什么是新房认购？定金、订金要分清

乐山房产网/讯 年前年后是买房置业的关键时期，在外打工的人都纷纷回到家乡，不少人都会选择在年后去看房。谁不希望能买到自己喜欢的房子呢？而好房大家都喜欢，肯定是争相购买，所以在买房的过程中还有一点比较重要的就是新房认购与定金/订金问题，购房者一定要分别清楚，不然就会吃大亏！

一、什么是新房认购？

咋们在生活中经常听说的就是买房，可是各位购房者你们知道在买房过程中什么是新房认购吗？其实简单来说，新房认购就是购房者选到合心意的房源，然后缴纳一定的诚意金，并且开发商承诺在一定期限内可以保留房源，不将房子卖给第三方。但是购房者要明确一点就是新房认购不是最终的合约，所以购房者还要在规定的期限内履行认购合约。

二、定金、订金有什么区别？

新房认购的过程中涉及到诚意金，也就是我们常说的定金/订金。不要小看这两个字的写法，这两个字代表的的含义可谓是千差万别。

首先来说说定金。在新房认购书上要仔细注意是不是缴纳的定金。定金的含义就是购房者预先付给开发商的房款，如果购房者违约要退房，一般情况下定金是不予退还的，除非在签订认购协议时有特别承诺过能够退还钱款。当然如果是开发商违约了，购房者有权要求开发商双倍退还定金。

再来说说订金，现在楼市竞争激烈，开发商想尽快回笼资金，而购房者也想先选到好房，所以“订金”这种购房方式又出现了。订金是房产交易过程中一种预付款性质的支付方式，当然和定金的性质是不能相比较的，唯一一点购房者最关注的就是缴纳后这笔钱到底能不能退还。小编能确定的告诉购房者们，买房过程中无论是哪一方违约，开发商都应该将订金如数退还。

现在购房者们都明白什么是新房认购了吗？定金/订金大家一定要认清楚，购买新房擦亮眼。

（本文由乐山房产网编辑整理，所有单位及个人严禁转载，否则本网将追究法律责任！）