，宜宾的楼市也呈现出欣欣向荣的景象。

2023年，宜宾楼市成交量达到了约1.7万套，尽管与上一年度相比略有下滑，但在全国范围内依然处于较高水平。这一成绩的取得，与宜宾庞大的人口基数密不可分。翠屏区和叙州区常住人口合计超过180万，为楼市提供了坚实的支撑和源源不断的动力。

在房价方面，宜宾的房价水平相对较高。2023年全年均价达到了8172元/㎡，比2022年上涨了2.47%。其中，一些高端楼盘如丽雅江宸、中铁·卓越城和玉锦等，均价更是突破了万元大关。这样的房价水平对于普通购房者来说的确是一个不小的挑战。

广元

房价均价约为7300元/㎡

近两年来，广元楼市成交量显著下滑，为了刺激市场，上面在去年12月还推出了一系列购房优惠政策，包括税费减免和公积金贷款额度提升。

具体而言，卖房者可以享受增值税减免，购房者则可以减免契税。此外，双职工公积金贷款额度高达90万，单职工也可达70万，这无疑为购房者提供了更多的资金支持。同时，购买首套房和二套房还能分别获得每平方米100元和150元的补贴，政策自2024年1月1日起生效，有效期长达两年。

然而，尽管有这些政策扶持，广元的房价依然保持在较高水平，均价约7300元/㎡。现目前，广元房地产市场上七八千元每平方米的房源占据一定比例，而五六千元每平方米的房源则相对稀缺。

眉山

主城区的房价均价为7203元/㎡

眉山，这座与成都紧密相连的城市，在2023年取得了令人瞩目的经济成就，GDP达到了1737亿元，稳坐全省经济排名第12的宝座，其楼市动态亦持续吸引各方目光。

自2022年起，眉山便积极实施购房补贴政策，2023年更是持续加大政策性优惠力度，有效激活了市场潜力。在这一背景下，2023年眉山主城区（东坡区）的住宅成交量达到了10960套，虽然与2022年的14710套相比下降了25%，但这样的成绩在当前的市场环境下仍然令人瞩目。

在房价方面，眉山主城区的房价均价为7203元/㎡，虽然与2022年相比略有调整，但与2018年的巅峰均价8226元/㎡相比，下降了约12.44%。尽管如此，眉山房价依然稳健地守住了7千的关口，其市场基础的扎实与稳健不容小觑。

遂宁

均价普遍突破7000元/㎡

遂宁新楼盘房价展现多元化态势，市场分化明显。在船山区等核心区域，房价更是高企，均价普遍突破7000元/㎡。高端楼盘如绿地·遂宁1958、邦泰河东院子等，价格更是直逼万元大关。尤其是中铁蓝珀江宸，均价高达12000元/㎡，成为市场瞩目的焦点。

尽管遂宁的经济总量和人均水平在全省排名中等，但其房价水平却与一些经济更为发达的城市相媲美。为了激活市场需求，遂宁市政府近年来连续出台购房补贴政策，通过降低购房成本、提供优惠贷款等方式，鼓励购房者积极入市。

德阳

均价约7071元/㎡，同比上涨了2.14%

德阳主城区常住人口保持在约82.9万的规模，并且在稳步增长中。尽管2023年德阳的房产销售量同比下降了18%，但房价却呈现出稳健的上涨态势，达到了7071元/㎡，同比上涨了2.14%。这一数据表明，德阳的房地产市场并未受到大起大落的冲击，而是保持了一定的健康发展态势。

泸州

购房力强大，均价约6896元/㎡

泸州，在2023年的经济舞台上展现了其强大的实力，GDP达到了约2725.9亿元，稳稳占据四川经济实力排名第6的位置。作为人口大市，泸州在购房市场上同样展现出了强大的购买力。

尽管2023年泸州楼市成交量有所下滑，售出的约1.5套房源相比往年略有减少，但这并未动摇泸州购房市场的稳健，看的出现在泸州人民的购房实力依然强大。

在房价方面，均价约6896元/㎡的房价水平，对于大多数购房者来说仍保持在可承受范围内，这为市场的健康、稳定发展提供了有力支撑。

自贡

各区域房价均价约6100-6800元/㎡

自贡，这座经济实力雄厚的城市，2023年GDP已跃升至1750.47亿元，稳坐全省经济排名第11的宝座。

在房地产领域，自贡同样展现出稳健的发展态势。作为城市的经济高地，高新区房价虽领跑全市，但最高仅约6755元/㎡，沿滩区和自流井区房价也分别稳定在6440元/㎡和6154元/㎡，相较其他城市，自贡房价仍保持着亲民水平。

在购房优惠政策方面，特定人群补贴200元/㎡，省外、市外购房者分别获20000元、10000元补贴；二孩、三孩家庭及商业用房、车库车位购买者也有相应补贴；首套房商贷首付最低20%，二套房30%；公积金贷款额度提升，新就业大学生首套自住房双职工最高70万元，单职工60万元。

结尾：

四川，这片热土上的房价变化总是牵动着大家的心。这次我们聚焦了成都、绵阳、宜宾等城市的房价走势。下篇文章，小编将继续带大家走进四川其他城市，一起探寻那里的房价风云，敬请期待。

最后，别忘了关注，下期我们不见不散！