实地看房篇之新房重点考察哪四项？

乐山房产网/讯 经过一系列的寻找房源、搜集房源信息等资料，确定购房购房需求后，购房者就可以考虑实地看房了。实地看房是为了什么了？当然就是选到合心意的优质好房。那究竟实地考察房源需要看些什么呢？小编个人觉得有四点比较重要，一起来看看。

一、周边环境

通常情况我们所说的周边环境应当包括商业配套、交通配套、教育配套、医疗配套。而这些配套都是与我们生活息息相关的，最基础的情况是应该满足以下这些条件:

1、衣。所选房源周边应该满足基本的购物或者洗衣等情况，即有干洗店、服装店。

2、食。民以食为天，所以在房源周围最理想的就是500米——1000米范围内有超市、便利店、餐厅、饭馆、菜市场等配套。

3、住。居住环境是对家庭特别重要的，所以买房要看小区绿化环境，还要仔细看周围有没有变电站、化工厂、大型污染源等。

4、行。出小区100米处有公交站台、且临近城区主干道、地铁站、高铁站、汽车站等是居家最佳理想位置。

5、教。看小区周围的教育资源配套是否完善，小区内有没有托儿所、附近有没有幼儿园、小学、中学等教育配套。

6、医。人生没有谁是一辈子不生病的，所以居住附近要有药店、诊所，5——10公里要有较好的大型医院。

二、售楼中心

售楼部是购房者在实地看房进行的第一步，而在售楼部购房者可以看到整个楼盘的缩影，所以看沙盘很重要。沙盘信息中可以看到小区的绿化、配套、小区交通分布、周边交通情况等。在看沙盘时要注意问清楚市政公共设施的具体位置、楼栋之间的距离等。

三、项目工地现场

施工现场一般情况下是不能进去参观的，但是可以从外部或者高处看到施工情况，现场施工是否秩序井然也是一样就能看到的。

四、销售情况或已交付房源

一个好的楼盘肯定是大家都会争相购买的，所以楼盘的销售情况就能体现一个楼盘的好与坏。还有一种情况就是一个楼盘分为了好几期开发，前期已有交付的房源，这时候购房者可以先去看看已交房的房源小区绿化等情况。

实地看房掌握了这四点，那距离买到心满意足的房子就不远了！在售楼部看房时还要注意看户型图、样板间、开发商的证书是否齐全等。希望买房对每位购房者都是一件小事，每个人都能掌握实地看房的技巧。